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自宅が差し押さえられました

1 :あほ親父の娘:03/01/22 13:53 ID:H5seLy3H
去年の暮れに裁判で負け、
3千万ほど支払え、と判決が下されたのですが、
年明けてすぐ控訴(で合ってます?)しました。
すると、先日裁判所から以下のような文面の種類が送られてきました。

強制競売開始決定
債権者の申立てにより、上記請求債権の弁済に充てるため、
別紙請求債権目録記載の執行力のある債務名義の正本に基づき、
債務者所有する別紙物件目録記載の不動産について、
強制競売の手続きを開始し、債権者のためにこれを差し押さえる。

で、目録には土地と建物が載ってます。
土地建物とも銀行の担保に入っています。
土地は共同購入で、親父名義は3分の1です。

この板の皆さんにお教えいただけたらと思うのですが、
1、控訴中なのに、競売にかけて今度はこっちが裁判で買っちゃたらどうなるの?
2、土地を差し押さえられたということは、預貯金なども差し押さえられてると見るべきですか?
3、この決定に不服申し立てみたいなのはできないのですか?

すいませんがご教授ください。
このままじゃ、あほ親父のせいで結婚できません。
あーもう、ほんと泣きたい。。。

2 :共産趣味者 ◆JA2taPcg.Q :03/01/22 14:50 ID:P85brOyC
酵素したからって安心してちゃだめだな。
一審判決に仮執行宣言ってのがついてるだろ。
あとは、仮執行停止申し立てってのをやるんだよ。
やり方は裁判所に聞くか、めんどくさくて多少は金があるって
なら、司法書士に書類を作ってもらうこと。


3 :あほ親父の娘 :03/01/22 15:11 ID:LHnSh/kt
共産趣味者さんありがとうございます。
だれからも返答なかったらどうしようと思ってたので
すごく嬉しいです。
感謝です。

>仮執行停止申し立て
あるんですね、こういうの調べてみます。

今ふと思ったのですが、
競売にかけて売れなかったら最終的にどうなるんでしょうか?

4 :無責任な名無しさん:03/01/22 16:02 ID:/rES8YtZ
>>3
恐らく困ると思います。

5 :無責任な名無しさん:03/01/22 18:57 ID:ZNPh2nEi
1.相手側に対して損害賠償請求できます
2.可能性は低いでしょうが下手にすれば
 場合によってはあなたが強制執行免脱罪となり得ます
3.>>2の通りですが裁判所が決定した供託金が必要で、概算ですが
 訴額の3割程度は用意しておく必要があります

6 :無責任な名無しさん:03/01/22 18:59 ID:ZNPh2nEi
>競売にかけて売れなかったら最終的にどうなるんでしょうか?
>>1にはなんら無関係です

7 :あほ親父の娘:03/01/22 19:47 ID:H5seLy3H
>5さん
2.可能性は低いでしょうが下手にすれば
 場合によってはあなたが強制執行免脱罪となり得ます

これは、下手に財産を隠すとやばいよって言うことでしょうか?
それと、申立てするのに訴学の3割もいるのですね。う-ん。

>6さん
売れるまでどんどん値段下がっていくのですか?
値段下がりきったところで
娘の私が買うこともできるのでしょうか?
それなら贈与税より安かったりなってことはないですか。。。

聞いてばっかりでスイマセン。
回りにこういうの詳しい人いないので。。。

8 :無責任な名無しさん:03/01/23 21:04 ID:4Btt4RVE
差し押さえ禁止範囲変更の申立をするなり、仮執行停止を申立るなり
今からでもやっては? 競売で売れなかった場合は価格を下げて出すとか
債権者の意次第では?被告の家族が落札するのが一番早いのでは??

9 :5&6:03/01/23 22:18 ID:XTNHADhm
>被告の家族が落札するのが一番早いのでは??
結果的にこれが実務上一般的
後、業者から買い戻し


10 :あほ親父の娘:03/01/24 00:55 ID:w5kgIidC
>被告の家族が落札するのが一番早いのでは??
残念ながらそのお金がないのです。

>差し押さえ禁止範囲変更の申立をするなり、仮執行停止を申立るなり
これもお金いるんですよねぇ。

差し押さえられた土地、建物ともに、
担保に入ってるし、誰も買わないとは思うのですが。

今、両親が住んでるのですが、
やっぱり売れたら立ち退かないといけないのですか?
控訴審が終わるまでにそんなことになっちゃうと、
裁判もままならないです。
なんだか書いてて情けなくて涙出てきた。。。

11 :5&6:03/01/24 01:05 ID:EtY40nrA
>やっぱり売れたら立ち退かないといけないのですか?
>>2が不可能であれば立ち退く用意はした方が吉
>控訴審が終わるまでにそんなことになっちゃうと
高裁の結審は早く一審を覆す事は余程の証拠が無い限り一般的に難しいとされる

12 :無責任な名無しさん:03/01/24 01:19 ID:SI7Kp5HQ
4が一番親身になってやってるみたいだね。

13 :5&6:03/01/24 18:38 ID:Dqg9KFM5
追記
>やっぱり売れたら立ち退かないといけないのですか?
競売物件なので売買以前


14 :あほ親父の娘:03/01/24 23:54 ID:N+8B6PhJ
>5&6さん
え!? 売れる前に立退きになるんですか?
競売にかかる前に立ち退きを求められるんですか?

・・・じゃあ、言ってる間に住むところが、
無くなるということですか。。。。。。。

15 :無責任な名無しさん:03/01/25 04:10 ID:M5B6QL6U
カンケイないカキコしてスマソが・・・、
裁判で被告がズルをしやがったせいで俺の側の請求は棄却され、
「原告は被告に慰謝料100万円プラス完済まで年5%の金員を支払え」
などというフザけた判決を喰らってしまった。
もちろん100万円なんて払えるわけもないし、
100万円はおろか5%の5万円だって払うような経済力はない。
それは被告本人にもわかっていると思うのだが・・・。
一体どうなるかね?
大体「完済まで年5%の金員」ってどういうつもりだ?

16 :共産趣味者 ◆JA2taPcg.Q :03/01/25 14:58 ID:PbRwk1ho
いいじゃん、そのまま踏み倒しちゃえば。

17 :無責任な名無しさん:03/01/25 19:45 ID:90STIcbm
>大体「完済まで年5%の金員」ってどういうつもりだ?
なかなか相手にとっていい貯金になる ガンガレ

18 :無責任な名無しさん:03/01/25 21:31 ID:UZ5LtmQj
>>14
普通に考えれば理解できると思うぞ
君が逆の立場なら住んでいる人間のいる家を買うかね?
控訴は時間稼ぎにはならんよ
印紙代の無駄だったな

19 :あほ親父の娘:03/01/25 21:35 ID:G6GEIB3H
そうですか。。。
わかりました。
どうもすいませんでした。

20 :あほ親父の娘:03/01/25 21:46 ID:G6GEIB3H
もう〜〜〜〜〜!!!
保証人になんかなるから。
あーもう。
はぁ

21 :金貸し:03/01/25 21:48 ID:eqzQZUVV
まず、3分の一が父名義と言うことは、父の持分だけが競売開始なの?だったら大丈夫かもよ。


22 :あほ親父の娘:03/01/25 21:50 ID:G6GEIB3H
>21さん
え、どうしてですか?

23 :金貸し:03/01/25 21:52 ID:eqzQZUVV
3分の1が競売になるんだったら大丈夫かも、銀行の債権が優先してるから、場合によっては競売取り消しになるよ

24 :あほ親父の娘:03/01/25 21:56 ID:G6GEIB3H
>21さん
>銀行の債権が優先してるから
スイマセン、どういうことでしょうか?
ほんとごめんなさい。
藁にもすがりたい気持ちなんです。

25 :金貸しだけど、:03/01/25 21:58 ID:eqzQZUVV
競売手続きでは配当の見込みのない競売はしないのです。つまり、普通の場合競売申し立てにより、優先債権の銀行が債権届出をすると、予定された最低価格より、優先債権がおおければ、当然申立て人には配当の見込みがない。となれば裁判所はそも競売を無
ムジョウヨとして取り消します。

26 :あほ親父の娘:03/01/25 22:01 ID:G6GEIB3H
>21さん
ということは銀行に債権届出をしてくれ
と頼めばいいのでしょうか?

27 :あほ親父の娘:03/01/25 22:04 ID:UZ5LtmQj
藁=金貸し
でいいですよね

28 :金貸しだけど:03/01/25 22:05 ID:UZ5LtmQj
おまえなんかもーしらんぺー

29 :あほ親父の娘:03/01/25 22:07 ID:G6GEIB3H
27は私ではありません。

30 :金貸しだけど、:03/01/25 22:07 ID:eqzQZUVV
まず、開始決定をうけた不動産は3分の一ですか?
次に、銀行の(根)抵当権の残債はいくらあるの?
つまり、銀行はおそらく申し立てされた3分の一の不動産に全額の債権の届出をします。
そうすれば、普通3分の1の不動産の売買価格より、届出債権のほうが多いと思います。そうなれば競売は取り消しです。

31 :あほ親父の娘:03/01/25 22:12 ID:G6GEIB3H
>金貸しだけど、さん
はい。三分の一です。残りの三分の二は母親名義です。

>(根)抵当権の残債
すぐ調べます!

32 :無責任な名無しさん:03/01/25 22:13 ID:UZ5LtmQj
またあほ親父の娘は無駄金を使いそう

33 :a:03/01/25 22:14 ID:ty4T5CrP
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34 :金貸しだけど、:03/01/25 22:21 ID:eqzQZUVV
実は、競売関係の仕事もしてるんだけど、不動産所在地何処?
君のケースはもしかすると、大丈夫かもよ。
俺を信用できる?
こういったトラブルは結構得意だよ。

35 :あほ親父の娘:03/01/25 22:22 ID:G6GEIB3H
>(根)抵当権の残債
ごめんなさい。
あほ親父は「分からん」と言い放ちました。

でも土地を担保に結構な金額を親父は銀行から借りているので、
売買価格より債権のほうが多いのは確実だと思います。

36 :あほ親父の娘:03/01/25 22:28 ID:G6GEIB3H
>不動産所在地何処?
関西です。

37 :金貸しだけど、:03/01/25 22:30 ID:eqzQZUVV
だったら大丈夫。
競売は取り消しになるよ。
銀行には債権届出をしてくれなんていわなくて良い。ほっときなさい。
どうせするから。
そして今のうちに父名義の3分の一を君の名義にしなさい。
ただし、執行妨害には要注意。

38 :金貸しだけど、:03/01/25 22:34 ID:eqzQZUVV
>36残念俺は千葉なんだ。
どうも商売にはなりそうもないや。
でも君のケースはOKだよ。
あとはやり方次第、相手がどういうところかわからないけど、
うまくやりな。
注意するのは、執行妨害と詐害行為。
では・・・

39 :あほ親父の娘:03/01/25 22:36 ID:G6GEIB3H
はい!分かりました。
でも、差し押さえられているのに
名義変更できるのですか?

40 :あほ親父の娘:03/01/25 22:48 ID:G6GEIB3H
>金貸しだけど さん
どうもありがとうございました。
本当に感謝します。
すこし、気持ちが楽になりました。
明日からもがんばります。

なんて言っていいのか分かりませんが、
本当にありがとうございました。

41 :金貸しだけど、:03/01/25 22:52 ID:eqzQZUVV
できます。
登記は書面主義ですから、
但し、移転登記の効果は競売の開始決定が取り消され、その登記がなされた後から生じます。
あと、ついでに債権者は債務者である父以外の者には請求できない。
つまり、父の財産はないほうがいいね。
預貯金もね、そうすれば差押さえするものもないので相手方は督促しようがないよね。


42 :5&6:03/01/26 00:27 ID:sJIv1JDA
生兵法は大けがの元
>の発案は
知らぬウチに刑法に触れる可能性大

43 :15:03/01/27 05:29 ID:w69ljFf7
>>16
踏み倒してやっちます。
>>17
ガンガレ? 何、それ?

44 :山崎渉:03/03/13 14:10 ID:cW33R6lK
(^^)

45 :山崎渉:03/04/17 08:58 ID:YFrllYjW
(^^)

46 :山崎渉:03/04/20 03:39 ID:wYZFnE+g
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

47 :山崎渉:03/04/20 03:43 ID:wYZFnE+g
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

48 :宮崎学 先生の著:03/04/28 06:12 ID:k4Y5tm1O
>>1
 昔、宮崎学という人が書いた借金整理やゼニ関係の本の中で、はっきりとは覚えて
ないが、まだ信用があり、借金できる間にしこたま借りておいて、いくらかの余裕が
ある内に破産、免責受けて、差し押さえになった土地建物が競売にかけられるまでに、
破免前に隠せた財産と、周囲からなんとかかき集めてきたカネで、先の差し押さえに
なった土地建物がいつ売れるかと待ってる所有者に、「現金一括払い」をチラつかせ
てさんざん値切り倒して破格値で買い戻すテがあるとのこと。 交渉次第のようだ。
 ご一読されよ。 ナニ金の青木雄二のお友達で、ヤクザやらゼニ関係など、学校では
学べない裏の実用書が多い。

49 :山崎渉:03/05/21 23:28 ID:Rhmn0OSj
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

50 :山崎渉:03/05/28 14:19 ID:0CdyIuQr
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

51 :無責任な名無しさん:03/06/15 23:36 ID:YONJfq3g
親が借金し、近じか差し押さえがきます。
でも親は、ワタシの住む家にはおらず親の物も何一つありません。
親に聞くと、「自分の住所を変更するから大丈夫」といってますが、
ワタシの家にある物は安全でしょうか?とても心配です。
誰か教えていただけたら幸いです。

52 :寝言:03/06/15 23:53 ID:nMOpSfGZ
>51 やさしい法律相談に移動してください。
 このスレは死にスレです。

53 :無責任な名無しさん:03/06/16 00:12 ID:VvnZFHbl
>52
相談だしました。有り難うございます。

54 :無責任な名無しさん:03/06/16 00:18 ID:5Y5/wguq
1000円くれるって。
http://f15.aaacafe.ne.jp/~storm/


55 :山崎 渉:03/07/12 11:41 ID:Cvft++gy

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

56 :無責任な名無しさん:03/07/12 16:20 ID:PADHu1RJ
10万円の10%は幾ら?
私は、多重債務相談のときには、利息制限法の説明をすることにしている。
「あなたが借りたところの利息覚えている?」覚えている人は少ない。
10分の1だとか、1割だとか、いろいろとヒントを言って、ようやく、
10万円の10%が1万円であることをわかってもらう。
私は、多重債務者相談の時、こちらから、ずらずらと話をしていた。
あるときから、質問方式に変えた。質問方式に変えて、もう数年以上になる。
そして、気付いた。
20代、30代前半位の人の場合、10人の内3人位の割合で、
このような答えが出てくる。

学力低下が巷で議論されている。
こんな基本的なことが、高校を卒業しているという人にもわからない人がいる。
私が説明する利息制限法の説明は、小学校3年生か、4年生程度で習う算数だ。
掛け算、割り算、足し算、引き算という世界である。しかし、教える技術が進み、
人クラスの人数が少なくなり、先生が生徒をよく把握できるようになっているはず
であるのに、こんなに基本的なことが理解されていないのが現実だ。
現実には、全くわかっていないということがあることを思い知らされる。
心して対処しなければならないと、いつも思う。
私は債務者をバカにしています。
この様に、債務者を利用してお金を窃取しています。
                           釧路・昆法律事務所
・・・・・・・・・・・


57 :山崎 渉:03/07/15 13:00 ID:KLlpG25G

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

58 :無責任な名無しさん:03/07/23 23:06 ID:oLgpvZ5Z
ちなみに賃貸で住んでいた家から家賃不払いで裁判所から立ち退き命令が出たとき、
無視して出て行かなかったらどうなるのでしょうか?

59 :無責任な名無しさん:03/07/24 10:31 ID:2JbtzPHr
強制執行

60 :無責任な名無しさん:03/07/24 16:26 ID:hjuHgzl+
「強制執行」って誰かが勝手に家の中に入ってきて
力ずくで家具一切を外に放り出されてしまうということですか?

61 :ぼるじょあ ◆yBEncckFOU :03/08/02 02:56 ID:9w+p+YOV
     ∧_∧  ∧_∧
ピュ.ー (  ・3・) (  ^^ ) <これからも僕たちを応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄ ̄∪ ̄ ̄〕
  = ◎――――――◎                      山崎渉&ぼるじょあ

62 :山崎 渉:03/08/15 18:12 ID:K1uVDh+0
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

63 :質問です:04/02/13 08:13 ID:ewxmwRGh
損害賠償の裁判で敗訴し、そろそろ差し押さえがくると思うのですが、貯金はマンションを買ったためほとんどありません。
その損害賠償の金額は到底一生かかっても払えることの出来ない金額です。
仮にマンションを売っても、ほとんど足しにもなりませんので周りは無理して払うなと言います。
マンションは妻との共同購入で、私が4分の3、妻が4分の1となっています。
強制執行により競売にかけられた場合、私の持ち分を差し押さえたり競売で落とされたら私は出ていくことになるのでしょうけど、全く関係のない妻の持ち分はどうなるのでしょうか?


64 :無責任な名無しさん:04/02/13 08:46 ID:rM/NaEXv
連帯保証人のくせに返済しない、自宅差し押さえの裁判したら
控訴しやがった、娘はなにやらネットで金は払わずに自宅も
手放さないで済む方法を一生懸命模索と。
貸主からすりゃ、殺してやりたいだろうね。

あと、損害賠償を「到底一生かかっても払えることの出来ない金額」
「周りは無理して払うなと言ってる」なんて手前勝手な言い分で
踏み倒しておいて、マンションはなんとか手放したくないと。
損害賠償ってことは、相手になんらかの、一生かかっても払えないような
莫大な損害与えたってことだろ?それで、なんとか賠償しようって考える
んじゃなくて、なんとか払わなくて済むように考えてるわけだ。

65 :質問です:04/02/13 10:02 ID:3qlwlNgJ
「なんとか払わなくて済むよう」など考えてもいないですよ。
裁判で一応判決が出たのだから、それなりの罰として受け止めているわけです。
ただ、共同所有の場合、押さえられたら無関係の所有分はどうなるのだろうと思っているわけです。

66 :無責任な名無しさん:04/02/13 10:12 ID:rM/NaEXv
じゃあ、

>その損害賠償の金額は到底一生かかっても払えることの出来ない
>金額です。
>仮にマンションを売っても、ほとんど足しにもなりませんので
>周りは無理して払うなと言います。

この文は、どういう意図で書いたのかな?

67 :質問です:04/02/13 10:49 ID:a6ICNynY
簡単に状況を説明したまでです。金額を書くと分かるので。

68 :無責任な名無しさん:04/02/13 12:24 ID:rM/NaEXv
>「なんとか払わなくて済むよう」など考えてもいないですよ。
>裁判で一応判決が出たのだから、それなりの罰として受け止めているわけです。

そう。じゃあ、嫁は無関係だの名義は4分の3だのしょうもないこと
言ってないで、嫁さん説得してとっととマンション売っぱらって
損害賠償金支払えば?

69 :質問です:04/02/13 12:45 ID:x3iGBMZV
全く足りない。

70 :無責任な名無しさん:04/02/13 14:29 ID:rM/NaEXv
マンション売ってもまったく足りないって、あんたいったい
なにやったわけ?無保険で交通事故?

71 :質問です:04/02/13 14:41 ID:h1HiI/pI
秘密です。

72 :無責任な名無しさん:04/02/13 15:25 ID:jQP339KK
まぁ、質問しているのだから回答だけはちゃんとしようよ。
嫁さんの持分は嫁さんのもので関係無いです。
私が4分の3だけ競売にかけられます。
買い手はつかないだろうね。
そのまま何もしなくて良いと思う。
あと、不法行為で無ければ自己破産なんてのも視野に入れて良いですよ。

73 :無責任な名無しさん:04/02/13 15:31 ID:W6EoyfGc
足りる足りないの問題じゃない。
奥さん説得して売るのが一番だと思うけど?
払えない,財産ないならいずれ給差しかけられるだろうから
今のうちに出来るだけ多く返しておくのが吉。
あと,反省が足らん。
>"一応"判決が出たのだから、"それなりの"罰として
もっと真摯に受け止めな。

74 :無責任な名無しさん:04/02/13 15:39 ID:jQP339KK
話は解るがそれは法律板の回答としては不適切だよ。
ちゃんと質問に答えてから、その上でそういう話をしないと。
多分、この相談者さんは仲介業者やっていたら
取引先が詐欺でその片棒を担がされた人じゃないかな?
そうだったらそうといっておくれ。

75 :無責任な名無しさん:04/02/13 15:40 ID:NtRcYHuf
まあ>>71みたいな馬鹿が莫大な負債を抱えて苦しんでるのを見ると非常に嬉しくなってしまうわけだが
そのまま破滅してしまえばいいのに

76 :無責任な名無しさん:04/02/13 15:56 ID:NtRcYHuf
おっと、馬鹿は言いすぎだったな
馬鹿→奴に訂正しておこう

77 :無責任な名無しさん:04/02/13 17:47 ID:iDY5Xi1W
>嫁さんの持分は嫁さんのもので関係無いです。
>私が4分の3だけ競売にかけられます。
>買い手はつかないだろうね。

俺が安く買って、不良外国人にでも賃貸するよ。
>1も>1の嫁さんも住んでたきゃ、ずっと住んでていいよ。
不良外国人と同居だけど。4分の1のスペースだけでね。
あ、固定資産税も4分の1は払えよ。


78 :質問です:04/02/13 18:00 ID:GslpAZSo
損害賠償だから自己破産しても損害賠償金は免責にならないそうです。
>>72さん、ありがとう。

79 :無責任な名無しさん:04/02/14 08:32 ID:MVsQlJE8
>>77
マンソンのばあいは玄関とか入り口を元所有者の占領されたら入れないぞ。

80 :無責任な名無しさん:04/02/14 14:53 ID:b9A5JQvu
>>79
玄関とそれ以外なんて分筆できない。
共有名義なんだから、>77の場合だと、玄関も台所も風呂も部屋も
それぞれ4分の3、4分の1づつ使用できる権利がある。

81 :無責任な名無しさん:04/02/17 12:41 ID:qIft4zSB
>4分の3、4分の1づつ使用できる権利がある

権利は当然あるわな。でも実際使おうとすると無理な話。

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