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【不動産鑑定士3次試験専用スレッド Part3】

1 :1:03/12/05 16:32
【不動産鑑定士3次試験専用スレッド Part3】

[過去ログ]
★★不動産鑑定士3次試験専用スレッド★★
http://school2.2ch.net/lic/kako/995/995991334.html
【不動産鑑定士3次試験専用スレッド Part2】
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1048158952/

2 :2:03/12/05 16:32
2

3 :いよいよ:03/12/06 20:33
明日ですな。

4 :名無し検定1級さん:03/12/06 20:47
一週間前からホテルに缶詰になってる奴いるぜ(藁

5 :名無し検定1級さん:03/12/06 21:47
明日か、何人受けるんや?

6 ::03/12/07 14:42
試験中でちゅね

7 :名無し検定1級さん:03/12/07 14:47
今起きました。どうしよう。

8 :ご苦労様:03/12/07 17:19
終わりますかた

9 :名無し検定1級さん:03/12/07 18:24
午後は難しくはなかったけど、ボリュームはそこそこ
あったね。
調整はあまりかけなかったよ(逝

10 :名無し検定1級さん:03/12/07 20:26
閑散スレでつね

11 :名無し検定1級さん:03/12/08 09:14
>>9
そこそこですか?うらやましい。
なんとか強引に終わらしたという感じです。多分だめだと思います。

12 :名無し検定1級さん:03/12/08 22:31
いつもながらくだらん問題だったらしいですね。
早く実務の試験になるといいですね。

13 :真剣です ◆tr.t4dJfuU :03/12/08 23:54
3次試験お疲れ様です

2次試験に関して先輩方のアドバイスを頂きたく伺います
当方会計士ですがストファイ業務をやっており、鑑定士に非常に興味があります
来年の2次試験合格を目標に、これから勉強を始めるのは無謀でしょうか?

因みに不動産関連知識はゼロで、平日の勉強時間可能時間は2〜3時間
土日は各8時間位は可能です

2ちゃんでこんなことを聞くのもどうかと思いますが、
万が一同様の状況で合格した方からアドバイスもらえれば幸いです


14 :名無し検定1級さん:03/12/09 00:02

科目免除もあるし今からなら十分合格可能やと思いますよ。


15 :真剣です ◆tr.t4dJfuU :03/12/09 00:14
>>14
素早いレス有難うございます
そう言って頂けると勇気づけられます

只、科目免除があると言っても鑑定士のメイン科目の鑑定理論や
ボリュームがありそうな民法が残っているので、あまり変わらないですよね

16 :名無し検定1級さん:03/12/09 00:31
そんなことないですよ。
鑑定士の民法は不動産関係にかなり限定される。
試験日も二日目が会・経?やから中休みになる等メリット一杯。

17 :名無し検定1級さん:03/12/09 01:32
民法が不動産関係に限定されるは言いすぎ。
物権のところが出やすいということはあるけど。
会計学も資産が出やすいし
経済学もたまに、不動産のミクロ、マクロが出たりする。


18 :名無し検定1級さん:03/12/09 01:55
↑君のが言い過ぎ。
あのね、言葉尻言いはじめたらこんな掲示板クソスレだぞ。
会計士に言ってるんだ。
両試験の性格の対比したら間違ってるか?

よくありがちな試験の優劣なんて言ってる訳じゃないぞ。

確かに文字の制限あって疑義は生じる。
でもそういうことの結果があの無意味に長い基準なんだ。
ココってそんな場所じゃないだろ?

無意味な論争はやりたくないので先に言っておきます。
私も言い過ぎ。すいません。

19 :名無し検定1級さん:03/12/09 09:24
なぜそんなつまらんことで本気になれる。うらやましい。
そんでもって3次試験のスレですのでよろしく。

20 :名無し検定1級さん:03/12/09 12:17
このスレは平成16年度不動産鑑定士3次試験スレです。

↓今年(15年度)の試験スレはこっち↓
【不動産鑑定士3次試験 反省会スレ】
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1070511815/l50



21 :真剣です ◆tr.t4dJfuU :03/12/09 23:14
皆さんありがとうございました
もう少し情報を集めて検討してみます
3次試験頑張ってください

22 :名無し検定1級さん:03/12/15 16:45
真剣な奴が2チャンで尋ねてるんじゃねえよ。
うざい。

23 :名鑑定士列伝:03/12/15 23:29
懲戒処分公告(H12.9.19)
不動産鑑定士「坂本道昭」(株)アーバンコンサルタンツ
抵当証券交付申請書の担保の十分性を証する書面として発行した評価書について、
リゾートマンションを超過大評価。


24 :名鑑定士列伝:03/12/15 23:29
懲戒処分公告(H11.6.1)
不動産鑑定士「徳光祝治」(有)徳光不動産研究所
ゴルフ場を超過大評価。
ゴルフ場素地(山林)の取引事例に山林を使わず、小規模宅地の取引を採用。
積算価格に根拠不明で160%を乗じる。
非現実的なゴルフ会員権市場を想定して収益価格を求める。

25 :名鑑定士列伝:03/12/15 23:30
懲戒処分公告(H9.6.3)
不動産鑑定士「齋 正晴」(有)仙台カンテイ
依頼者からの強い要請を受け、社会通念では考えられない過大な鑑定評価書を発行。

26 :名鑑定士列伝:03/12/15 23:32
懲戒処分公告(H9.6.3)
不動産鑑定士「加藤喜久」伊豆不動産鑑定事務所
依頼者の指示により、市街化調整区域の12,000u超の全体につき宅地として鑑定評価額を出した。
依頼者の指示により、上下水道、温泉設備があるものとして評価した。


27 :名鑑定士列伝:03/12/15 23:33
不動産鑑定士「朝倉幸治郎」

【練馬一家5人殺害事件】
1935年3月9日秋田生まれ。6人姉弟の長男。

1950年4月、幸治郎は秋田県立秋田高等学校夜間部に入学。
昼間働いていたわけでもないのにあえて夜間部に入学したのは、学力の問題があった。
国語を担当した教師によると、幸治郎は漢字がほとんど書けず、判読するのに苦労したという。

1954年4月、日本大学法学部法律学科に入学。
父親の三次が日大出身の斎藤源司に頼み込み、斎藤のコネで裏口入学させてもらったらしい。
日大に入学して最初の前期試験で、カンニングで1ヶ月の停学。

1961年9月10日、父親の遺産をめぐって、親戚と争いとなり、傷害と殺人未遂事件を起こす。
秋田署に自首。
1962年8月7日、幸治郎は殺人未遂・傷害で懲役3年となる。
翌1963年5月から約2年間、千葉県習志野刑務所で服役。
1965年5月出所

1971年10月、不動産鑑定士の第2次試験に合格。11月不動産鑑定士補
1975年3月10日、不動産鑑定士登録
1976年8月15日、自宅に株式会社「東洋不動産鑑定所」を設立して、不動産鑑定業を開始した。

1983年6月27日、不動産取引のトラブルから、子供を含む一家5人を殺害、死体を切断。
死体を遺棄する前に現場に踏み込んだ警察によって逮捕(犯行当時48歳)

85年12月東京地裁で死刑判決。
96年11月最高裁が上告を棄却、死刑が確定
2001年12月27日 死刑が執行された。66歳

28 :【2002年7月6日 高知新聞】:03/12/15 23:34
【女子高生ら10数人買春 不動産鑑定士を逮捕】

高知南署は5日、高知市内の女子高生と援助交際したとして児童買春禁止法違反容疑で同市桜馬場、
不動産鑑定士、山本一清(かずきよ)容疑者(48)を逮捕するとともに、同日までに女子高生を紹介した
児童福祉法違反容疑で土佐市内の公立高校1年生のA子(16)を逮捕した。
山本容疑者は関係した少女から別の少女を紹介してもらう形で10数人と援助交際したとみられ、
同署が余罪を追及している。

これまでの調べでは、山本一清(かずきよ)容疑者は他の少女と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春。
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際したとみられる。
また一部には“紹介料”を渡していたという。

山本容疑者は20年ほど前に同市内に不動産鑑定事務所を開業。
県不動産鑑定士協会会長の経験があり、平成10年から今年4月までは同市内の短大で不動産関連法の非常勤講師も務めていた。

【2002年7月6日 高知新聞】

29 :【2002年10月10日 高知新聞】:03/12/15 23:36
【女子高校生買春で猶予刑 「責任重いが社会的制裁」】

女子高生を相手にした児童買春禁止法違反罪に問われている高知市桜馬場、
不動産鑑定士、山本一清(かずきよ)被告(48)に対する判決公判が9日、高知地裁で開かれ、
佐の哲生裁判官は懲役1年6月、執行猶予3年(求刑懲役1年6月)の有罪判決を言い渡した。

「不動産の鑑定評価に関する法律」によると、禁固以上の刑に処せられた者は、刑の執行を終え、
3年を経過しなければ不動産鑑定士の登録を受けることができず、鑑定士としての活動ができない。

【2002年10月10日 高知新聞】

30 :名鑑定士列伝:03/12/15 23:43
不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』

【女子高生にしか勃起しない高知の援交鬼】

土佐市内の公立高校1年生のA子(16)と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
元高知県不動産鑑定士協会会長、
元高知短期大学非常勤講師(不動産法)、犯行当時48歳
著書「公的土地評価の理論と実務」(新日本法規)
児童買春禁止法違反罪、懲役1年6月、執行猶予3年

31 :名無し検定1級さん:03/12/17 16:42
会計学も資産が出やすいし
経済学もたまに、不動産のミクロ、マクロが出たりする。


32 :名無し検定1級さん:03/12/19 16:56
不動産鑑定士試験を短縮化。国交省が制度見直しへ。これまで必要だった「2年以上の実務経験」を受験資格から外す。

33 :名無し検定1級さん:03/12/19 17:07
マルチ馬鹿野郎〜
そかも古い情報かつ中途半端な内容、受験資格は惨事。

34 :山本:03/12/20 15:28
女子高生のオナニーシーンずいぶん見たな

35 :想定建物:03/12/20 15:59
7F 囲碁サロン 道楽
6F AV・ビデオ オレンジ
5F お見合 パブ
4F セーラー服 ファッションマッサージ
3F 新華月 クラブ
2F クリスタル 完全個室シャワー
1F 日本一安いテレクラ

36 :名無し検定1級さん:03/12/21 12:08
で、階層別効用比はいかほど?

37 :階層別効用比:03/12/21 20:30
7F 105(眺望良、固定客有り)
6F 100
5F 100
4F 100
3F 100
2F 150(階段からも上がれる、人目を気にしない出入り口)
1F 180(客足の流れ優良)

38 :名無し検定1級さん:03/12/22 09:42
>>35
業種によって効用比はかなり異なる。例えば物品販売店と飲食店を比べた
場合には前者の方が階層による格差が大きくなる。しかも風俗店は一般的に
賃料が高い。したがって業種ごとに賃貸事例をもってきて比準するのが
最もいいのでは?風俗店と囲碁クラブの賃料が同じにするのはとてもまともな
考えとは思えない。しかし想定建物でそんなテナント入れるのはどうかと
思うが。


39 :名無し検定1級さん:03/12/22 09:46
つまり風俗店は高収益が期待され、さらにビルオーナーから見れば
商品価値が著しく落ちるため(まともなテナントは入らない)賃料を
高くとろうとする。反対に一般テナントに対しては安くしなければ
入ってくれない。だから単純に効用比で賃料を査定することはできない。

40 :名無し検定1級さん:03/12/22 10:09
>>37
7階の固定客ありっていうのは不動産と関係ないだろ。

41 :山本:03/12/23 23:15
女子高生のおまんこ200個以上はかるく見たな

42 :名無し検定1級さん:03/12/23 23:22
耕地の女は山本カズキヨと円光経験ありそうでやだな。

43 :山本鑑定:04/01/01 13:15
今年もガンガン円光しようぜ

44 :山本:04/01/04 18:43
女子高生のおまんこ見るような目で
漏れを見るなよ

45 :山本:04/01/05 22:08
助詞構成を犯した数だけ
大先生としての風格が身につくもんや。

46 :名無し検定1級さん:04/01/11 11:20
ttp://www.mlit.go.jp/pubcom/04/pubcom1/01.pdf

『現行の第2次試験に合格したものは、新試験に合格したものとみなす。』
 
  2ページ・(3)新制度への移行措置・経過措置より


47 :名無し検定1級さん:04/01/11 11:39
この板人が少ないからよく分かる。
鑑定士のスレばかりあがってるけど、
同一人物だろう

48 :名無し検定1級さん:04/01/24 14:39
田舎で開業したい時は、田舎で実務をつむべきなんですか?それとも、東京の方がいいですか?


49 :名無し検定1級さん:04/01/24 16:07
>>48
マルチうざい。
士ね。

50 :名無し検定1級さん:04/01/28 15:45
>>24-26
鑑定士の免許停止とかはどこでしらべるのですか??

51 :不動産鑑定士山本一清:04/01/30 21:22
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
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女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
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女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)
女子高生ら10数人買春、不動産鑑定士『山本一清(かずきよ)』(48)

52 :不動産鑑定士山本一清:04/01/30 21:23
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
他の少女と援助交際したのをきっかけに、「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた
一部には“紹介料”を渡していた

53 :不動産鑑定士山本一清:04/01/30 21:28
土佐市内の公立高校1年生のA子(16)と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際
一部には“紹介料”を渡していた
元高知県不動産鑑定士協会会長、
元高知短期大学非常勤講師(不動産法)、犯行当時48歳
著書「公的土地評価の理論と実務」(新日本法規)
児童買春禁止法違反罪、懲役1年6月、執行猶予3年

54 :名無し検定1級さん:04/02/13 09:08
39期の人は今年受けますか

55 :名無し検定1級さん:04/02/17 04:01
不動産鑑定士は不動産会社経営に有利なわけ?

56 :名無し検定1級さん:04/02/17 20:22
鑑定士はどちらかいうと信用調査に近い。
企業の信用調査をしている帝国データ―の社員が会社経営が
有利かと言えばそうではない。どちらかというと評論家に近い。

57 :不動産鑑定士山本一清:04/02/24 21:37
女子高生のおまんこ中毒になってきたぜ

58 :名無し検定1級さん:04/02/27 13:59
マーチの中でも学歴コンプが群を抜く中大。
その裏返しで自分の大学を溺愛しているポーズをとる人間が多い。
そんな中大君が堂々としているような鑑定業界からは早く足を洗いたい。


59 :名無し検定1級さん:04/02/27 15:04
洗ってどこに行く?

60 :名無し検定1級さん:04/02/27 15:53
俺は自分が嫌い。東大がデフォルトの家庭でも超落ちこぼれ扱いだった。
そんな俺でも2次3次楽勝でとおる鑑定士。

まあ、鑑定士なんかやめたほうがいいってこった。

61 :名無し検定1級さん:04/02/27 16:02
試験通っただけではだめでしょ。自分の手で稼いで初めて一人前


62 :名無し検定1級さん:04/02/27 18:36
ふへえええ。
俺は東大医学部卒業、宅建合格者だぞ。
参ったか?
その上だな、司法浪人だってやんてんだぜ。
どうだ。
うらやましいだろ。
土下座して尊敬しろ!

63 :名無し検定1級さん:04/02/27 18:52
バカ医大生がさわいでるね〜

64 :名無し検定1級さん:04/02/27 19:01
医大って知能が低い人がいくところなの?

65 :東大医学部:04/02/27 19:09
東大医学部だよばーか。
そんじょそこらの医大とは違うんだよ!!!

拝め!!崇拝しろ!!!!!

66 :名無し検定1級さん:04/02/27 19:22
東大卒はクズみたいな医者になるって噂が
本当だったと確信したよ。


67 :名無し検定1級さん:04/02/27 19:34
医者になる人ってどこでも頭悪そうw

68 :名無し検定1級さん:04/02/27 23:03
きっと鑑定士にはなれなかったんだろうな







ナサケネ



69 :名無し検定1級さん:04/02/27 23:33
バカ医学部晒しあげ

70 :名無し検定1級さん:04/02/28 00:01
お前ら東大で宅建で司法浪人がうらやましいんだろ?(ケケケケ

71 :名無し検定1級さん:04/02/28 00:07
キチガイ東大医キタ―――――――――――――!!!

72 :名無し検定1級さん:04/02/28 00:13
東大卒なんて世間にくさるほどいる。
底辺のロースクールでも合格者が多いのは東大。


73 :62:04/02/28 01:14
そんなに僕がうらやましいの?
ねえ?うらやましんでしょ?


74 :名無し検定1級さん:04/02/28 01:19
しっかし、糞やろうだな
まあ医者が糞資格だから仕方のないことか ww

75 :名無し検定1級さん:04/02/29 21:19
東大医学部を尊敬しろ!
オマエの負けだ!(ゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラ
ゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラ
ゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラ
ゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラ

76 :不動産鑑定士山本一清:04/03/01 21:15
ま、なんだかんだいっても漏れほど助詞構成とセックスしまくった男もいないわけだよ。

77 :山本鑑定士:04/03/06 20:34
女子高生は最高だよな

78 :山本鑑定:04/03/07 08:38
春休みは女史公正と援助高裁

79 :山本:04/03/10 21:37
実査に逝って、ルーズソックスの女子高生がいたりなんかすると
勃起してしまう自分がいるわけなんだよ。

80 :東大医学部:04/03/11 12:22
東大医学部を尊敬してる?
ね?どう?まいった?

81 :名無し検定1級さん:04/03/11 17:57
>>80
妄想が激しいようですな。

82 :鑑定士でーす:04/03/12 04:36
さっ、何でも聞いてくれ。答えて差し上げよう。

即レスは、無理だけどな

83 :東大:04/03/12 07:02
東大卒なら楽勝?

84 :名無し検定1級さん:04/03/12 13:17
>>83
岬の灯台か?

85 :名無し検定1級さん:04/03/12 16:31
資格取得制度の簡素合理化は、不動産鑑定士となる資質を持った優秀な人材を将来にわたって確保することを目的とするものであり、資格取得を目指す者の裾野を広げつつ、資格取得に求められる知識・能力のレベルについては維持することとしています。

86 :名無し検定1級さん:04/03/12 16:38
経過措置により、不動産鑑定士補(資格を有する未登録者も含む。)の地位は保たれ、引き続き現行法における不動産鑑定士補としての職務を行うことができることとします。
また、旧第2次試験と新試験の出題範囲がほぼ同じであることから、受験者の過度の負担を避けるため、旧第2次試験合格者は、新試験合格者とみなすこととし、不動産鑑定士となるためには実務修習(仮称)から始めればよいこととしています。
なお、旧制度下で実務補習を修了した者については、新制度移行後も経過的に旧第3次試験を平成18年度から20年度まで3回実施することとしていることから、これに合格した場合にも、不動産鑑定士の資格が付与されることとしています。

87 ::名無し検定1級さん:04/03/13 10:36
マジレス!
税理士登録3年目で顧問先1件のみ、顧問先開拓も全く展望なし
同期登録の知人税理士は食えないので、ガードマンのバイトをしている

結局、難しい試験に合格すれば高収入という幻想に惑わされただけ(俺が馬鹿で
世間知らずだっただけだが)
なまじ、中途半端に勉強ができたがための結果だろう
今は、清掃のバイトを真剣に考えている

結局、税理士は2世と国税OBのための資格。地盤、看板がない人間は絶対に
入り込まないこと、資格予備校の宣伝に絶対惑わされないように!




88 :名無し検定1級さん:04/03/13 11:03
>87
そんなことは常識でしょうに。
税理士なんて既に余剰ですよ。


89 :東大医学部:04/03/13 11:35
東大医学部だとモテモテだって聞いたのに
いまいちモテない。
どうしてか教えてくれません?マジレス。


90 :不動産鑑定士山本一清:04/03/13 21:58
今、女子高生DCFっての考えてるんだ。
出来たら本にするからな。

91 :名無し検定1級さん:04/03/14 00:00
じゃ、とりあえず出題しようかな。
土壌汚染について

1.鑑定士が土壌汚染の可能性について調査する場合の調査手法・確認資料について
実務上の観点から具体的に述べよ。

2.鑑定士による調査の結果、土壌汚染の可能性が否定できなくなった。この場合、実務上
どのように対応するべきか。依頼目的との関連に留意しつつ具体的に述べよ。



92 :少子化問題を憂う男:04/03/14 12:38
高学歴の男は、自分自身を磨き上げるために、恋人は作っても結婚はせず、
既成の価値観(産めよ増やせよ等)にとらわれていないので、結婚しても子供を作ろうとしない。
また射精コントロールもうまいので、出来ちゃった婚も少ない。

高学歴の女は、自分のおまんこの値打ちを知っており、
学歴も仕事も収入もあるので、あわてて結婚する必要が無い。
たとえ彼氏がいなくとも、自分の性欲はオナニーで上手に昇華することが出来る。

一方低学歴の男は、仕事も教養も向上心も無く、
セックス以外には興味が無いので、おまんこの軽い低学歴の女と子供を作る。

低学歴の女も、セックス以外の楽しみを持たないため、
必然と誰とでもセックスするようになり、犬や猫と変わりの無い低い知能の低い子供が生まれる。

よって日本の若年層の大半は、低学歴の男と女による劣悪な遺伝子の交配の産物であり、
その知的レベルは急激に低下している状況にある。

93 :名無し検定1級さん:04/03/14 12:42
17年度から不動産の取引価格を登記の際、届け出ることが義務づけられるようですが、鑑定業界にどのような影響があるのでしょうか?教えて下さい

94 :土佐市内の女子高生:04/03/14 22:27
不動産鑑定士の山本一清さん、
セックスなら3万円下さい。
フェラとクンニはプラス1万、顔射とごっくんは2万円増しね。
でもキスはだめよ、彼がいるから。
あと,コンドームは必ずつけて下さいね。
SMはソフトまで、料金は別途相談ね。

95 :名無し検定1級さん:04/03/15 18:52
>>87
当たり前のクラッカー。

96 :名無し検定1級さん:04/03/16 12:39
>>86
ということは、現在士補や実務補習終わったやしでも、あと3回行われる3次試験に
合格出来る自信のないやしは、実務修習とやらを受ければいいってことか??


97 :名無し検定1級さん:04/03/16 16:33
>>96
当たり前のクラッカー。

98 :名無し検定1級さん:04/03/16 16:38
っていうことは、現在士補も最終的には遅かれ早かれ士になれるってことだね(^o^)丿

99 :名無し検定1級さん:04/03/16 20:31
>>98
当たり前のクラッカー

100 :名無し検定1級さん:04/03/17 10:27
それを言うなら当たり前田のクラッカーでは?

101 :名無し検定1級さん:04/03/17 16:44
どうせ遅かれ早かれ士になれるんだたったら、他の資格でも勉強始めたほうがええかな?
税理士とか会計士とかね。そのほうが時間的経済的効果高いんちゃう?

102 :不動産鑑定士山本一清:04/03/17 21:04
女子高生の地域格差を判定して比準してしまう自分がいるわけだよ。

103 :名無し検定1級さん:04/03/18 11:11
経過措置ってのは来年まで2次試験があるから、その後は実務補習を終えた人が、時間的に新たな実務修習を
受ける余裕ない人もいるから、3次試験も、2008年まであるってことだね。
実務修習ってのが、どれぐらい大変か分からないが、要するに旧2次試験合格者は修習か3次を選択出来るって
ことだね。どっちがいいのか分からないけど。早く受かりたい人は3次だろうね。

104 :名無し検定1級さん:04/03/18 12:28
司法でいうローか現行かと同じだな。
修習は費用や考査の合格率など不透明なところが多い。
現行がどう考えても最短でお得だよ。

105 :山本:04/03/18 20:20
女史公正が公的評価を支えているともいえる

106 :名無し検定1級さん:04/03/19 12:18
女子高生と連続書き込みしている奴、キモイ。しかも
つまらんからもう来なくていいよ。

107 :おい:04/03/20 22:33
援交オヤジが一人前の口利くな

108 :名無し検定1級さん:04/03/20 22:49
>106 鉄則:害基地にエサをやってはいけません。

109 :名無し検定1級さん:04/03/21 22:39
今年の予想問題考えよう
まず、午後問でDCF

110 :名無し検定1級さん:04/03/22 09:59
DCFはみんなできるので差が付かない

111 :名無し検定1級さん:04/03/22 12:35
そろそろ借地権か賃料が出る頃だろうな。

112 :名無し検定1級さん:04/03/22 18:30
39期で勉強はじめたばかりなんだけど、答練は午後問でDCFたくさんでるの?

113 :名無し検定1級さん:04/03/23 00:02
>>111 ヴェテ一掃合格してよそろそろ、という趣旨なら
   再び継続賃料出題とか。

114 :名無し検定1級さん:04/03/23 09:11
去年はWでDCFがよく出た。
Tはそうでもなかったが、DCF出た時はみんな高得点だったと思う。

115 :名無し検定1級さん:04/03/23 20:25
試算価格の調整は出るよ


116 :名無し検定1級さん:04/03/25 12:36
間違いなく出るのは借地権だよ。分かりきっとる。
あまり教えたくはないが

117 :名無し検定1級さん:04/03/25 14:24
MATじゃなくTACの2回の模試のうち一問が毎年類似問題だし

118 :名無し検定1級さん:04/03/25 21:11
今年から3次、合格者が増えるぞ。

119 :名無し検定1級さん:04/03/25 22:14
今年は、オフィスの貸家で、証券化をアレンジしたようなやつが出るんじゃないかな。
ただ、指示事項をちゃんと読めば、証券化やったことなくても誰でもできるように
加工してさ。

マーケットとの比較における現行賃料の高低を査定させ、安定的な賃料に補正させたうえで直接還元やらせるとか。
事例不動産の取引利回りを基に、対象建物の立地・規模・設備水準等を考慮して適宜査定させる方式にするとか。

当然DCFは必須だろうね。ここでも賃料水準の補正のさせ方が問題になるでしょう。

120 :名無し検定1級さん:04/03/26 00:28
>>118
200人ぐらいしか合格者をださない方針らしいですがなにか?

121 :名無し検定1級さん:04/03/26 09:09
>>119
そんなあいまいな問題だすわけないだろ。午後問の趣旨は評価書の流れが
理解できていて、ポイントを押さえているかどうか。賃料水準の補正の仕方
で差がつくような問題はださない。基本的には最有効使用と価格形成要因を
読み取る力が評価書には必要だからそこに重点がおかれる。

122 :名無し検定1級さん:04/03/26 09:43
>>121

だから、指示事項で親切に標準化の計算手続きなんかも教えてやるわけさ。
これこれこういうやり方で標準的な賃料は出すんですよーーって。

証券化やったこと無いやつも多いだろうし、3次で勉強もかねて、
つー趣旨でさ。

後、出てくるのは市場分析かな午後問の小問や、午前問もあり得る。

1.この評価対象不動産について想定される典型的な市場参加者(買い手)を
  述べ、その買い手の属性に留意しつつ最有効使用を判定しなさい
  例:評価対象不動産は最寄り駅にも近く、周辺ではマンションの分譲事例が
  多く見られ、画地規模からみてもマンション開発に適していることから、
   想定される主要な市場参加者はマンションディベロッパーであり、
   最有効使用を高層共同住宅地と判定した。

2.類似の競合不動産と比較した場合の評価対象不動産の市場競争力
  について述べなさい

  ・最寄り駅に近く、都心へのアクセスにも優る点で類似のマンション素地に比較して
  優位性を有する
  ・近隣に高圧線鉄塔が所在し、環境面で見ると類似のマンション素地に比較して
  劣る

  こんな感じとか。

123 :名無し検定1級さん:04/03/26 10:02
去年がそうなんだが

124 :名無し検定1級さん:04/03/27 18:11
>>118 毎年そんなこと(ry

125 :名無し検定1級さん:04/03/29 10:34
>>123
そうか、去年の問題見てなかった。すんまそん

126 :アンケートの結果:04/03/30 20:12
未婚の女性の8割が、お見合いの相手がハゲだった場合「写真を見た時点でことわる」、
残り1割は「関係ない」、あと1割は「わからない」。

127 :名無し検定1級さん:04/03/30 23:35
>>126
おれ、ハゲてたけど、10歳年下のかわいい子とお見合い結婚したよ。
要は、なかみよ。
はっはん。

128 :名無し検定1級さん:04/03/31 09:20
平日に午後問解いてる人おる?ってか、時間を3hとれる人

129 :名無し検定1級さん:04/03/31 16:30
平日はやめれ。

130 :ハゲの末路:04/03/31 20:59
未婚の女性の8割が、お見合いの相手がハゲだった場合「写真を見た時点でことわる」

ハゲは三次に受かっても無駄だよ

131 :名無し検定1級さん:04/03/31 22:00
>>130
禿と惨事試験の相関関係はありませんが何か?

132 :名無し検定1級さん:04/04/01 00:15
>>130
あまりにおもしろすぎて、ふきだしたよ。

133 :名無し検定1級さん:04/04/01 00:25
>>130
はげにいじめられたか?

134 :名無し検定1級さん:04/04/01 10:08
俺の彼女もハゲだけはダメだって。かつらはばれるし。
ハイミスなら問題ないと思うけど。

135 :真理:04/04/01 20:53
未婚の女性はハゲが大嫌いだということ
ハゲは三次試験に受かってもハゲのままであること
どちらも真実

136 :ハゲで損すること:04/04/01 23:10
1.外見から人格・性格を決め付けられてしまう。
(髪の毛が薄いだけでスケベだといわれてしまう)

2.女性にモテない

3.ファッションやおしゃれに対して興味がなくなる。

4.自分に自信がなくなる。

5.育毛ビジネスの餌食になってしまいやすい。

137 :名無し検定1級さん:04/04/01 23:23
ハゲにいじめられたのか。
心に傷があるようですな。

ハゲよりも心に傷があるほうが損するぞ。

138 :名無し検定1級さん:04/04/02 09:23
いやハゲの方が明らかに損する。どうも女は本能的にハゲを
嫌悪するらしい。チビも同じく。まあたくさん金稼いでれば
問題ないかもしれんが。

139 :名無し検定1級さん:04/04/02 14:37
俺の彼女は、俺がハゲても大丈夫だって。
付き合い始めるときに、ハゲてなければOKだって。

140 :名無し検定1級さん:04/04/02 14:38
ハゲそうな人、とにかく、はやく、結婚したほうがいいぞ。

141 :名無し検定1級さん:04/04/02 17:34
>>139
それはあるな。

142 :名無し検定1級さん:04/04/04 01:02
晒しハゲ

143 :名無し検定1級さん:04/04/04 08:52
女の子の約8〜9割はハゲが大嫌い。

ハゲが頑張って惨事に受かってもハゲのまま。

144 :名無し検定1級さん:04/04/04 15:13
俺、3次受かったハゲだけど、彼女めちゃかわいいよ。
優香よりかわいい。
もうすぐ、このハゲと結婚します。
週に3回ぐらいエッチしています。
仕事は鑑定で地味だけど、めちゃかわいい嫁さんをゲットしたので、人生バラ色。


145 :名無し検定1級さん:04/04/04 20:34
有価ってかわいくない。ぶすです。

146 :名無し検定1級さん:04/04/05 09:10
>>144
それはよかった。めったにそんな人いないので大事にしてください。

147 :名無し検定1級さん:04/04/05 23:03
幸運なハゲもいる。

148 :東大医学部:04/04/05 23:16
東大医学部を尊敬しろ!
宅建合格、司法試験は受からないけど
そのうち合格だ。まいったか。
オマエの負けだ!(ゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラ
ゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラ
ゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラ
ゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラゲラ

149 :名無し検定1級さん:04/04/05 23:30
低能東大医    マタキタ――――――――!!!

150 :名無し検定1級さん:04/04/05 23:38
>>149
医者板見てみ。
もっとワラえるぜ。

151 :定説:04/04/05 23:38
ハゲは試験に受かれば結婚できると思っているので試験に強い。

152 :名無し検定1級さん:04/04/05 23:47
あーあ。低能医によるお笑いスレに逆もどりか。

153 :名無し検定1級さん:04/04/06 02:45
ヤパーリ9月頃まで、ここは荒れ気味の悪寒。

154 :名無し検定1級さん:04/04/06 14:46
タックとセミナ、どっち行く?
漏れはタックでつ。

155 :名無し:04/04/07 13:31
TACにいくことに決めました。午前問テキスト
(資料編)はかなり使えると聞いたので。

156 :名無し検定1級さん:04/04/07 18:59
俺はもうすぐ27歳の独身男。身長172cm体重58kg。痩せ型。
千葉県在住。正社員歴無し童貞。貯金なし、消費者金融から借金あり。
大学中退後フラフラとフリーターを続け、 完全に人生の負け組みになっている男だ。
友達もいなく、人と喋ることが大の苦手。どこへ行くにも何をやるにも独りで行動。
(←好きでやってるわけじゃない)

この後の人生どうしていいかわからないし、努力する気力も湧いてこない。
将来に対する不安ばかりが脳裏に浮かんですぐにマイナス思考になってしまう。
こうやってネットに書き込みをすることによって、なんとか気力を保っている気がする。
もしインターネットがなかったら、俺は死んでいたかもしれないな。

157 :東大医学部:04/04/07 22:01
医学生の性活は最高ですよ。

きのうも●くんのおしりの穴に舌いれたんだよ。
にゅるにゅるずぶずぶ。ズブッズブッ。
●くん、うひぁひいいいいい
●くんの嬉しそうな顔がとっても印象的でラブリー。
そして●くんがピュッピュッと射精。
その姿を見て僕も興奮して射精した。
ドピュッドピュッ。。

そこで目がさめた。
今日も夢か。残念。。
でもバンツぐっしょり。
射精は夢じゃなかった。

医学部ならよくあるでしょ?こんな経験。

158 :名無し検定1級さん:04/04/07 22:09
一緒にTでがんばろう♪
wはおっさんが多いらしいよ。


159 :名無し検定1級さん:04/04/07 22:50
Wの午後問はTと比べてマニアな感じの問題が多いよね

160 :名無し検定1級さん:04/04/07 23:37
答練や問題集は誤植も多いって聞いたよ。>w

161 :名無し検定1級さん:04/04/08 01:13
>>156
こいつ、やばいぜ〜。
死ぬなよ。

162 :名無し検定1級さん:04/04/08 09:22
>>156
で3次試験受けるの?あと少しで士だからがんばれ

163 :名無し検定1級さん:04/04/08 12:05
>>162
士になってもやばいぜ〜。

164 :イラク日本人人質が自作自演の証拠:04/04/09 21:11

●犯行組織『戦士の部隊』(サラヤ・ムジャヒディーン):イスラムにありえないチープさ。
●現地イラク人や海外ジャーナリストは誰一人としてこのグループを知らない。無名。
●政府に撤退・身代金などを直接要求する訳でなく、『放送』で撤退要求。
●人質が怯えていない。暴行の跡もない。家族や関係者は妙に冷静。
●PR売名ビデオにするには『余りにも武装が貧弱』・・・戦士の部隊なのに
●AP通信には『CD-R』でビデオデータを送付。無名の組織がそんな機材持ってるか?
●NHKのニュースで現地から書き込みがあったと思われる掲示板の映像が一瞬写った。
●常識的に考えて3日程度では稟議書が回らない。非常に奇妙な要求。
●犯行組織なのにスニーカーを履いている。あっちでは高嶺の花。
●声明文に「アルカイダ」等の表現がない。
●声明文の日付が西暦で書かれている。三日後の4/11がシーア派の大切な日なのにイスラム歴ではない。
●さらに西暦の場合でも表記の順序が年月日という日本的なもの、欧米やアルジャジーラは月日年。
●撮影したビデオが日本製ビデオ(SONYタイマーのついてるメーカー)
●携帯している小銃はイタリア製カービン。ヨルダンの特殊部隊が使用、イラクでは入手困難。
●監禁部屋を見渡せてしまう撮影手法は素人のもの。
●屋内なのにRPGを突きつけてる。あんな狭いところで撃ったら全員即死。

165 :3馬鹿トリオ:04/04/09 21:45
         .__
       .-'~;;;;;;;;;;;;;;~'-、
    /~;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;,ヽ、
   ,;';;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ、
  ./;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ヘ
  l;;;;;;;;;'   ~''''''''''~    ';;;;;;;;l
  .l;;;;;;;;;;            ;;;;;;;l
  l;;;;;;;;;;' __     __. ;;;;;;l
  k;;;;;;;'     ~''   ~     ;;;;;l
 ヘ ヽ;;  -=・=-   -=・=- ;; ノ
  ヽ_l      /      '-'
   ∧.    k'  ヽ    l
  / キ     ゚_゚´   /ヽ、   むしゃくしゃして行った、
 ./   ヽ 、  ''''==''' /  キ    本当に捕まるとは思わなかった
_,/    ヽヽ、_    /    ト-    今は反戦している。
       `'''-=='''     ノ



166 :悪いのは自衛隊:04/04/17 09:10
http://www.sankei.co.jp/news/morning/17iti002.htm

解放の1人、日本大使館に移送後 聴取に不快感
「悪いのは自衛隊」「なぜ警察がいる」


【ドバイ=田北真樹子】イラク邦人人質事件で、解放された人質三人のうち一人が解放直後に移送された在バグダッド日本大使館内で、
今回の事件の責任はイラク人にあるのではなく、イラクに自衛隊が派遣されていることにあると批判し、
自衛隊のイラクからの撤退を求めていたことがわかった。
政府関係者が十六日明らかにした。

人質三人はバグダッド市内で解放された後、身柄を引き取りに来た上村司駐イラク臨時代理大使とともに
いったんバグダッド市内にある日本大使館に入った。
大使館内では、日本政府の担当者により、拘束されていたときの状況など簡単な事情聴取が行われたもようだ。

このなかで人質の一人は「イラク人は悪くない。悪いのは自衛隊だ」などと述べたという。
さらに、人質事件解決のためバグダッド入りしていた警察庁の「国際テロ緊急展開チーム」のメンバーに対し、
「どうして警察の人がいるのか」と不快感を示していたという。

167 :女の子はハゲが大嫌い:04/04/18 22:40
未婚の女性の8割が、お見合いの相手がハゲだった場合「写真を見た時点でことわる」、
残り1割は「関係ない」、あと1割は「わからない」。


168 :名無し検定1級さん:04/04/18 23:05
ハゲが試験勉強がんばってる姿見ると
思わず吹き出してしまう。

169 :名無し検定1級さん:04/04/19 14:43
ハゲががんばって歩いている姿見ると
思わず吹き出してしまう。


170 :名無し検定1級さん:04/04/24 07:05
努力家のハゲはステキだ

171 :名無し検定1級さん:04/04/24 08:48
ハゲよりも、デブは問題。
そいつが近くに存在するだけで、むさ苦しいし、
汗かきだから、キモイ。
それに、何といっても、満員電車に乗ってくるだけで邪魔。
デブは2倍の料金を取るべき。

172 :名無し検定1級さん:04/04/24 12:26
デブはキモイよね。
汗かくし、毛穴はめだつし、吐く息は臭いし、のろいし、にぶいし、鼻息はあらいし。
食生活がめちゃくちゃなので、デブにハゲは多い。

173 :名無し検定1級さん:04/04/27 10:13
このスレは一体どうなってしまったのか

174 :名無し検定1級さん:04/04/27 21:26
はげどう。
まだこの時期だと、勉強、忙しくないんだろう。

175 :ボランティア:04/04/27 22:36
高○さんのことを知るものです。

ここには「善意で行ったんだから・・・」
「ボランティアは素晴らしい・・・」という意見が多く見られるので、あえて書かせていただきます。

彼女は「ボランティアで生活していた」と。
もっとはっきり言えば「募金を自分の生活費、お小遣い、渡航費用として流用していた」と。
そして、15歳以上の「少年」(少女はボランティア対象ではありませんでした。
また幼児や老人などもどんなに困っていても対象ではないのです)に限ってのボランティアです。
私は常々、対象を限定することもボランティアとしての本質に反していると思っていました。
彼女は近所の本屋さんで、よく少年愛ものを買っていました。
(こういったマニアックな性向の雑誌は通常の本屋には置いてありません)いつも領収書をもらって、経費で落としていました。

本当のボランティアとは、身近なところからはじまるものだと思います。
日本にもいくらでも困っている人がいるはずです。
ホームレスに炊出しでも、お風呂に入れることでもいいではありませんか。
(彼女の活動は現地の少年にシャワーを浴びさせ、お○んちんを洗ってあげることでした)

なぜ、イラクに行ったか?
それは虚栄心とインパクトをつけるためです。

かねてから反対していましたが、このたび高○さんの参院選出馬の計画が白紙になり心底ほっとしています。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=NW&action=m&board=552019559&tid=ffckdca4na5fa5mbpbav&sid=552019559&mid=1746


176 :名無し検定1級さん:04/04/27 23:49
誤爆厨キタ━━(゚∀゚)━━!!

177 :3次未受験生:04/04/30 14:35
ここは鑑定士3次受験生のスレだよ。
おれは2次に受かってから実務を積めなかったが、ようやく今年実務補習を受ける
ことになった。
しかし金がない。金をかけずに合格する方法教えて!

178 :名無し検定1級さん:04/04/30 14:59
TACの資料だけ買って
あとは独学で行けばいいんじゃないかな。
資料買う金もなかったら
最低でも過去問集だけでもそろえて独学でいいんじゃないか。
3次はそんなにお金はかからないと思うが。

179 :名無し検定1級さん:04/05/01 23:11
>>177
全答連だけは出るべし。
あとLECの5+2回ある答練。

180 :名鑑定士列伝:04/05/02 12:22
不動産鑑定士「朝倉幸治郎」

【練馬一家5人殺害事件】
1935年3月9日秋田生まれ。6人姉弟の長男。
1950年4月、幸治郎は秋田県立秋田高等学校夜間部に入学。
昼間働いていたわけでもないのにあえて夜間部に入学したのは、学力の問題があった。
国語を担当した教師によると、幸治郎は漢字がほとんど書けず、判読するのに苦労したという。

1954年4月、日本大学法学部法律学科に入学。
父親が日大出身の斎藤源司に頼み込み、斎藤のコネで裏口入学させてもらったらしい。
日大に入学して最初の前期試験で、カンニングで1ヶ月の停学。

1961年9月10日、父親の遺産をめぐって、親戚と争いとなり、傷害と殺人未遂事件を起こす。
秋田署に自首。
1962年8月7日、幸治郎は殺人未遂・傷害で懲役3年となる。
翌1963年5月から約2年間、千葉県習志野刑務所で服役。
1965年5月出所、杉並区成田東に移り住み、新宿にあった不動産鑑定所に勤務しながら不動産鑑定士になる勉強を始めた。
この不動産鑑定所は学校も経営しており、日曜日に講義があった。
朝倉は真面目に受講。

1971年10月、不動産鑑定士の第2次試験に合格。11月不動産鑑定士補
1975年3月10日、不動産鑑定士登録
1976年8月15日、自宅に株式会社「東洋不動産鑑定所」を設立して、不動産鑑定業を開始した。

裁判所や国土庁から依頼されたあまり金にならない仕事も引き受け、事件の少し前に表彰されている

1983年6月27日、不動産取引のトラブルから、子供を含む一家5人を殺害、死体を切断。
死体を遺棄する前に現場に踏み込んだ警察によって逮捕(犯行当時48歳)

85年12月東京地裁で死刑判決。
96年11月最高裁が上告を棄却、死刑が確定
2001年12月27日 死刑が執行された。66歳

181 :【2002年7月6日 高知新聞】:04/05/02 12:23
【女子高生ら10数人買春 不動産鑑定士を逮捕】

高知南署は5日、高知市内の女子高生と援助交際したとして児童買春禁止法違反容疑で同市桜馬場、
不動産鑑定士、山本一清(かずきよ)容疑者(48)を逮捕するとともに、同日までに女子高生を紹介した
児童福祉法違反容疑で土佐市内の公立高校1年生のA子(16)を逮捕した。
山本容疑者は関係した少女から別の少女を紹介してもらう形で10数人と援助交際したとみられ、
同署が余罪を追及している。

これまでの調べでは、山本一清(かずきよ)容疑者は他の少女と援助交際したのをきっかけに、
「女の子を紹介してくれ」と持ち掛け、次々と買春。
15―17歳の女子高生や無職少女ら十数人と、いずれも数万円で援助交際したとみられる。
また一部には“紹介料”を渡していたという。

山本容疑者は20年ほど前に同市内に不動産鑑定事務所を開業。
県不動産鑑定士協会会長の経験があり、平成10年から今年4月までは同市内の短大で不動産関連法の非常勤講師も務めていた。

【2002年7月6日 高知新聞】

182 :【2002年10月10日 高知新聞】:04/05/02 12:24
【女子高校生買春で猶予刑 「責任重いが社会的制裁」】

女子高生を相手にした児童買春禁止法違反罪に問われている高知市桜馬場、
不動産鑑定士、山本一清(かずきよ)被告(48)に対する判決公判が9日、高知地裁で開かれ、
佐の哲生裁判官は懲役1年6月、執行猶予3年(求刑懲役1年6月)の有罪判決を言い渡した。

「不動産の鑑定評価に関する法律」によると、禁固以上の刑に処せられた者は、刑の執行を終え、
3年を経過しなければ不動産鑑定士の登録を受けることができず、鑑定士としての活動ができない。

【2002年10月10日 高知新聞】

183 :名無し検定1級さん:04/05/03 01:14
今日ネットサーフィンしてたら、なかなか面白いサイト見つけた。
三次試験も大切だけど、もっと大切な事に気づかされたよ。
ただのわけわからない鑑定士になりたくないなら下記へアクセス
参考になるのでは・・・

URL:www.a151.jp
「目指せ!21世紀型不動産鑑定士」


184 :名無し検定1級さん:04/05/03 22:32
合格発表語しばらく見なかったら偉いことになってますな、このスレ。
まあそれはそれとして、177氏にマジレスすると、
私も177氏・178氏に賛成とほぼ同じで、
「基本テキスト・要説・過去問集で自習」+「答練(直前以降、
余裕があれば応用から)」で良いと思います。
そんなにお金はかかんないと思います。
午後問は過去問(平成以降)とTACの答練(直前+全答練)だけを
ただひたすら繰り返しやればOK(ただ解答にあたってのテクニック
みたいなものはあるのでそれは誰かに聞くか、どこかで仕入れて下さい。
たぶん答練の解説でやると思うけど)。
午前問もTの基本テキストと要説をベースに、過去問とTの答練を
マスターすれば大丈夫。
2次の時ほど予備校の受験体制が整っているわけではなく、
授業やテキストも練り上げられているわけではないので、
結局過去問をベースにして自分成りのやりかたを見つけられるか
どうかが勝負です。
なお基準が変わったばかりなので、資料や問題は最新のものに
しておかないと笑えないことになります。

試験制度改革で色々と雑音が入ると思いますが、
すでに受ける気でいるなら一刻も早く受かっちゃうのが一番です。
集中してやってさくっとクリアしちゃいましょう。

185 :ハゲは受かっても無駄:04/05/04 22:56
若ハゲは正直肩身狭いよね。

好きな女性に告白しても当然ふられる。
女性側としては内心「キモッ!ハゲが身の程知れ」な感じで
後日談として笑いのネタに使われてしまうくらいの覚悟はいるよね。
そりゃそうだよ。誰だってハゲの彼氏なんていらないよね。
キムタクまで高望みしなくっても、付き合う前からハゲてる男と交際する女性はいないよ。

人間としてのキャラクターも制限されるし。
ハゲは所詮何言ってもハゲとしか見られないから、
イケメン風やインテリ風キャラなんて到底無理。

殆どの人間はウジウジ君として孤独にひっそり生きてくしかないよ、一生独身で。
開き直ちゃってお笑い系で生きていくって手もあるけど、それはそれで辛いよね。
ハゲてるだけでホントは生きてるのが辛くって励ましてほしい位なのに、
無理して頑張ってみんなの笑いのネタになっちゃうんだもん。
ネタになったから何になるっての? 結局フサの引き立て役でしょ。

会社で部下に指導や注意なんかしようものなら、陰で
「あのハゲうぜぇ〜」と当然言われるよね。
しかも茶髪の部下ね、ありがち…。

リアップを3本くらい一気飲みしたらたぶん体中の毛細血管きれて
氏ねるんじゃないかな〜?
でも生きてればなにかいいことあるさ。
いい彼女が見つかって結婚できるさ、
きっと、たぶん、もしかしたら、運がよければ。

186 :名無し検定1級さん:04/05/04 23:37
リアップって頭にぬるのじゃないの?
リアップって生えてくるんだよ。
友達が使ってる。動悸がするみたいだけどね。

187 :12:04/05/05 02:12
東京の独立系のヂューデリ会社で今一番勢いのある会社はどこ
たとえばドイツ銀行とかモルガンスタンレー、GS、オリックスなどから
仕事の受注を得ている会社はどこなんでしょうか?

188 :名無し検定1級さん:04/05/05 10:26
>187
不動研とか、谷鑑とか、生駒CBだと思うよ。
ただ、ここ最近は報酬のダンピングが当たり前
だから、その意味では新規参入の可能性がない
とはいえない。
でも、デューデリ自体市場が飽和状態だからなあ。

189 :名無し検定1級さん:04/05/05 10:27
ああ、独立系ね。
よく読んでいなかった。すんまそん。

190 :名無し検定1級さん:04/05/05 12:59
>>187
不動建、谷間ってぢゅーでりなんかやってたっけ?
やっぱ繰り井戸さん、理沙パートナーズさん、満井不販売さん
あたりがメジャーなとこかな。仕事は激務らしいって噂は
ほんとらしい。

191 :名無し検定1級さん:04/05/05 23:08
そのほかに日経財務とかLCRが主流でしょうか

192 :名無し検定1級さん:04/05/06 00:00
生駒って、デューデリやってるの?

193 :名無し検定1級さん:04/05/08 12:15
CPAの3次合格率62%だって。
いいなぁ。
お互い、なくなる試験なのに。。。

194 :名無し検定1級さん:04/05/11 01:59
>>190
いやそもそも不動ケンも谷間も生駒もクリードもリサも三井不動産販売も
DD会社ではないのでは?
前の2つは鑑定会社だし生駒は別としてクリードやリサは自分の所が
仕事出してるところでしょ。

DD会社だと>>187のあげてるところの仕事を受けているのはLCRと
東京アセットリサーチじゃなかったかと思うが。

195 :名無し検定1級さん:04/05/11 11:42
デューデリがそんなにやりたいか?だったら興信所に行けや。
デューデリは不動産屋の価格査定に信用調査がくっついてるだけだ。

196 :名無し検定1級さん:04/05/25 14:02
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