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マンション管理会社てどうよ

1 :37点ギリギリか?:04/01/25 18:42 ID:8p42CD59
マターリですか?
給料は安いんですよね、離職率はどうですか?

2 :37点ギリギリか?:04/01/25 18:42 ID:8p42CD59
大凶管理はドキュソと聞いてますが、

3 :37点ギリギリか?:04/01/25 18:43 ID:8p42CD59
未経験可でつか?

4 :37点ギリギリか?:04/01/25 18:59 ID:8p42CD59
相手して欲しいス

5 :37点ギリギリか? :04/01/25 21:31 ID:8p42CD59
∧∧
           /⌒ヽ)  またまた、今日も職が見つからなかった………もうだめぽ
          i三 ∪  
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6 :37点ギリギリか? :04/01/25 21:32 ID:8p42CD59
           ∧∧
           /⌒ヽ)  またまた、今日も職が見つからなかった………もうだめぽ
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7 :名無しさん@引く手あまた:04/01/26 00:05 ID:wpg3X86I

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           /⌒ヽ)  またまた、今日も職が見つからなかった………もうだめぽ
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8 :名無しさん@引く手あまた:04/01/26 20:35 ID:wpg3X86I

           ∧∧
           /⌒ヽ)  またまた、今日も職が見つからなかった………もうだめぽ
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9 :名無しさん@引く手あまた:04/01/27 20:16 ID:XDOyQP5D

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           /⌒ヽ)  またまた、今日も職が見つからなかった………もうだめぽ
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10 :名無しさん@引く手あまた:04/01/30 19:27 ID:rzYVd4SX

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           /⌒ヽ)  またまた、今日も職が見つからなかった………もうだめぽ
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11 :名無しさん@引く手あまた:04/01/31 21:43 ID:8cuozLKC

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           /⌒ヽ)  またまた、今日も職が見つからなかった………もうだめぽ
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12 :名無しさん@引く手あまた:04/02/04 17:38 ID:7Qh3FoFP
現役でマンション管理人やってます。
無資格で出来るんですが基本的にうちの会社は清掃がメインなんでいわゆる管理業
とは少し違うんですが将来的にこういう方面の仕事やろうと考えてます。
今管理業務主任者の勉強してますけどもしそう言う仕事してる人いたら忌憚なき意見
お聞かせください。

13 :名無しさん@引く手あまた:04/02/04 19:27 ID:3XmhipZF
>>12
管理人て何歳?

14 :名無しさん@引く手あまた:04/02/04 19:39 ID:7Qh3FoFP
今37歳です。

15 :名無しさん@引く手あまた:04/02/05 01:35 ID:3uM6snPu
オレは、この業界で飯を食べてるが、
零細企業のわりには、社員の頭脳レベルは意外と高い。
以前に勤めていた会社は、業種の異なる中堅企業だったが、
今の会社のほうが、知能レベルの平均はかなり高い。
ただこの業界は、転職で入社した人が多いためか、
離職率も高いのも確か。管理組合との、人間関係の難しさもある。




16 :名無しさん@引く手あまた:04/02/05 07:48 ID:08rB9P/G
下世話な事聞いてすいませんが漏れのようにマンションの管理人やっててそう言う管理
会社に転職できるでしょうか?
勿論不可能じゃない事は分かってますが現実的に考えて管理業務主任者の資格取って
今のキャリア(そんな大げさなものじゃないけど)と考え合わせて転職するのは有利でしょうか?
愚問とは思いますがよければ率直な意見聞かせてくれるなら書き込みお願いします。
具体的な業務内容、一日の流れなんかもよかったらお教え下さい。

17 :名無しさん@引く手あまた:04/02/05 08:14 ID:XZv3nwMR
うちの親父、住み込みで管理員だよ。
あと俺も以前管理会社に勤めてた。
今転職活動をしているが、ビルメン会社や
マンション管理会社に戻るつもり。
営業でつ。

18 :名無しさん@引く手あまた:04/02/05 08:31 ID:UEp42l4E
最近は住民間のトラブル対応も管理会社に頼まれるらしいね。
たとえば
「上の階に住んでるガキの足音がうるさい!なんとかしろ!」
とか
「共用スペースにいっつも車止めるバカがいるので注意してください」
とか
「ペット禁止なのにエレベーターで犬を連れている住民を見た」
とか。

これ、みんな俺が住んでるマンションの話なんだけど大変だと思う。

19 :名無しさん@引く手あまた:04/02/05 12:30 ID:08rB9P/G
>>18
よく聞きます。
うちはワンルームマンションで子供はいないけど中にはワガママな香具師もいます。
実際注意する時もありますが、こちらの言い方、態度(決して悪いとは思わないけど)
が気に入らない、注意された事自体腹立たしいとか思ってるのは表情からうかがえます。
管理会社に勤め現場に行けばそういう事も日常茶飯事なんだろうな。
そう言う覚悟はいるかもね。
あと法的な事や会計出納業務なんかも良かったら書き込んでくれると嬉しいです。


20 :名無しさん@引く手あまた:04/02/05 13:16 ID:3uM6snPu
官業の資格なんか誰でも取れるし、あんまり評価されない。
最低宅建+官業だな。

大凶管理とか大手全般離職率高い。

21 :名無しさん@引く手あまた:04/02/05 16:46 ID:E86J0YyD
管理会社の営業やると土日や夜間の仕事がおおいよ
管理組合の会議は大体土日の夜間が多い
議題で紛糾するとかなり遅くなる
田舎でもマンションあるから担当も大変だよ

22 :名無しさん@引く手あまた:04/02/05 17:08 ID:FS8dxuEX
>>18
そーいうトラブルを管理人さん不在の時(休日・夜間)に請け負ってる者です。
非常識な住民の苦情処理は疲れますよね。特に理事会の存在意義(自治)を全
く理解していない住民の多いこと・・・。まあ1年交代で理事長が変っちゃう
んじゃ無理も無いけど。


23 :名無しさん@引く手あまた:04/02/05 17:45 ID:08rB9P/G
>>20
そうですか少なくとも寒行だけじゃなく卓見もいりますか?
今は清掃員扱いなんで無資格でもいいんですがその2つの資格暗いないと無理ですか。
>>21
土日夜間に業務が多いんですか。大変そうですね。下世話な事聞いて悪いんですが
それで給料とかどれ位なんでしょうか(手取り)?よかったらお聞かせください。
>>22
漏れは土曜日も仕事なんで(日祝休み)すが管理員不在時も当然苦情の類はあるでしょうね。
心中お察しします。まあ、いうほどの事ではないんですがトラブル、苦情の類は滅入りますね。
こっちの言う事全然聞いてない香具師とか、勝手に駐車場に車とめて(とめるのはいいけど)こちらが
「どちらさんですか」って聞いてもうっとおしそうに無視していくやつ見るとほんとに切れかけます。
素直な人もいますけど勿論。

24 :名無しさん@引く手あまた:04/02/05 19:31 ID:3uM6snPu
>>23
管理会社は給料は安い
上層部は親会社の不動産会社のリストラ組

25 : :04/02/05 20:10 ID:4pAnvtqy
  ∧∧
           /⌒ヽ)  俺は元フロントマン、あ〜
          i三 ∪  
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    三三
  三三
三三


26 :名無しさん@引く手あまた:04/02/05 23:52 ID:3uM6snPu
管理人の仕事はキャリアには繋がらないけど、
管理の仕事に興味を持ったとか言えばいいんじゃない

27 :名無しさん@引く手あまた:04/02/06 17:07 ID:z54fUXx+
なるほど。参考にします。
マンション管理人で正社員と言うのも考えてみるとなくても当たり前かもね。
自分でやっててこんな仕事で給料よかったら確かに凄すぎるしね。
寒行とって管理会社の仕事か・・・。

28 :名無しさん@引く手あまた:04/02/06 17:12 ID:YcvFgZ78
マンションの住民総会の司会なんかもやらされるんでしょ。

一回出席したことあるけど、なかなか手馴れたもんだったよ。
委員を選出する時に、嫌がる住民をうまくなだめたり。
口下手や社交性ない人だったら、ちょっと厳しいかもね。

29 :名無しさん@引く手あまた:04/02/07 08:03 ID:yIidaSs7
司会進行役とかやる人はベテランの人だと思います。
いきなりそういう事を経験の浅い人にはやらせないでしょう会社も。
対人関係とか神経使いそうですね。

30 :名無しさん@引く手あまた:04/02/07 09:20 ID:A+QheJs5
大阪で、家賃払わない住民に立ち退き交渉をしに行ったマンション管理業者
の人がDQNに包丁で刺されてたな。
なかなかリスキーな仕事かもな。

31 :名無しさん@引く手あまた:04/02/07 22:10 ID:oE+6+p2h
>>23
なんか書けよ

32 :負け組:04/02/07 23:46 ID:UhMVjOI9
>30
裁判もせずに勝手に合鍵使ってたら、中にいた賃借人に刺されたDQN賃貸業者と一緒にすんな

33 :名無しさん@引く手あまた:04/02/08 01:21 ID:BCmorUTo
管理人でなくたって管理会社の社員も
転職組多くて、契約社員とかが多いよ。
親会社のえらい人のバカ息子とかだけが、
中途でも正社員に採用とかね。
だから辞める。
プライド無い人しか長く勤まんないよ。

34 :名無しさん@引く手あまた:04/02/08 22:23 ID:VCl1h8Oy
ttp://www.utopia-town.com/jyoho/47.html

ガス爆発によって損害を被った場合、一般の不法行為が適用され、
失火責任法は適用されないことになります。 
加害者である居住者のガス栓の閉め忘れが、重過失に当たるかどうかを問題とせずに、
軽過失があれば損害賠償請求ができます。

いずれにしてもマンションの一室からのガス爆発による損害は、広範囲でかつ
強烈な被害を及ぼすものですから、保険を付すことによって自己防衛することが
必要でしょう(住宅火災保険、爆発損害担保特約付火災保険)。

35 :名無しさん@引く手あまた:04/02/09 16:59 ID:NmOTUtwr
>>33
そのとおり。
聞こえはいい仕事だが、やってることは
@退去後のマンションに行って欠損箇所を調べてまとめ、リフォーム会社に見積もりを出して貰う。
 見逃した箇所があったら、新しい入居者からクレーム・・・
A滞納家賃の取り立て。日榮や商工ファンドの取り立てより少しソフトな口調なもののやってることは大差ない。
B水道の水が止まらない、隣がうるさい等のクレーム処理。夜中や土日にクレームがあれば当然休日出勤・・・

特に@なんかはスーツ着てやる仕事じゃないと思うし、Aは優しい性格の人には絶対無理。
他にもっとましな仕事があると思うよ。やめといた方がいいね・・・


36 :名無しさん@引く手あまた:04/02/09 18:29 ID:mOZICQXi
う〜ん、厳しい意見ですね。滞納管理費とかの取立てとかは確かに普通の人じゃ無理
ッぽいですね。
漏れも町内会費とか集めてますが全部集めると2ヶ月くらい掛かります。
Bも大変そう。時々会社にカギ忘れて入り口開けてくれと夜中に言われる事もあります。
ただ、比較は出来ないかも知れませんが漏れの経験からは(@はやった事ないですが)
そこまできついかな〜とも思いますが。
いや、ケチつける気はありません。当たり前ですがやってみなけりゃ分かりませんがね。
ご意見承っておきます。

37 :名無しさん@引く手あまた:04/02/09 19:17 ID:WkTfDETA
分譲マンソンの管理より、賃貸管理の方が
楽だよ。

38 :名無しさん@引く手あまた:04/02/09 19:21 ID:84PtNmXb
理事会って楽しい?

39 :名無しさん@引く手あまた:04/02/09 21:50 ID:h9I76y5g
賃貸仲介とか賃貸管理の業界は不動産業界でも
ドキュソ
高卒の茶髪しかいないぜ

給料安くてもマンション管理業界の方が不動産ドキュソよりはマシですわ

40 :名無しさん@引く手あまた:04/02/09 21:53 ID:h9I76y5g
専用部分の欠損箇所とかは管理会社は関係なし。
区分所有法と標準管理規約読み直せ




41 :名無しさん@引く手あまた:04/02/09 22:06 ID:h9I76y5g
専用部分は所有者の者であって、なんで管理会社がタッチするんだよ
バカか
管理会社で不動産仲介もやると言う意味ならまだ分かるが

42 :名無しさん@引く手あまた:04/02/09 22:08 ID:NpOTy65b
>>1の37点ギリギリか?って何が?
SPIか?

43 :名無しさん@引く手あまた:04/02/10 06:25 ID:jtBPuh8A
>司会進行役とかやる人はベテランの人だと思います。
>いきなりそういう事を経験の浅い人にはやらせないでしょう会社も。
>対人関係とか神経使いそうですね。

入社して翌週に総会行ってやらされたよ。
当然ベテランも同行したけど。

どうでもいいけど、賃貸管理と分譲マンソンと分けた方がよくない?
分譲マンソンとは苦労のしどころも違うだろうしさ。
賃貸管理はやったことないけど、入居者募集まで入るのか?

いろいろ苦労は多いけど漏れは好きだよ。この仕事。


44 :名無しさん@引く手あまた:04/02/10 12:36 ID:qdrXEElZ

>>43

>どうでもいいけど、賃貸管理と分譲マンソンと分けた方がよくない?
>分譲マンソンとは苦労のしどころも違うだろうしさ。

確かに漏れは分譲マンションの管理人じゃないしね。したがって総会とか理事会とか
出た事ないし。未経験者があれこれ言う筋でもないしね。
漏れは賃貸について言わせてもらいます。

>賃貸管理はやったことないけど、入居者募集まで入るのか?

これはどういう意味でしょうか?賃貸契約等は不動産会社が行いますんで漏れは関わ
りません。漏れは清掃、入居者出入り業者の対応等が主だった仕事です。

>いろいろ苦労は多いけど漏れは好きだよ。この仕事。

まあ、どんな職種についても嫌な事はあるでしょうしね。「〜はどうよ」「最悪」とかの
受け答えは2チャンに限らずあるしね。耐えられなきゃ転職すればいいだけだし。



45 :1:04/02/10 20:08 ID:3rCJS+dV
>>42
官業の点数ですわ
37点で合格しまちた。


大凶管理とかドキュソな募集しかありません
リクナビのMMSて知ってますか?
なんか平均年齢20代で貸し金とかやってて
ドキュソそうなんで、応募する気せええへん

46 :1:04/02/10 20:11 ID:3rCJS+dV
この業界は薄給とクレームで離職率が高いのですか?



47 :名無しさん@引く手あまた:04/02/10 20:15 ID:pAGdobKR
>>1
薄給はおおむね間違いないと思います。
クレームも多いけどそれが離職率の高さにつながってるかはどうでしょう?
ウチはまた今月1人辞めるけど・・。

48 :1:04/02/10 20:29 ID:3rCJS+dV
>>47
業界的には中途が多いんですか?
あんまり、新卒で管理会社とか行かないでしょう


薄給で住人からガーガー、クレーム言われたら
ストレスが溜まるかなと

49 :名無しさん@引く手あまた:04/02/11 19:23 ID:wKv7zqqw
酸っぱいオメコ舐めたい

50 :名無しさん@引く手あまた:04/02/12 01:37 ID:cKsv+qqM
酸っぱいオメコ舐めたい




51 :名無しさん@引く手あまた:04/02/12 11:19 ID:8Ih9KIO0
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52 :名無しさん@引く手あまた:04/02/12 13:51 ID:yPjN0y81
>>48
新卒で社会経験無いと気が狂うかもね。
まじめな人ほど潰れやすい業界でもあるから。

>>44
>これはどういう意味でしょうか?賃貸契約等は不動産会社が行いますんで漏れは関わ
りません。漏れは清掃、入居者出入り業者の対応等が主だった仕事です。

管理人が募集することはないでしょうけど、
自社物件を抱えてる会社では不動産会社が入居者募集からその後の管理までやりますよ。

44さんは管理人から管理会社への転職を考えられているのでしょうか。
実際そういう例はみたことがあります。
これは賃貸マンションの管理ではなく、分譲マンションの管理の方なのですが。


53 :名無しさん@引く手あまた:04/02/12 19:06 ID:r491wpFm
>>52
そうですね。今は管理人と言っても「清掃作業人」みたいなもので資格取得の実務
とか何も繋がらないのし、日勤パート(福利厚生付き)なんで今やってる仕事に近い
ことでなんか無いかと思ってたところ不動産会社勤務の友人から管理業務主任者の資格
勧められまして現在勉強中といったところです。
生活費掛からずストレスも溜まらない状況なんですがいつまでも続く保証もないし今の内に
なんか資格取っておこうと考えこのスレも見つけたんで書き込んでます。
厳しい意見もありますがどんな業種でもいい事だらけじゃありませんしそんな事言ってたら
何も出来ないし。今でも住人と口論になったりするんで生きてる限りなんか嫌な事もあるでしょう。

54 :名無しさん@引く手あまた:04/02/12 19:59 ID:iNA0GBFU
管理費の督促ってきついよね?

55 :名無しさん@引く手あまた:04/02/12 20:13 ID:cKsv+qqM
37歳で管理人て
前職は何してたの?

他に仕事はなかったのですか?

56 :名無しさん@引く手あまた:04/02/12 21:23 ID:rymEdXCn
俺、問題山積み&放置して辞めるから、
誰か引き継いでくれない?
年収400か380マンは、いくかな?
何もしなくても、会社から「辞めてくれ」
と言われるまで、かなり時間稼げるから。
その間に、大手の信用度利用して住宅ローン
組めるよ。やってみな。

57 :名無しさん@引く手あまた:04/02/12 21:25 ID:r491wpFm
>>54
管理費はないんですが町会費は年1回徴収するんで集めるのが少し大変です。
>>55
それ言われるとつらいです。今の会社は清掃バイトで入ったんですが、ひょんな事から
今に至ります。前は飲食サービス業が長かったんですが精神的にきつくなり少し心系に
なり一年くらい無職だったんですがもうやりたくないです。
今地方在住で仕事のストレスの無さ、生活面のメリット(家賃水道光熱費無い)とかを
考えるとまんざら悪い仕事とは思ってません。

58 :名無しさん@引く手あまた:04/02/12 22:35 ID:cKsv+qqM
>>56
管理会社で高給とれる方法はないのですか?
管理会社で仲介部門とかにいる人は稼いでるのですか(=管理会社の不動産屋になるの?)

>>57 
官業は2ヶ月あったら余裕で合格ですわ
試験範囲が約半分同じでチョットだけムズイ宅建も勉強したらエエと思いまっせ
宅建メインで勉強して、余力で官業とれますわ
満干はとっても意味あまりないと思いますわ
うんうん

59 :名無しさん@引く手あまた:04/02/12 23:06 ID:RW8XFj9L
58>
財閥系の管理会社に学卒で入れば
そこそこもらえると思うよ。


60 :一応大手 ◆OA2rWb7KVQ :04/02/13 01:05 ID:dcI5Pxlu
なんでもこたえますよ。
○年前に新卒入社です。人には管理会社は勧めていません。
新卒入社には比較的頭の回転が良い人が多いが上司はあまり頭が良くない人が多いです。
昔は頭も使わずマターリぼったくり業界でしたし

61 :一応大手 ◆OA2rWb7KVQ :04/02/13 01:10 ID:dcI5Pxlu
宅建は業務上まったく必要ないです。ただ一般知識として勉強しましょう。
管業はもってれば転職するなら有利。
なにせうちの会社、今年の1年生受かったの一人だけらしいしw
給料は残業代青天なので20代半ばで手取り30弱いってます。
残業多、土日ほとんどしナシですが…

62 :一応大手 ◆OA2rWb7KVQ :04/02/13 01:38 ID:dcI5Pxlu
ヒマなので日常業務についてでも。
一般クレーム処理。これは自分が悪い場合もあるので適度に適当に処理。
キティからの電話。世の中想像以上にキティガイは多いです。マジで。
あとは理事会資料やアンケート作ったり、社内業務などなど。
頭を使う仕事はほとんどないです。そういう意味では誰でもできる仕事。
突発で発生するのが漏水や空巣、ネコ救出wや自殺wwなど。

63 :名無しさん@引く手あまた:04/02/13 07:05 ID:xC2MBuWv
>>57
漏れも飲食店の経験あるけど、それより精神的にきついと思うよ。

>前は飲食サービス業が長かったんですが精神的にきつくなり少し心系に
なり一年くらい無職だったんですがもうやりたくないです。

という感じなら止めておいた方が吉


64 :名無しさん@引く手あまた:04/02/13 12:04 ID:xjapgHNk
>>一応大手

大手管理会社でも中途採用やってますか?
王手でも辞める香具師おおいの?



65 :名無しさん@引く手あまた:04/02/13 12:06 ID:xjapgHNk
>>一応大手
>キティからの電話
藁ったよ。
具体的にキボンヌ


66 :一応大手 ◆OA2rWb7KVQ :04/02/13 16:21 ID:XcLOR6Ei
中途はけっこーとってるよ。ただ30後半になると契約社員になることが多い。
因みに過労心労で倒れる人とかたまに出ます。根が真面目な人は要注意。
キティさんの話を具体的に言っちゃうと会社にバレそうだからさわりだけ…
「マンソン内にspyがいます!」とか言い出すやつやマンソン内に糞尿まくやつとか。
こんなやつらの対応をするのも仕事のうちですw
あ、糞尿の掃除は清掃会社に丸投げするんで安心してね。立ち会いはしたけど

67 :一応大手 ◆OA2rWb7KVQ :04/02/13 16:37 ID:XcLOR6Ei
離職は比較的多いんじゃないかな。特に新卒入社に。俺も活動中だし。
個人的には業界自体、あまり新卒入社するとこじゃないと思う。
広く浅く薄い知識が必要だけど、客はどの分野ももう少し深いとこまで知りたがる。
会社戻って調べればいい話(客もそういう意識)だけどタイムリーに話せないのでもどかしい。
そんなの経験つめば大丈夫と思うかもしれないが、日々ニーズは変わるので
常に情報を得ないとダメなんですよ。そうすると必然的に浅い知識になっちゃう。
もちろん管理の根幹は経験でカバーできますが。
中途で何か専門知識を持ってて頭使わずマターリ過ごしたい人にはいいかも。

68 :名無しさん@引く手あまた:04/02/13 16:48 ID:XFmw8c6U
住民から苦情の多いフロントマンってどうなるの?

69 :名無しさん@引く手あまた:04/02/13 19:55 ID:uic9TG6N
>>68
結構、そういう香具師が長続きして、
真面目なフロントマンは辞めてしまう
のです。

70 :名無しさん@引く手あまた:04/02/13 20:09 ID:xjapgHNk
>>一応大手 ◆OA2rWb7KVQ

なんで辞めまんのん?
出張とかはないですよね、近場のマンションを10棟ぐらい担当するのでつか?
美人のマンヨンの理事とかと不倫とか楽しいことはないのでつか

71 :名無しさん@引く手あまた:04/02/13 20:14 ID:xC2MBuWv
>>68
あまり苦情が多くて解約されてしまう恐れがあるケースとかは担当者変更とかなりますね。
客との相性があることも、これまた人間ですからあることですが、
あまり多すぎると退職勧告を宣告されることになります。


72 :名無しさん@引く手あまた:04/02/13 20:56 ID:XFmw8c6U
その場合、総務や事務に配置換えしてもらえるの?

73 :名無しさん@引く手あまた:04/02/14 00:24 ID:QJOcfUxB
フロントマンてマンション管理担当てことですよね。(管理業務主任者)

大型マンションでの管理人じゃないですよね

74 :名無しさん@引く手あまた:04/02/14 07:08 ID:1LvGTVv2
>>70
10棟ならかな〜りマタ〜リな毎日を送ることができますね。
普通20〜25棟位じゃない?
不倫とか考えられない。漏れは。
美人な理事もいたけど、女性の理事は仕事が増えるので困ります。
井戸端会議のような雑談話が多く議事が進行できません。

>>72
>>71へのレスならそれは期待できないと思います。
総務や会計などは親会社からきてる人がほとんどですし、フロントマン(物件担当)とは人種が違うので
駄目な人はあぼ〜んです。


75 :名無しさん@引く手あまた:04/02/14 12:43 ID:QJOcfUxB
37歳管理人なんか書けよ

掃除はこの時期辛いやろ

76 :名無しさん@引く手あまた:04/02/14 19:21 ID:QJOcfUxB
37歳管理人なんか書けよ



77 :名無しさん@引く手あまた:04/02/14 20:36 ID:hfWbqntn
いや〜掃除はそんなにきつくないよ。絶対やらなきゃいけない事ではないしね。
給料安くてもストレスない生活っていいよ。

78 :名無しさん@引く手あまた:04/02/15 19:58 ID:y7qVVq5V
みなさんが晴れて勧業主任者となり、
管理会社に就職した暁には、
マンション住民に「バカにされない」社員になってください。
うちのマンションの管理会社は、対応は激トロだし、
文書作成の基本はできてない上に、日本語の使い方がデタラメだから、
住民からアホ扱いされています。
今度の総会の議事案に「管理会社変更の件」があったのも頷けます。



79 :名無しさん@引く手あまた:04/02/16 17:24 ID:jpAr4WDG
馬鹿にするのもいいけど、この業界鬱病になる人も多いようなので
刺されないようにね>78


80 :一応大手 ◆OA2rWb7KVQ :04/02/16 20:59 ID:xh38qghs
なんで辞めるかっていわれてもね…
面白くない、やりがいがない、専門知識がつかない、ゴールがない、
会社の先が見えない(潰れるとかじゃなくて)など。細かい事、大きい事の積み重ねですね。

逆に続けてもいいかな…と思う点。
会社はまず潰れなそう(業界として叩かれてるけど、結局自主管理には
限界があるのは周知の事実であり業界として仕事が減ることは考えにくい。
最近のメディアの叩きが落ち着けばしばらくは安泰なのでは。
ただ本業の収益が下がってるので転職するなら工事に力いれてるとこがいいのでは?ってのが個人的意見)

ノルマがないのでその点マターリ(悪い意味にもなるけど)

81 :一応大手 ◆OA2rWb7KVQ :04/02/16 21:25 ID:xh38qghs
なんかダラダラと悪口書いてしまってスマソ
初めにカキコしたときいったように他人にマン管は勧めない人なんでネガティブ発言になってしまう…

82 :名無しさん@引く手あまた:04/02/16 21:28 ID:hKCX85pe
なんか逝く現場によって状況がだいぶ違うみたいでつね。
DQN業種と言う意見もあればマターリ出来る仕事と言う意見もあるし
その辺が運任せかな。

83 :名無しさん@引く手あまた:04/02/16 21:39 ID:ueqyLEDJ
分譲の管理と賃貸の管理では、
精神的には賃貸がいい。(客離れが良い)
但し、賃貸は会社がDQNの場合が。
分譲は大手に中途入できる余地あり。
但し、仕事はDQN。

84 :名無しさん@引く手あまた:04/02/17 01:32 ID:PyLB4v5j
営業はせんでええの?

理事長の家に飛び込みで、ウチの管理会社に替えて下さいとかはイヤヤやなぁ
独立系で伸びてる会社キボンヌ

85 :名無しさん@引く手あまた:04/02/17 07:10 ID:jMApLtgw
>>84
http://www.housing.co.jp/
http://www.gojin.co.jp/
よく聞くのはこの2社かな。
いずれもDQN度高いようだけど。

管理会社一覧
http://www.kanrikyo.or.jp/member/member.html
ビルメンも入ってるっぽいけど。
受託戸数ランキング
http://www.total-saving.co.jp/ranking.htm
何かの参考にしてくだちい。


86 :85に追加:04/02/17 07:23 ID:jMApLtgw
>>84
管理会社の営業
・新規物件獲得
・既受託物件からの工事受託、管理委託費の値上げ交渉
などの2本立て

新規物件は親会社からの新規物件の供給+α(中古物件の受託)
よく募集に出てるのは後者の所謂物件担当って方ね。


87 :名無しさん@引く手あまた:04/02/17 20:03 ID:nSbMSTQG
うちの会社の場合、他社物件の受託営業はフロントの人はやらないですね。(普通か…)

工事受託はやりますが、ほとんどの組合の方たちは管理会社元請を前提としています。
施工会社と管理会社が別だと工事中の窓口が別になって煩雑だったり、数年後、不具合
が発生したときに、管理会社へ対応依頼することが難しいので。
ただ、こんな状況での営業なので、個人的には受託できても達成感がないです。。

委託費の値上げはスペックアップを除いてまずありえないですね。
むしろ今は如何に減額を防ぐかが営業となってる気もします。

>>85
ランキング、15位以下はほとんどが無名の会社ですね。ドキュソかどうかはわかりませんが

88 :一応大手 ◆OA2rWb7KVQ :04/02/17 20:05 ID:nSbMSTQG
87は私でした。すみません

89 :名無しさん@引く手あまた:04/02/17 20:11 ID:Q0QaD4+Q
フロントが他物件の受注なんてできるか?
なんでわざわざ、面倒なDQNマンソン増やすの。
基地マンは自主管理しる!と常日頃言っています。

90 :名無しさん@引く手あまた:04/02/17 20:29 ID:jMApLtgw
>ランキング、15位以下はほとんどが無名の会社ですね。ドキュソかどうかはわかりませんが

100位以内はだいたい想像がつく。
当然知らないところもあるけど、殆どデベの子会社系でしょ。
DQNかどうかはどこも一緒かと。程度の違いはあるだろうけどね。

>>89
フロントが受注してるところはないでしょうけど、
会社としてフロントのほかにそういう営業部門があるところもあるということでつ。


91 :名無しさん@引く手あまた:04/02/17 20:40 ID:PyLB4v5j
管理業務主任者は不足してるんでしょうか?
国家試験にする前に実務経験が長いオッサンは講習で取得できたのでしょ?
官業持っテル人はだいたい何割ぐらいですか?
10人に3人ぐらいかな


92 :一応大手 ◆OA2rWb7KVQ :04/02/17 21:54 ID:gz+b41Wh
うちは10人に8人9人は持ってますよ。フロントになる可能性のある人は。
持ってないのは2002年以降入社社員がほとんどを占める。
2002年入社社員は8割程度が去年一昨年の試験で受かってるかな。

93 :名無しさん@引く手あまた:04/02/18 02:50 ID:ew+8e0pr
16 MMSマンションマネージメントサービス 116 ユーホーム 216 アポロビルサービス
17 伊藤忠アーバンコミュニティ 117 藤澤建設 217 三興
18 ナイスコミュニティ 118 陽光ビルサービス 218 興栄商事
19 日本住宅管理 119 コア 219 万欣地所
20 ダイワサービス

16位のMMSマンションマネージメントサービス について
情報キボンヌ


94 :名無しさん@引く手あまた:04/02/18 11:59 ID:d4lOksXo
>>91
現場レベルではもっとフロント増やして担当棟数減らして欲しいところだが、
会社としてはそれが出来ないんだろうね。
委託費の減額要求もあるし、固定収入部分は現状維持がやっとだから。

>>93
さすがに内部事情は勤務してる人(していた人)しか分からないからね。
北海道の会社でしょ?
漏れは関東圏なんで分からない。


95 :名無しさん@引く手あまた:04/02/19 16:20 ID:pXOr4fW1
マンションに資産価値アップのためにある設備導入の提案をまず管理会社の担当者に
お話に行くんですが、会社によってもあるし、個人もあるけど、全然マンションの
こと真剣に考えてないねー。面倒くさいものは隠してしまえって奴が多いわ。
忙しいから仕方ないんやろうけど。

96 :名無しさん@引く手あまた:04/02/19 19:16 ID:6qrR8vb3
>>95さんは業者さん?
管理組合はマンションの維持管理を目的として組織されてる組合だし、
管理会社はその運営補助が主だった業務だから、「資産価値を高める設備」というのは極論言うと
「余計な仕事」になってしまうかもしれないね。
管理組合も支出に関してはシビアになってるところも多いだろうし。
その設備ってのが何なのか分からないけど、
漏れが担当なら、物によっては理事会に提案するくらいはするかもしれないけど。


97 :名無しさん@引く手あまた:04/02/19 19:22 ID:6qrR8vb3
このスレの参考になるかな

【総会】フロントマン語れ!!【理事会】2
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072632843/l50
最低最悪厨房消防な管理会社は?
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1000720760/l50
【管理】2ちゃんねらマンション理事長スレ【組合】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1026745426/l50


98 :名無しさん@引く手あまた:04/02/19 20:06 ID:ma98LS3r
41 :名無し不動さん :04/01/24 23:03 ID:???
俺はこの仕事辞めようと思う。
身も心もズタズタにだよ。
自分が失敗して怒られるのならいいけど、
他人(社)・自然現象のせいでも、ペコペコ
謝らなければならない。じっと考えると憎悪と吐き気の世界だな。
今はとりあえず、生活費稼ぐかという程度。




99 :一応大手 ◆OA2rWb7KVQ :04/02/19 20:16 ID:i8wGJcRA
>>95
まあ敢えて新しい設備を提案することは少ないですね。
たしかに95さんのがどんな設備かわからないのでなんともいえませんが。
共用部に設置するものだと一応総会かけないと駄目だし。面倒だというのはたしかにある。
営業かけるなら全戸ポスティングしたほうがいいよ。
それを見た住民が理事会なり管理会社に連絡してくれば対応せざるを得ないし。
近年でいうとインターネット導入がそんな感じで仕事を増やしてくれたね…

100 :素人:04/02/19 21:01 ID:7pSsKwBD
管理会社かどうかわかんないんど、東光マンション、菱和クリエイト、エフジェーネクストって評判どうなんですか?なんか噂では、すごい離職率高いとか…
働いてたとか、聞いたことあるひと教えてください。

101 :名無しさん@引く手あまた:04/02/19 23:11 ID:ma98LS3r
この業界の離職率の理由をガーンと挙げてくれ

102 :名無しさん@引く手あまた:04/02/19 23:24 ID:DVAJPVl4
ダイア管理はどう?
フロント募集で今度面接に行くんだけど、
情報求む。
あと、合人社はやめたほうがいい。
面接言ったら即決だったが、断った。
だって、リクナビの広告と内容が全然違うんだもん。

103 :名無しさん@引く手あまた:04/02/19 23:52 ID:ma98LS3r
日本管財はクソ

104 :名無しさん@引く手あまた:04/02/20 07:44 ID:ZUVkbDop
>>101
>>98に集約されているんじゃないか?
純粋に契約内容だけの業務を淡々とこなすなら、結構楽な仕事だと思うけど。
契約に含まれない問題を対応せよと持ち込んでくるからね。(住民間のトラブルなど)



105 :名無しさん@引く手あまた:04/02/20 07:55 ID:ZUVkbDop
>>95
新しい設備(既存の置き換えではなく)=導入費+ランニングコスト+それに伴う業務増(トラブル対応含む)となるので、
余程メリットのあるものでないと検討さえしてくれないのが現実。
その辺を踏まえて持ち込まないと住民も管理会社も取り合ってくれないよ。


106 :一応大手 ◆OA2rWb7KVQ :04/02/20 21:21 ID:hDsFlxAJ
ホントに委託契約書の内容だけだったら楽でしょうね。
音の問題とかホントに利益を生まないくせに面倒。
即「契約外なので当事者間で解決してください」とか言ってみてー!

107 :名無しさん@引く手あまた:04/02/20 21:34 ID:NWWv7V0o
隣の夫婦のセックルの声がウルサイ
とか

108 :名無しさん@引く手あまた:04/02/21 03:19 ID:CcV0dwIg
将来性はあるやん
建て替え、復旧

バラ色ちゃうの


109 :名無しさん@引く手あまた:04/02/21 06:39 ID:gIxANMh6
>>108
そういった仕事が増えても、それに応じた収入が増えるとは限らない。
恐らく建て替えとなったら、別途特約というか原契約書ではそこまで網羅されていないから
契約が必要になるだろうけどね。
その場合は収入が増えることと思うが、それにまつわる業務をしながらほかの担当も手抜かり無くやるなんて
考えただけでも…。

>>107
そんな色っぽい話ではないよ。
「夜中に金槌で壁を叩くんです。何とかしてください!!」
「大声で念仏唱えるんですよ〜。もう眠れません。管理会社を訴えますよ?」
「隣の人春先になるとおかしくなるんです」
とか。
そんな電話夜中に受けてごらんよw




110 :名無しさん@引く手あまた:04/02/21 07:17 ID:kaElBaBJ
>>109
漏れも夜中に近所の人から「お宅の入居者でバカ騒ぎしてる奴いるから何とかし
てくれ」なんて電話受けた事あるよ。
全員じゃないけど無神経と言うか非常識と言うかいい年下連中が夜中にファミコン
やってて周囲の迷惑考えず騒いでたんだけどね。
注意しても言う事聴かない奴とか疲れるよね。

111 :名無しさん@引く手あまた:04/02/22 03:51 ID:XoVm08aj
遣り甲斐、オイシイ事キボンヌ




112 :名無しさん@引く手あまた:04/02/22 06:43 ID:PS3wLrdE
少なくとも人に勧められるような、美味しいことなんてないよ
やり甲斐は人それぞれかと。
どっちかって言うと裏方の仕事なんで、DQN客を何とか捌ければ居心地はいいかもしれない。




113 :一応大手 ◆OA2rWb7KVQ :04/02/22 08:28 ID:5BZupO1V
今日で土日の半日出勤も含めてだが19日連続出勤…。
さすがに肉体的にも疲れてきましたよ。

>>111
おいしい訳ではありませんが一度区分所有者の娘(25歳ヒッキー気味)を紹介されたことあります…。

114 :名無しさん@引く手あまた:04/02/22 19:12 ID:XoVm08aj
なんでヒッキー気味やねんwwwwwwwwwwww

巨乳の朝河蘭みたいなの紹介してもらえ

115 :名無しさん@引く手あまた:04/02/23 00:25 ID:sjpFUJP6
そんな美味いはなしあるわけがない

116 :名無しさん@引く手あまた:04/02/23 02:21 ID:C80146Lh
■□■ご融資・担当は女性staff■□■

貸付・お支払い担当は女性スタッフですので
親切、丁寧を心がけています。

・10万円までのご融資は、7日間無利息。
・30万円までのご融資は、10日間無利息。
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金利は法定金利内融資・支払い方法は月一回。
失業中・アルバイトの方も30万円までご融資。
http://2314.fem.jp/

117 :名無しさん@引く手あまた:04/02/23 09:52 ID:K0pBIpSt
みなさんマンション管理士の資格はお持ちですか?

118 :名無しさん@引く手あまた:04/02/23 13:24 ID:yJwvzk8l
マンコ管理士

119 :名無しさん@引く手あまた:04/02/23 18:02 ID:fZMfh6Kh
マン管は管理会社社員には不要だろ?


120 :名無しさん@引く手あまた:04/02/23 23:47 ID:sjpFUJP6
マン管はフロントが持ってても大して意味ない。へ〜持ってるんだ?程度。
ジャッジメントいきたいなら必須じゃないかね

121 :名無しさん@引く手あまた:04/02/24 01:19 ID:INzD1oWx
>103
どういうとこが?

122 :名無しさん@引く手あまた:04/02/24 21:34 ID:kUpN8oUA
この業界募集してないやん
リクナビで大凶管理と住友不動産管理だけやん
どっちも真性ドキュソ

123 :名無しさん@引く手あまた:04/02/24 23:47 ID:kUpN8oUA


124 :名無しさん@引く手あまた:04/02/25 00:58 ID:3yGbKRZP
マンション管理会社にサラ金に借金あっても
転職できますか?

125 :名無しさん@引く手あまた:04/02/25 06:21 ID:ItuekzPD
今の時代金かけて個人調査するとも思えないし、
金融関係みたいに信用調査の端末を保有してるわけでもないから
大丈夫jないか?
漏れはサラ金でなくクレカで借財はあったけど転職できたよ。
組合の金に手をつけることは容易に出来るから、本人の人間性が問われる業種ではあるだろう。
大きい会社は信用調査するかもしれんなあ。


126 :名無しさん@引く手あまた:04/02/25 19:50 ID:3yGbKRZP
資本金6000万、従業員130名
管理物件数 90棟
専任の官業主任者4名

この程度の会社は規模的には小さい部類ですか?
管理会社てプロパー社員が多くて、中途はなじみにくいとかありますか?
OR
逆に中途が多くて、その辺は問題なしですか?

127 :名無しさん@引く手あまた:04/02/25 20:05 ID:Cv5U9dIU
従業員130名で90棟って少なくない?
管理棟数は少ないと思うよ。
管理会社はどこも中途が多いと思います。
ウチはほとんど中途。


128 :名無しさん@引く手あまた:04/02/25 20:11 ID:b4S2TOTt
三菱地所コミュニケーションで募集してるぞ〜。

129 :名無しさん@引く手あまた:04/02/25 20:59 ID:OUnvi9m2
大和リビングってどう?

130 :名無しさん@引く手あまた:04/02/25 21:01 ID:3yGbKRZP
>>127
中途が多い業界でしたら、違和感はないですよね。
新卒が9割でとかの会社に中途で入るのはなじみにくいと思いまして。

131 :名無しさん@引く手あまた:04/02/25 21:12 ID:3yGbKRZP
契約社員での募集て1年が期間で更新、更新ちゅうやつですか?
契約→正社員はないんですよね?

132 :名無しさん@引く手あまた:04/02/25 21:50 ID:Ip+DAZ2b
90棟なら、フロントマン5人・事務員2人・管理職1人
でいけるわな。

133 :名無しさん@引く手あまた:04/02/25 21:57 ID:71985+9L
住民からクレームの多いフロントマンってどうなるの???

134 :127:04/02/26 00:14 ID:Fbyg1lse
管理会社受けることにしました。
業界の方へお願いです。
書類選考突破するイイ志望動機教えてください。

135 :名無しさん@引く手あまた:04/02/26 06:38 ID:FXEy5fA0
従業員数って管理人も入っていたりしてね。


136 :名無しさん@引く手あまた:04/02/26 21:21 ID:W0WPqf4b
最悪だよ

理事会総会のために大量の資料作って
ブーブー文句いわれる

自分の担当が他会社へ取られた日にゃ最悪
会社によっては減給

土日休みかとおもいきや、ほとんど潰れるしな

何よりも本当につまらない仕事

不動産営業で挫折した人間が多いこともあり暗い部分もある

「俺は何してんだろう・・」と必ず思う仕事でだよ



137 :名無しさん@引く手あまた:04/02/26 23:42 ID:Fbyg1lse
不動産屋の方がマシ?

138 :名無しさん@引く手あまた:04/02/26 23:55 ID:lyfoHbjk
自転車整理とかしてるとき本当に俺は何をしているんだ?とかマジ思う。
総計でて自転車整理?やってらんないだろうな。(俺は総計じゃないケドナー)

139 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 00:22 ID:0jhpwc/b
エヌエス管理株式会社ってどうですか?

140 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 00:47 ID:rAhLu4b2
自転車生理は管理人がするんじゃ・・・・・?

フロントてなんか英語で言ってるけど、クレーム処理係でつか
苦情処理がメインの仕事なら、ストレス溜まるだけで、面白いことはないんでつか?
ただ、営業しなくていいのでその点が唯一のメリットでしょ。


141 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 00:48 ID:Js8nMg1L
こんな事の為に俺は生まれてきたのか?
と思う仕事

わかるなあ、その気持ち

駐車場に犬の糞があって俺が拾ったり、変な所にいつまでも
タイヤなんか置きやがって張り紙してもどかさねえから、運んだり・・

アフォかと思うよ



142 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 01:02 ID:Js8nMg1L
>>140
営業?
一応修繕工事の提案もらってくるってのはあるけどな

営業並みにきついし、終わりがない仕事で爆発するね

10棟担当で月10回の理事会(土日中心)
一棟50としても500世帯の要望クレーム

設備から法律会計雑用・・・
大変だぞ〜

営業の方がすっきりしてるかもね



143 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 01:10 ID:rAhLu4b2
クレームで胃が痛くなったり、ノイローゼなる人いてますか?

犬の糞て管理人がしないのですか?
張り紙張って、自転車整理して、ウンコとかゲロの掃除してたら
大卒の仕事じゃないすね。


144 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 01:13 ID:rAhLu4b2
犬の糞の掃除するのに官業の資格はいるのでつか?

転職キボンヌでしたが、ドキュソ不動産の方がマシな気がしてきまちた。

145 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 01:55 ID:OkvBkFYg
都内をでると管理人がいないマンションって多いよ。
そういったとこだとフロントが自転車整理したりしますね。
ホント我ながら末端の仕事だと思うよ…

146 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 03:17 ID:Js8nMg1L
管理人は言うこと聞かないよ
自分でやっていかんとね

そんなことより、大量な事務処理やら人の多額の金の管理計算やら
理事会での住民の突っ込みやら一人で背負うのはマジで死ぬよ

24時間営業の担当持ってるって休むにも休んだ気がしない
夜中に電話があったことがあるし(泥棒で

147 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 03:18 ID:Js8nMg1L
売りっぱなしの営業が羨ましく思えた日々でした

148 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 07:11 ID:r6s3oOM6
>>146
都合つくときは同僚と組んで二人で理事会総会言ってた。
二人だと議事録取りながら同僚が受けてるつっこみの切り返し用資料探したり、
結構楽だよ。

でも、漏れは不動産営業よりこっちの方が向いてるな。
不動産営業じゃ続けたくても続かないよ。数字あがらなくて。


149 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 09:46 ID:zI1G96v5
知らなかったー。
大変なお仕事なんですね。
彼女なんてできないんじゃないですか?
あるいは付き合ってもなかなか会えないとか?
野暮なこと聞いてすみません。

150 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 09:59 ID:9MTClNT+
>>122
そうだね、まともなトコはあんまり募集しない。

AAA:三菱地所コミュニティ(現在募集中)
BBB:三井不動産住宅サービス
CCC:
DDD:東急コミュニティ(わりと頻繁に募集)
DQN:住友不動産管理、大凶管理

猿以下:日本ハウズィング


151 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 10:25 ID:DeG+kA1b
またもや無職に戻ってしまった。
次の転職はマンション管理を考えている。
これから管理業務主任者を目指し勉強をはじめますので、
皆さんよろしくお願いします。
とりあえず登録制バイトをしながらです。
1人暮らしで金が無いため、独学でいく。
35才で後が無い。
とりあえず管理業務主任者を目指して勉強をはじめた方、
一緒に頑張りましょう。


152 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 12:54 ID:pFS011H8
>>151
マン管なんてDQNな不動産業界で、その底辺に位置する猿以下の仕事
ですよ。止めた方がいい。

153 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 13:57 ID:r6s3oOM6
>>151
152に同意。
そもそも親会社からの天下りで適当に賄っていた管理業務が、
マンション住民増や不況の呷りを受けて注目されてきた昨今、
客層が年々DQN化してる。
サービスを奉仕と取り違え、己の義務を怠り管理会社のサービスに責任転嫁する住民共の多いこと。
人間の卑しさを垣間見たいならマン管も良いかもしれない。


154 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 17:05 ID:7QdCyotY
確かに将来性があり、安定はしている
特にデべの子会社の管理会社は

しかし社員は大変だよ

セブンイレブンのsvの仕事に似てる所があるな
24時間営業の店を経営から何もかも管理していくという

会社は安定してるが、社員は死んでるという

155 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 17:07 ID:7QdCyotY
>>148
2人で?
希な例だな
そうとうでかい物件の管理しか有り得ないよ
一般的でない話は止めたほうがよい

156 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 18:13 ID:VaSoZVkf
フロントマンって管理費滞納の取立てするって本当???

157 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 19:05 ID:pFS011H8
>>156
やるよ。
管理組合のDQN理事の指示で、仕事場に督促電話かけたり、
玄関に督促状貼り付けたり。
で、問題があると全てフロントの仕業にされ、会社からも
組合からも見捨てられる。
至上最悪の底辺仕事(猿以下の扱い)であることを覚悟するべし!

158 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 19:25 ID:VaSoZVkf
理事会 夜の10時半頃終わって終電なくてホテルに
とまるって知り合いのフロントマン言ってたけど本当か??

159 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 19:56 ID:NZT/Eqs0
>>158
経験者だろ

160 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 21:28 ID:VaSoZVkf
フロント受験するか考え中だけど土日って
休みになってるけど実際はどうよ?

161 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 21:37 ID:OkvBkFYg
土日休みな訳がない。しかも午後3時から理事会1本とかもある。
そうすると実質丸1日潰れるにもかかわらず半日休みしかもらえない。
更に仕事量が多くて平日もなかなか休めない

162 :無職:04/02/27 22:06 ID:rAhLu4b2
ドキュソは分かったけど
無職にとって、ノルマがなくて金がもらえるちゅうのは
それだけに、大変な魅力なんです。
哀しいこいとに   はい。

163 :無職:04/02/27 22:13 ID:rAhLu4b2
平均年齢は高めなんですか?
40代ぐらいですか

164 :名無しさん@引く手あまた:04/02/27 22:19 ID:OkvBkFYg
私の会社はフロントの平均30歳きってる

165 :151:04/02/27 22:33 ID:DeG+kA1b
>>162
ほんとそう思います。
多分外から見てるのと、内側は違うんでしょうけど。
私も無職(アルバイト)です。
がんばって管理業界目指しましょう。

166 :151:04/02/27 22:52 ID:DeG+kA1b
>>152
>>153
アドバイスありがとうございます。
業界も客層もDQNですか。
でもハロワで募集かけてる業界の中では
まだまともにみえるんです。

167 :無職:04/02/27 23:45 ID:rAhLu4b2
>>151
ボキも奇遇ながら無職(アルバイト)です
今年1月に官業。去年12月に宅建とりました。
ボキが応募できそうなのは、先物、不動産、ドキュソ新規開拓営業
土方、ガードマンとかそんな所です。
そのような状況の中で、マンション管理はボキにとってはまだやれる仕事なんです。
贅沢はいえない身分です。 はい。
なんとか実務経験をつけたいのです。
30前半2流私大卒の特にとりえのない人間ですわ。うんうん
 151さんお互いがんばりましょうよ。 

168 :名無しさん@引く手あまた:04/02/28 01:11 ID:/YLPFYXH
三菱地所コミュニティーって何人くらい募集なのかなぁ?

169 :名無しさん@引く手あまた:04/02/28 03:57 ID:6w4CtFJl
まあ、やってから辞めるなよ

仕事量の多さのキツサってもんを味わってこい
事務理事会事務クレーム総会事務事務修繕提案事務クレーム

170 :名無しさん@引く手あまた:04/02/28 06:42 ID:wXvya7N7
>>160
運良く土日にトリプルヘッター組んで2日で6本理事会総会ぶち込めれば
他の土日に休む余裕が出来るかもしれない。

フロント目指す人は「人を見たら泥棒と思え」ではないが、
「住民を見たらクレーマーと思え」を肝に銘じておいた方がよい。
隙あらば必ず突っ込んでくる。
その場で言わなくても、総会で集団の力を武器に付けてかかってくるから
覚悟してかかるように…。

日々の鍛錬としては理論武装と絶やさない笑顔…かな。
真顔で淡々としていると「対応に誠意がない」とか「事務的で適当にあしらってる」と因縁をつけ
あら探しを始める輩が多い。


171 :名無しさん@引く手あまた:04/02/28 06:46 ID:nAtWMVPq

「管理費を安くしろ!」と理事会で文句が出てきた

さあ、本気で言ってきたクレーマー達にどう対応する?

>>170

>運良く土日にトリプルヘッター組んで2日で6本理事会総会ぶち込めれば
>他の土日に休む余裕が出来るかもしれない。

有り得ない・・

172 :名無しさん@引く手あまた:04/02/28 06:47 ID:wXvya7N7
一部の会社では簿記2級と建築士2級の取得を義務づけているところもあるので
資格取得しないまでも、その方面も勉強しておくと良いかもね。
社員教育は殆ど皆無にも関わらず、組合からは適切なアドバイスが求められる。
水回りを含めた設備関連、金融方面、通信機器関連その他諸々。
この業界広く浅くがモットー。


173 :名無しさん@引く手あまた:04/02/28 06:48 ID:wXvya7N7
>>171
漏れはそうして休みを調整してる。


174 :名無しさん@引く手あまた:04/02/28 06:51 ID:wXvya7N7
管理費って委託費のこと?
それなら設備点検、清掃の頻度を減らして様子を見る。

別会社に見積もり取られてからだと後手に回る可能性もあり、足下見られるので気をつけよう。


175 :名無しさん@引く手あまた:04/02/28 17:56 ID:G0HdVwZt
フロント 首になる場合もありますか?

176 :名無しさん@引く手あまた:04/02/28 19:05 ID:hCX70j8m
>>175
マンションを他社へ取られた場合、危ないことがある

177 :名無しさん@引く手あまた:04/02/28 21:34 ID:hAqgypGz
age

178 :名無しさん@引く手あまた:04/02/28 23:42 ID:xxpKlMbS
管理費と管理委託費の違いがわかってないアフォな客は困る。
総会で収支報告したあと「管理費払った上に管理委託費も払ってるんですか?」
もーアフォかとバカかと。
しかも説明しても理解できないでグチグチ喋ってやがる。

179 :名無しさん@引く手あまた:04/02/29 07:41 ID:kLcED62c
会計報告でカラんでくるのが、
「未収金あるのになんで全額入金されたことになってるんですか?」って香具師
収入計上しておかないと未収金がたたんだろうに。
理事長自ら聞いてきたりするしw
理事会でさんざん説明したろうが。
もうアボカド、バナナと。
しかも本来理事会が他の組合員に報告、説明せねばならんと言うのにさ。

さんざん噛みついてきた挙げ句、
他の役員に「私会社で経理やってますが、これで良いと思いますよ」と言われたら笑って誤魔化してたよ。
穴掘って埋めてやりたい、ホントに。

180 :名無しさん@引く手あまた:04/02/29 18:11 ID:09hqSkKp
age


181 :名無しさん@引く手あまた:04/02/29 18:15 ID:SXiLU3fR
三菱地所コミュニティーってどう?
給料激安っぽいんだが。

182 :名無しさん@引く手あまた:04/02/29 18:37 ID:l5Ee1vis
ストレス耐性弱いんだけどフロント向いてますか???

183 :名無しさん@引く手あまた:04/02/29 22:35 ID:09hqSkKp
未経験でもスグ仕事覚えれますか?
官業とりました。

184 :名無しさん@引く手あまた:04/02/29 22:37 ID:09hqSkKp
求人はどこで探しますか?
ハロワ?雑誌?ネット?
教えて君



185 :名無しさん@引く手あまた:04/02/29 22:47 ID:noJ0PHna
教えてやらない君

186 :名無しさん@引く手あまた:04/03/01 01:39 ID:APg6Ew1n
>>183
せっかく資格取ったんだからすぐ辞めたりして無駄にしないようにね。
損保の資格はお持ちですか?
お持ちでないようであれば、最低限普通資格は取っておいた方がよいでしょう。
この業務では宅建より役立つ資格です。

残念ながらすぐには仕事は覚えられません。
また、ここまで覚えたら完璧と言えるような定量的な仕事ではありません。
これからもライフスタイルの多様化は進む一方と思いますので、
あなたの生活レベルとは別に、様々な知識を身につけなければなりません。


187 :名無しさん@引く手あまた:04/03/01 16:47 ID:QWlPQSTy
俺みたいな、すぐ「カーッ」となるタイプには
向いていない。
以前、電話でクレーム受けてて突然切ってやったり、
「おっ!口の利き方に気ーつけや・・・」と
怒鳴ったりして上司が尻拭いしたが、いまも勤めて
るよ。しかも、態度は改まってない。そんな
こんなで一寸先は、何が起こるかわかりまへん。

188 :名無しさん@引く手あまた:04/03/01 19:40 ID:Aoh+RKFP
離職率高い業界なのに、募集があまりないのですが、
不況で辞める人が少ないのですか?

189 :名無しさん@引く手あまた:04/03/01 19:47 ID:Aoh+RKFP
ビルメンとマンション管理は同じ世界と考えた方がいいんでしょうか?

官業以外の資格でとるんでしたら、損保と宅建と満干ぐらいですか?

190 :名無しさん@引く手あまた:04/03/01 20:02 ID:Aoh+RKFP
自分のIDにFPが出ましたが、FPの資格は取った方がイイですか?

191 :名無しさん@引く手あまた:04/03/01 23:46 ID:Vz+r0hyw
これから需要はあるのか?この業界。

192 :名無しさん@引く手あまた:04/03/01 23:54 ID:FbvjKWPf
給料 コスモス600>三菱550>三井500>住友500  (30歳)   

193 :名無しさん@引く手あまた:04/03/01 23:59 ID:Vz+r0hyw
すげえじゃん、何で?

194 :コピペ:04/03/02 00:07 ID:XUbMpO4U
私は関西在住だけど、最近のビーイングはますます、
薄くなってますよね。
その中で、マンション管理会社の求人が目に付きませんか。(管理員の
求人じゃないですよ。)
丸紅・藤和・長谷工・野村・独立系などの管理会社が目につきます。
東急やリクルートの管理会社の求人は新聞でよくみます。
結構はぶり良いのかなと思っておられる方も多いと思いますので、
管理会社の内情を少しお伝えします。
(管理会社の内情)
管理会社はだいたい求人募集多いですよ。
昔はグループ会社のリストラ先でしたけど、今はそれは無くなりつつ
あります。
管理会社が望むのは、継続的に働いてくれる人(転職歴1.2回まで)
で、できれば設備系(給排水・消防・電気等)の実務経験と資格を
持ってる人。
また、1級建築士でなくても2級建築士でも、特殊建築物調査が可能だし、
消防設備や昇降機の点検資格者(国家資格)を講習受講で取得できるので、
評価高いです。長期修繕計画の作成は直ぐマスターできるからね。
大手も、独立系の日本ハウジング等との価格競争で厳しいコストダウンを
迫られていて、文理(事務も技術も対人折衝もできる)両用の人材を育てよう
としています。つまり、単なる事務管理屋がフロント担当だと、不具合発生時や
大規模修繕時にいちいち技術部員を連れていかねばならず、経費がかかる訳ですよ
でも、文理両用の社員だと単独ですみ経費節減できます。
特に、建設業界が人がだぶついてるので、その人たちを、嘱託社員で年収400万円
くらいで、雇用していこうとしてますよ。
ただ、トップ企業でも離職率は高いです。特徴としては、マンション販売会社
は数ヶ月で辞める人が多いですが、管理会社は4〜6年で辞めるパターンが
多いですよ。


195 :コピペ:04/03/02 00:08 ID:XUbMpO4U
それから、販売部門が強烈に営業する系列の管理会社は絶対入社しない方が
良いです。なぜなら、その社風は伝播してるのと、上司がかつて飛び込み営業
等経験者が多く、勘違いしてる人が多いから。
あと、親会社の経営がやばいとこも止めましょう。
まー、他の業界でも言えますが、まともな会社は新卒メインです。
それから、マンション管理士は名称独占資格なので業界では、第2の
不動産コンサルティングと思われてます。
管理業務主任者は昨年まで3日の講習で取得できた
旧管理業務主任者を持っていれば、2時間の移行講習で無試験で
国家資格に移行するので、大手は充足してます。将来は宅建くらいの
意味はあるでしょうけど。


196 :コピペ:04/03/02 00:10 ID:XUbMpO4U
今度、受ける管理会社は官業必須で契約社員での採用です。
運よく入れれば、知識をつけて仕事を覚えれば
他社での正社員への道は可能でしょうか?

197 :名無しさん@引く手あまた:04/03/02 06:11 ID:25Z3SM7r
コピペも良いけど古杉ねーか?
管業が国家資格になってからもう3年だろ?

文理両用も良いけど、設備やってるうちの外注業者なんて客と接触したがらない香具師ばっか。
一度総会に連れて行って非難囂々浴びてたら「総会っていつもこんな感じなんですか?」ってびびってた。
「自分なら半年持たないですね」とさ。
しかも設備見ながら組合運営補助なんて出来んのかね?
大手の中では1物件に2人(渉外担当、設備担当)付けてるところもあるってのに。
設備関係の経験だけ必要で、メイン業務がフロントとすると技術職→営業職みたいな転職だから躊躇するだろうな。
しかも嘱託じゃ…。

でも、フロントがこれから設備関係の経験積むってのは現実的じゃないな。
知識的なことはフロント自身もその都度吸収してると思うけど。


198 :名無しさん@引く手あまた:04/03/02 17:54 ID:vm7MT5tn
age

199 :名無しさん@引く手あまた:04/03/02 18:08 ID:vm7MT5tn
厳しい雇用情勢で管理会社の人は辞めない人が多いのですか?
ぜんぜん求人ない

不動産屋は多い
やっぱ不動産屋よりは離職は低いてことですね。

200 :名無しさん@引く手あまた:04/03/02 19:30 ID:XUbMpO4U
漏れはまったく変わった性格でつ。対人関係の中で緊張感を感じていて、
上手く輪の中に溶け込めないでつ(*ノ_・*)

むしろ自分を知らない初対面の人とは話せるので、飛び込みの新規開拓などをやって
そこそこの成績をあげたこともありまつ。

しかし4年もの間、倉庫番の仕事をしてきたこともあり、接客が苦手になってしまいました。

とにかく対人関係、接客は苦手。でもそれを言うと何処も雇ってくれるところはないでつ(*ノ_・*)
今も無理して分譲地の接客をしてまつ。笑顔で話したり、相槌を打ったりってほんと大変。
一人でマターリ働きたいもんでつ。 でも悪徳業者なんかもいたりと、なかなか大変な面もあるようでつね。



201 :名無しさん@引く手あまた:04/03/02 20:10 ID:25Z3SM7r
>>200
誰かと思ったらムツゴロウじゃん


202 :名無しさん@引く手あまた:04/03/02 20:42 ID:LTEXSdMY
>>200
これ、他スレッドのコピペだよ。誰かのいたずらだから、マジレスしないほうがいいよ。


203 :名無しさん@引く手あまた:04/03/02 22:01 ID:lOSzEBKj
管理人、楽そうだね。

204 :名無しさん@引く手あまた:04/03/02 22:10 ID:pTQrINqv
不動産屋のマイカー持込手当て2−3万円って得なのか???
大手も零細もやってるのか???

205 :名無しさん@引く手あまた:04/03/03 00:12 ID:TxSbutb5
>>202
せっかく釣られてあげてたのにw

ムツゴロウがあそこから出てくると思えないし、出てきたとしても全く同じ文貼り付けるとも思えないからね。


206 :名無しさん@引く手あまた:04/03/03 06:46 ID:T0xyxv/Y
>>204
その金額だと赤字だろうけど貰えるなら貰っておけば。
あと、不動産に限らないけど営業職はケータイも結構キツイよね。


207 :名無しさん@引く手あまた:04/03/03 19:45 ID:jOvJ0T0Z
求人なし
大凶管理と住友とMMSだけ(ドキュソトリオ)
他はなし。
せっかく、宅建と官業とったけど応募ができません。

日本管財はドキュソでしょ。

208 :名無しさん@引く手あまた:04/03/03 20:36 ID:PRCnWnZu
官業とってマッタリ管理人やフロントという道はどうでしょうか。

209 :名無しさん@引く手あまた:04/03/03 21:36 ID:LaImgbim
ダイア管理、リクナビだかイーキャリアで募集出してるけど、
応募した人いる?三菱地所は出してみた、さっき。

210 :名無しさん@引く手あまた:04/03/03 21:55 ID:jOvJ0T0Z
ダイア管理てドキュソじゃないんですか?

211 :名無しさん@引く手あまた:04/03/03 22:08 ID:jOvJ0T0Z
住友建物

仕事の内容 マンション居住者や管理組合に対する総合的な管理・サポート等の渉外(営業)業務。1人15件位を担当。

【具体的には】
A:マンションの理事会や総会に出席し、抱える問題に対して相談相手となり「管理のプロ」として問題解決の為のアドバイスや提案・交渉等を行う仕事。そのためには、管理業務主任者資格取得はもちろん、法律・建築・設備等の知識と経験が必要です。
B:経験の少ない方や事務系業務に適性を感じる方は、マネージャー補佐業務より始めます。管理現場・管理委託契約書、重要事項説明書、総会・理事会資料の作成、月次報告書チェック。自ら積極的に知識や経験を深める努力を惜しまないヤル気と向上心のある方を募集します。
●管理をお任せするのは分譲マンション
常にお客様とコミュニケーションをはかり、信頼を築いて頂きます。
●社会的貢献度の高い業務
培ってきたノウハウは今後のマンション建築の際に活かされます。

対象となる方 高卒以上25〜40歳位迄 ※マンション管理業界での実務経験者(経験の長短は問いません)

【具体的には】
●必須資格
管理業務主任者
●歓迎する資格
マンション管理士
宅地建物取引主任者
建築物環境衛生管理技術者
★中途入社のハンデはありません



212 :名無しさん@引く手あまた:04/03/03 22:23 ID:8U5SDChP
住友不動産建物サービスは昔受けたことある。
会計事務だったけど。
不動産板のほうでもたたかれてたことあるけど、
面接官の態度がすごい悪かったの覚えてる。
ソファに座って足組んでるんだよね。
若い奴と中年のどんよりした目のおやじの2人組。
いくら相手が応募者でも、マナーってものが
あると思う。しかも、ろくにこっちの目を見てない。
しかも、若い女の社員が中年のおっさん社員に
タメ口でしゃっべてたし。
社員は年配が多かった。

213 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 01:29 ID:Y8fvaFzX
あまり話にでませんが三井はどうでつか?

214 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 02:20 ID:Wo44NvMD
俺が思う雰囲気のいい会社・悪い会社

いい会社:コスモスライフ、スターツアメニティ、東急コミュニティ、野村リビングサービス

悪い会社:三井不動産住宅サービス、藤和コミュニティ、

説明会受けただけなんだけど、悪いほうは硬い雰囲気のある会社で、説明もHPに載ってるようなことで終わらせちゃうだけ。
いい会社は学生の聞きたいことをちゃんと教えてくれるような配慮がある。社員に活気がある。



皆さんはどう思いますか??


215 :214:04/03/04 02:21 ID:Wo44NvMD
ごめん、野村はいい会社じゃなくて、微妙な位置です。良いと悪いの中間かな?

216 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 03:06 ID:vn849vYg
>>214
俺は野村にいた
ぜんぜんよくない

ここは不動産営業の負け組みが多い
明和から挫折したようなのもいたなw

しかし勘違いしてエリート気分な奴だったことを覚えている

会社としても名前があるだけで何もそろっていないよ。
例えば健康保険が東京都の組合だったりね
中小かっての
社内もろくなもんじゃないよ、社員のレベルが低いから

217 :214:04/03/04 04:36 ID:Wo44NvMD
あなたは今どこにいるの?

それと野村リビングサポートの良い所・悪いところを教えてください。

218 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 06:24 ID:m6pTEfKT
>>217
社員が排他的

まずこれは言えるな

219 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 06:54 ID:oEWuPz7V
フロント=排他使用
だと思うけど、ちがうのか?


220 :214:04/03/04 08:22 ID:ourlwar+
>>218

もっと色々なことをお願いします。

221 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 08:56 ID:IU9WnUqJ
>>220
上層部はすべて親会社の人間



222 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 08:57 ID:IU9WnUqJ
ってか主任の上の課長も親会社の人間が半分くらいだったかな

223 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 09:33 ID:ourlwar+
>>221

それにはメリット・デメリットがあるのですか?

例えばキャリアアップできないとか?

224 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 09:39 ID:IU9WnUqJ
>>223
万年主任で言いのなら

225 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 13:23 ID:5ZC73iww
日本管財はいつも募集してまつ。
上場企業激安給料TOP10に入るから、受けるな

226 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 14:09 ID:VGBfgOjt
日ハウ、合人、日本管財はヤヴァイ

委託費の金額が激安。通常ではありえない値段。
事務手数料は、それほどでもないが、人件費たたきまくってるね。
まあ、工事で利益出すつもりなんだろうけど、噂ではフロントにも月の工事○○万以上ノルマとか
あるみたいだし。
最近は管理組合の目も厳しいので、自社で工事やるとかいったら、ぼったくられると思うとこも多い。
それどころか、業者紹介するだけでもリベートとってるとか言われるし・・・

33歳フロント歴8年だけど、年収は400万、休みは年間60日くらい。
毎日DQNとの戦いなので、体壊す人も多いよ。まあ、仕事が直接の原因ではなく、ストレス発散の為
飲み過ぎて、肝臓いかれたとかも多いけど(藁
工事とか、親会社の販売支援とかのノルマない会社で、適当にやるならいいかも。まじめな人はしん
どい。ようは組合や上司から何言われても次の日には忘れられる人は向いてる。

227 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 19:08 ID:ourlwar+
ベニーエステートサービスはどうなの?


228 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 20:55 ID:XrY7M6Gs
>>226
その程度ならやるよ。
ノルマから解放されるなら。

229 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 20:58 ID:5ZC73iww
>>228
折れもそうやな
ノルマで上司から怒られるのと住民からのクレーム処理なら
クレーム処理の方がストレス少なそう

230 :名無しさん@引く手あまた:04/03/04 21:07 ID:+8X8Bg0J
どんなノルマ???

231 :名無しさん@引く手あまた:04/03/05 06:50 ID:8GVFo7fY
>>228-229

40越えのせっぱ詰まった人が何人か入ってきて
殆どの人が前職が営業畑だったらしいんだけど、最初は「ノルマ無いなら気楽で良いよね」
と言っていたが、日に日に顔色が悪くなり1月持たないでみんな辞めていったよ。


232 :名無しさん@引く手あまた:04/03/05 19:53 ID:1quBqK9L
管理会社に適正テストあるんですが、ストレスに強い性格に
もっていけばいいんでしょうか?

実際は、めちゃストレスに弱い。
悩みごとは仕事終わって寝るまで頭にこびりつく性格ですがwwwwwww

233 :名無しさん@引く手あまた:04/03/05 20:32 ID:RXgzNI3L
>>231
最悪、どんな事件があるの?
経験者、現職の方、教えて下さい。

234 :名無しさん@引く手あまた:04/03/05 20:33 ID:1quBqK9L
>>231
大凶管理か日本寒剤やろ

235 :名無しさん@引く手あまた:04/03/05 21:17 ID:8UpUlaom
ニチモコミュニティーってどうですか?

236 :名無しさん@引く手あまた:04/03/05 22:53 ID:ME3MPFZE
今日理事長から「来月そうそう管理費滞納者(1名のみ)のため臨時総会を開いてくれ!!」って連絡があった。
うぁ〜!!!!!!!!!!!!!!
そんなことぐらいで総会徴集すなよ!!

今月は設立、定期総会3つ(もちろん他に理事会もある)もあるんだよ!!できるかっての!!

237 :名無しさん@引く手あまた:04/03/05 22:58 ID:F3fnJ0lj
>>236
がんがれ。
管理費滞納者には、支払いの旨を、内容証明で通知後、
退去勧告をするってのは、駄目。


238 :236:04/03/05 23:04 ID:ME3MPFZE
>>237
レスありがとうです。

なんか滞納者の方に事情(家族に内緒でマンション買ったらしく)があり、
内容証明が送れないのら。。。そんな奴が滞納するなっていいたいよ。

理事長もその事情をよく知っているので総会開いて訴訟に持っていきたいんだと。

239 :名無しさん@引く手あまた:04/03/05 23:12 ID:uzsxkDOl
は?んな滞納者の事情を考慮してどーすんだよ。
内容証明も送らずにいきなり議題にあげるほうがマズいだろ。

240 :名無しさん@引く手あまた:04/03/05 23:18 ID:F3fnJ0lj
>>238
なるほど、いきなり最終手段に持っていくわけですな。
がんがれ。

241 :名無しさん@引く手あまた:04/03/06 00:12 ID:UJcXPvhd
マンション管理の知識を身につけ、将来独立して
大規模修繕工事、建て替えで大儲けみたいな
サクセスはどうでしょうか?

242 :名無しさん@引く手あまた:04/03/06 00:14 ID:Hu5bEOHH
>>241
宿直室に一生パラサイトがよくね?
金、貯まるよ。

243 :名無しさん@引く手あまた:04/03/06 13:37 ID:H3M1vUEa
>>239
同意。
内容証明も訴訟の際の出廷の通達も送付先は変わらないはずだから、結果は一緒。
当該マンションに居住してない場合でも不達が続けば、住民票の住所地に送付されるはず。
単に理事長は一人、あるいは理事会役員で対峙したくないため、住民の相違を笠に着たいんだと思う。


244 :名無しさん@引く手あまた:04/03/06 13:39 ID:H3M1vUEa
↑訂正
管理会社届け出の住所が当該マンション以外の場合、いきなり住民票住所地に届くはず。


245 :236:04/03/06 13:53 ID:cwhAJScW
いろいろ意見ありがとう。参考にしまつ。
まだ管理会社に転職して2が月半。他の総会とかの準備で頭いーぱいなのら。
それなのにこんな要求して。もうマジきれそうでつ。



246 :名無しさん@引く手あまた:04/03/06 19:37 ID:H3M1vUEa
2ヶ月半か精神的にきつそうな時期だな。
1年やれば担当物件の総会が一巡するから組合毎の対処のしかたも分かってくるよ。
ガンガって。


247 :名無しさん@引く手あまた:04/03/07 00:25 ID:JiTYagIf
>>231
いいじゃないか
言ってもわからん奴等だからdqn業界を駆け回ってる訳で

入って苦しめばよい



248 :名無しさん@引く手あまた:04/03/07 00:54 ID:jiJQTsMD
そんなにキツイか?マッタリのイメージあるけど。

249 :名無しさん@引く手あまた:04/03/07 01:40 ID:aw+a29C7
だから、この雇用情勢で無職にとって
先物とか、飛び込み営業とかリフォームとかパチンコとかに比較したら
まだマシちゅうだけ。
オイシイ仕事は就けないんだから

250 :名無しさん@引く手あまた:04/03/07 04:43 ID:qdT7Kw5W
>>249
おそらくパチンコの方が気は楽だろうな

251 :名無しさん@引く手あまた:04/03/07 06:52 ID:OHknYZnk
248はまだ半熟で担当物件少ないのかな。
たまには息抜きできる月もあるけど、年間通してマタ〜リはほど遠いな。


252 :名無しさん@引く手あまた:04/03/07 14:27 ID:zUwIR1+N
ニチモホームサービス、日本ハウズイング、大成サービス、アーバンサービスは
いかがですか?内部的なことじゃなくて、世間の評判とか。

253 :名無しさん@引く手あまた:04/03/07 20:57 ID:aw+a29C7
身につくスキルもある

254 :電気 ◆pwjUA.Fuck :04/03/07 21:04 ID:mHpvhLsh
炭不建物サービス応募しちまった…。
現職は15時間労働/日・隔週休2日・携帯自腹・手取18万・ボ寸志
どっちがマシ?

255 :名無しさん@引く手あまた:04/03/07 22:54 ID:aw+a29C7
炭不建物サービスは経験者のみだろ
応募できるのは

フロントで身につくスキル、専門能力教えて


256 :名無しさん@引く手あまた:04/03/07 22:58 ID:jiJQTsMD
そもそも何で国家資格になったの?

257 :名無しさん@引く手あまた:04/03/07 23:05 ID:aw+a29C7
受験料と免許申請代が欲しいから

258 :コピペ:04/03/07 23:26 ID:aw+a29C7
管理会社は怖い。人が怖い存在だからです。あ〜、日々影が忍び寄る。
33歳独身です。年収360万円でした。月額26万円、手取りは21万円でした。
管理世帯数は700世帯弱でした。
性格が暗くなり、人嫌いになり、鬱になり、管理会社辞めました。
24時間携帯は鳴り続けている感じでした。それは人間生活でのクレームだからだと思います。
この生活でのクレームってやつは問題です。管理費払ってるから何でも言えばいいと思われているのです。
さらには、やってあたり前と思っている入居者が非常に多いのです。
人は、生活の中で思うようにいかないことがあると、我ままになり譲れないのだと実感した。
しかも、700世帯ですと、1500人近い方、それ以上の相談窓口を1人で行います。
通常の営業と違い、生活へのクレームは入居者も必死になりやすく感情的で、しかもそのクレーム件数が多いのです。
怒鳴る人、ヒステリーになる人、無理難題を優しく語りかける人、人の悪口ばかり言う人等々。
厄介なのが、問題を起こしている人で、こちらが対応してもまるっきり変わらない人。
何もしていないじゃないかと怒涛のごとく、理事以外の入居者から攻められます。
それは他の担当物件でも起きます。
よって、食事してても追い詰められ、追い詰めてきます。精神的にも休みは無いに等しい。実際土日もほとんど無いし。

・年収や休日の少なさの割りにフロント営業が必要を迫られる能力。
クレーム対応能力の他、マンションに関する建物知識、消防・給排水設備知識、管理会計知識、
理事会運営能力、議事録作成能力、マンション管理適正化法理解力、区分所有法理解力、個々の管理規約集の理解、
未納金に関する法的措置、保険は全般、業者選定・交渉能力、入居者への調整力・洞察力・管理員への指導力等々。

これらを個人的努力で何とかしたとしても
結局のところ、経済情勢や社会不安定という題材により
委託料の値下げと、管理会社の変更を盾にされ・・・END。
※尚、管理費(修繕積立金別)のうち管理会社の収入は、管理費の全てではなく3割程度です。





259 :名無しさん@引く手あまた:04/03/07 23:37 ID:Nv66Tdqw
>258
全く同感
俺も管理会社辞めたクチ
俺はまた仲介に戻ったけどまだこっちの方が俺に
とっては楽。貸してしまえば、売ってしまえば終わりだから。
管理会社にマッタリイメージ持っているとしたらとんでもないよ。
まあ東急とかの最大手クラスの会社なら会社のブランドで入居者
も屈服することもあるから幾分中小管理会社よりマシだろうけど

成績が問われるわけではないから営業よりマシだと一見思えるが
実は営業よりシンドイ毎日だ。

260 :名無しさん@引く手あまた:04/03/08 01:16 ID:xMX0MjWo
>>255
はあ?炭ともは未経験大歓迎だが

そして一年間契約社員

ここはとんでもないぞ

261 :名無しさん@引く手あまた:04/03/08 19:43 ID:HUNpHFD4
今日、契約社員フロントの面接逝ってきたけど
官業必須で倍率50倍や
筆記もあったし、ボロボロですわ
管理会社も今は入るの難しいですわ

262 :名無しさん@引く手あまた:04/03/08 21:44 ID:/cikNhoV
理事会って楽しい??

263 :名無しさん@引く手あまた:04/03/08 22:00 ID:ebNIIPSU
こないだダイア管理のフロント面接行ってきた。
先方が言うには、販売のようにとにかく売る仕事に
慣れてきた人には管理の仕事は向かないようで、
3年ぐらいで辞めていく人が多いんだそうだ。
管理の営業って、クレーム処理営業だから
売る営業とは違うんだよね。俺はit業界の売る営業と
管理会社の新規物件受託営業の両方を経験した。
結果、自分には管理会社のほうがあってると感じて
しまった。管理会社時代のフロント同僚の苦労は
見ていたので、覚悟はしている。ただ、一度は
フロントやりたいんだよね。新規物件受託営業を
やっていたときに、フロント経験がないから
実体験の話ができず、説得力ないなあと思っていたから。
で、管理業務主任者持ってないんだけど、あれ所持してないと
管理会社入社はムズかしいだろうか?

264 :名無しさん@引く手あまた:04/03/08 22:15 ID:KQu3+9g4
管理業務主任者の資格取ったら就職できるかな〜なんて思っていたけど!
現実はチョ〜甘い!のかな〜(資格保持者です〜。)


265 :名無しさん@引く手あまた:04/03/08 22:18 ID:ASJTveFX
うちのマンションのフロントはいっつも遊んでます。
競馬が大好きみたいです。

266 :名無しさん@引く手あまた:04/03/08 22:22 ID:ebNIIPSU
20組合につき、管理業務主任者を1名置かなきゃ
いけないんじゃなかったけ?今、フロント募集で
主任者資格所持必須となっているのは、こういう事情が
あるわけ。でも、未経験でも資格持ってれば、食い込める
会社もあるよ。俺は逆に業界経験はあるけど、当時資格を
とりそこなった人間です。応募前に確認したほうがいいみたい。

267 :名無しさん@引く手あまた:04/03/08 22:43 ID:HUNpHFD4
現状は30組合に一名官業主任者を置く
大手は実務経験ある人は国家試験なるまえに、講習で取れたので
余裕で官業人員満たしてるみたい。
若かったら資格なくても入れるよ

268 :名無しさん@引く手あまた:04/03/08 22:54 ID:KQu3+9g4
年取っていたらだめなの?
頑張って資格取ったのに〜
でも現実は厳しいのかな
フ〜頑張ろう!

269 :名無しさん@引く手あまた:04/03/08 23:17 ID:HUNpHFD4
中小、零細管理会社は官業主任者足りないみたい。
従業員50名くらいのまでの会社ね
ほとんど同族ですわ



270 :名無しさん@引く手あまた:04/03/08 23:26 ID:KQu3+9g4
269>そうなんですか?
就職できそうかな?

271 :名無しさん@引く手あまた:04/03/08 23:28 ID:ASJTveFX
>>269
管理組合はいつもマンションまわりしてるの?

272 :名無しさん@引く手あまた:04/03/09 07:12 ID:g0XB5+Xj
でも実際の所フロント自身が資格持ってないと仕事回らないよね。
未経験だとしばらく同行付くから良いのかも知れないけど、経験積みながら資格取らないと
いつまでも足手まといになっちゃうよ。
試験に落ちてクビになっちゃった椰子もいるね。


273 :名無しさん@引く手あまた:04/03/09 18:55 ID:tQe22lL7
 

274 :名無しさん@引く手あまた:04/03/09 19:52 ID:fXFI3ib6
フロントでのやりがいとなんでこの仕事をえらんだのですか??

275 :名無しさん@引く手あまた:04/03/09 22:01 ID:tQe22lL7
ニチモコミュニティてドキュソですか

未経験で仕事覚えるのはどれくらいかかるの?
設備の人は辞めないんですか?

276 :名無しさん@引く手あまた:04/03/09 22:07 ID:aJcXAPhK
東急コミュニティどないですか?

277 :名無しさん@引く手あまた:04/03/09 23:06 ID:V//YTzaC
何だ、マッタリできないのか。

278 :名無しさん@引く手あまた:04/03/10 00:23 ID:R2KSiBq3
MMS募集してるで
未経験可

279 : :04/03/10 00:35 ID:ykYmTwiB
>>276
管理会社の中ではいいと思うよ。
ただし、こき使われるけど。

280 :名無しさん@引く手あまた:04/03/10 22:30 ID:R2KSiBq3
MMS募集してるで
未経験可




281 :276:04/03/10 23:35 ID:pUiGxRpj
>>279
ありがとう。こき使われるのはむしろ望むところです。早く仕事覚えたいので。


282 : :04/03/11 00:28 ID:PrXLlqx/
>>281
じゃあ大丈夫。教育制度も管理会社の中では整っているほうだし
(うざいくらいに研修ありますよ)。ちなみに入社前に簿記の勉強はしておいた
ほうがいいかも(3級程度で十分)。中途でも課長クラスには出世できますよ。
がんばってください。

283 :276:04/03/11 08:12 ID:8KgsRJ58
>>282
簿記は大分以前ですが二級を取得しております。そういったのもあって不動産販売・媒介ではなく
管理会社を考えています。あと、宅建も取得しているのですが、管理会社に入っても生かす機会は
東急コミュニティーでもありますでしょうか?売買・媒介・賃貸もやっているみたいなのですが・・・

284 :名無しさん@引く手あまた:04/03/11 19:30 ID:Fn0V9HJj
オレも管理会社で宅建使う時の状況キボンヌ

285 :名無しさん@引く手あまた:04/03/11 19:45 ID:Fn0V9HJj
官業、宅建、簿記、損保、満干持ってればこの業界では最強ですか?

286 : :04/03/11 23:28 ID:PrXLlqx/
>>283
マンション管理部門では宅建を使うことはほとんどありません。
宅建は課長昇格の資格要件にすぎません(知識は使うことはありますけどね)。
売買・媒体・賃貸はそれ専門の部署(ビル・アパート経営部だったかな?)
がやっております。



287 :名無しさん@引く手あまた:04/03/11 23:51 ID:8KgsRJ58
>>286
そうですか、使う人と使わない人といるということですね。
僕としてはせっかく二つあるので、こうもりのようにスマートに
資格使い分けを考えていたのですが、そうもいかないみたいですね。

まあ、使わなくてもお手当てつくかもしれないですし、各拠点ごとの
要件満たすのにも好都合ですし、部署間の移動にも備えれますし、
ないよりは絶対いいんでしょうけどね。

参考になりました。どうもありがとうございます。がんばってみます。

288 :名無しさん@引く手あまた:04/03/12 07:22 ID:MhrQyr4r
>>287
宅建=宅地建物取引主任者だろ?
管理会社は不動産取引をするところではありません。
使い道も分からずに資格とってんのか?こいつら。
マン管使いたかったら独立しろよ。
管理会社の名刺じゃマン管なんて書けねえよ。



289 :287:04/03/12 08:13 ID:Lj9s5OX5
>>288
ああ?!ばかか?おめーは?
管理業者それぞれ宅地建物取引業免許を取得しとるだろうが?
いうにことかいてなにをしったかで「管理会社は不動産取引を
するところではありません」かしこまって「管理会社は不動産を
するところではありません」だ、ばーか。んでなんで突然マン管
だばかやろう。スレの流れよめ。マン管の話をいったいいつ誰が
したんだよ。いってみろ。てめーのアホ名刺にマン管書こうが
なにしようがしったことかつーの。名刺云々よりてめえの体から
滲み出る腐臭にも似たアホのオーラをなんとかしろよ。とりわけ
そのぶらさげているアホ面をなんとかしろ。これオレからのアド
バイス。ははぁ、釣りか?釣りだろ、お前。ああ釣られちゃったよ
ぼくぅ。



290 :名無しさん@引く手あまた:04/03/12 13:12 ID:ZyldmEo7
宅建いるやろ

291 :名無しさん@引く手あまた:04/03/12 13:45 ID:+r7uTIc6
マンション管理士の資格をとって独立するのは
現実的に考えて無理です。管理会社で望まれてるのは
管理業務主任者です。あと、宅建も歓迎されます。
ただ、個人的にはどこの管理会社も技術系資格を
所持している人が少ないような気がします。
自分は以前300棟ほどのビルやマンションを管理する
会社に勤務していましたが、一級建築士が一名しか
いませんでした。社員に取得させればいいのに、
派遣会社から60過ぎの建築士の方を派遣してもらって
ました。ちなみに、自分は今転職活動中ですが、
管理業務主任者を持っていないので、今年受けるつもりです。
消防設備士や危険物は持っているのですが…

292 :名無しさん@引く手あまた:04/03/12 14:28 ID:ArVcvdG6

分譲会社から引き継ぐし、宅建業者から物件確認やら宅建の知識は必要ですよ。
手当て出してる会社もあるくらいだよ
野村とかね

293 :名無しさん@引く手あまた:04/03/12 14:56 ID:pPwlnA8a
三菱地所コミュニティー筆記試験受ける人いますか?

294 :名無しさん@引く手あまた:04/03/12 19:04 ID:lNi+YBAM


295 :名無しさん@引く手あまた:04/03/12 20:12 ID:Lj9s5OX5
>>293
おれもうけるよ。
このすれの282がおれ、もう一人いるみたいだ。
リクナビネクストで職探し 25社目
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/job/1078350345/l50


296 :名無しさん@引く手あまた:04/03/12 20:38 ID:tCqQiSkZ
三菱地所コミュニティ、ネット選考で落ちますた。
管理会社勤務経約4年てのは短すぎか?

297 :名無しさん@引く手あまた:04/03/12 20:43 ID:Lj9s5OX5
>>296
いや充分だと思いますよ。残念でしたね。東急コミュも今募集してまつよ。
東急コミュで勤務してたのなら意味無いんでしょうけど。

298 :名無しさん@引く手あまた:04/03/12 20:51 ID:tCqQiSkZ
>>297
東急は数ヶ月前にフロントに応募したら落ちますた。
あそこは年中募集しているけど、何か問題があるんでしょうか?
ちなみに私は291です。宅建と管業を持ってないのが、仇に
なってるんでしょうか。私が管理業界にいたときは、管業は
国家資格でなく、講習に参加すれば誰でもとれたんですよね。
私は新規物件をもってくる部署にいたので、フロント経験は
ありません。ただ、一通りの知識は持ってますが。
こないだダ○ア管理受けたんだけど、2次面接の結果が
こないんですよ。保留にされてるのかな。

299 :287:04/03/12 21:05 ID:Lj9s5OX5
>>298
そうでしたか、どうりで現場の状況をそれでよくご存知なのですね。
失礼致しました。自分は幸いにも資格には合格しているのですが、
実務経験は皆無なのでその点が心配です。正直、筆記にすすんでも
受かる自信はありません。
291さんは、技術資格保有者の欠落など鋭い指摘をされたり、お話を伺う限り
高い見識かつ高い能力をお持ちのように思います。
そういった方でもめぐり合わせで資格を取得なさってない方もいるのだと知り
(自分は無職になって暇にあかせて取得しました)
自分も気を引き締めて取り組むつもりです。お互い頑張っていけたらと考えてます
いい報告が出来るようにしたいです。


300 :298:04/03/12 21:12 ID:tCqQiSkZ
>>299
こちらこそ。私は先月までit業界営業をやってたんですが、
管理に戻ることにしたのですよ。組合やビルオーナーから
減額要求など来てるようですが、やっぱり毎月安定した利益が
入ってきますからね。それにitよりも建築設備に興味があったから。
危険物は大学時代に遊びで取得。消防設備士は2月に取りました。
本当は管業をとるべきなのですが、12月まで何にも資格をとらない
のはどうかと思って。でも287さんは実務経験がなくても、筆記に
呼ばれたわけですね。これまでの経歴が評価されたのでは。
また報告をしてください。待ってます。

301 :287:04/03/12 21:30 ID:Lj9s5OX5
なるほど。自分も以前は営業をしておりました。特定されるかもしれないので
詳しくは書きませんが、不動産業界の隣の業界でした。
僕は設備関係とかは苦手だったのですが、298さんの高い職業意識に基づいた
意見をお伺いして啓発されてしまいました。多分設備関係、建築関係の知識は
専門家、あるいは高齢者をやすく使って済ませればいいという傲慢にも似た
風潮が確かにあるのではと。我々は管理人のようなブルーカラーではなく
法的知識で管理組合を運営していくホワイトカラーであると自らが思い込もうとしているよう
なそんな印象をうけます。僕も苦手意識をもたず、298さんのように高い意識で建築関係の
知識も習得していくように心がけようと思います。

302 :名無しさん@引く手あまた:04/03/12 21:40 ID:Lj9s5OX5
啓発ではなく触発でした すみません

303 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 00:58 ID:4UBkqwR1
東急は年中募集しているけど問題ありでつか?
激しくキボンヌ

304 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 07:38 ID:LrBH+10U
>>303
管理会社のリクルート社ってとこだろう

305 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 10:11 ID:f86BODmc
>>304
えええ!?そうなの?なんか好印象もってたんだが・・・


306 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 11:54 ID:57ZZBAzn
>>305
東急と同じく、日本ハウジングも
管理会社のリクルート社ってとこだね。

307 : :04/03/13 12:53 ID:E13xo5Jl
>>303
慢性人手不足なんです(離職率も高いし、男で平均7年ちょいぐらい)

>>306
これこれ一緒にするんでない
東急は人を使い捨てにはしない。
日本ハウズィングは使い捨て。


308 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 12:55 ID:jVqVIyek
管理会社の採用試験受けたのですが、採用にならない場合は
履歴書返却とか不採用通知はこないのですか?
もう2週間も過ぎているのに「なしのつぶて」なんですが?


309 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 14:49 ID:qF+fftFM
>>308
保留扱いでしょ。俺も数社それでやられてる最中です。

310 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 15:13 ID:jVqVIyek
そうですか、保留扱いって採用希望はあるの?
他も探そうかな?


311 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 15:24 ID:qF+fftFM
>>310
俺はほかに探してるよ。だって、あてにならないもん。
それに人を数週間またせてるあげくに、再度リクナビで
募集をかけてるのを見たときには、ふざけるなと思った。

312 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 15:31 ID:jVqVIyek
311さんありがとう!
適性検査・SPI試験・PC試験・面接
こんなに試験受けたんだから、結果位早く教えて欲しいよ。
むかつくね・・・・

313 :310:04/03/13 15:44 ID:qF+fftFM
どこ受けたの?
適正やSPIまで、しかもpc試験なんて
初めて聞いた。

314 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 15:46 ID:qF+fftFM
311です。
すごいいろんな試験受けてるね。
PC試験なんて始めて聞いた。
どこの会社受けたの?

315 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 15:52 ID:jVqVIyek
東○こコミュニティみ

316 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 15:53 ID:jVqVIyek
ごめん間違えた
東○コミュニティです。
ワード・エクセル必須です。


317 :310:04/03/13 15:58 ID:qF+fftFM
○急コミュニティですね。
鉄道系の。おれはあそこネット軽油で
応募したが、落とされました。

318 :PC試験:04/03/13 16:24 ID:mmELfPSD
具体的にどういった事をやるのですか。

319 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 16:39 ID:H+Ai+KOu
317>>
○急コミュニティーは不動産系。
○急ファシリティーズが電鉄系の様です。

320 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 16:51 ID:jVqVIyek
318>>
エクセルは表作成、ワードは文書作成です。


321 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 18:36 ID:q7RarIQk
>>320
初耳だな
本当か??

エクセルなんて初級レベルで充分なのに試験でわざわざ出すか?
考えられん

322 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 19:46 ID:4UBkqwR1
この業界で何十年も勤める人はマレですか?
面接いった時、平均年齢高そうだったんですが

323 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 20:58 ID:lBXm5Z0u
東急コミは30の中途でも初任給は新卒と同じ19万だよ(笑っちゃう)
しかも管理未経験でいきなり15件物件担当もち、10年社員の同年代の
ベテランと1カ月で同等に扱われ、おまけにクレームがでれば即座に
担当物件を取り上げられるひどいフョーローのないとこだよ

324 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 21:11 ID:4UBkqwR1
>>323
東急コミて30前後で新卒と同じ19万てスゲーーーーーーーーーー
管理未経験でいきなり15件物件担当もちてスゲーーーーーーーーー

ドキュソですな
リバブルと同じやん
エエ話はないちゅうことやね。

325 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 21:15 ID:mmELfPSD
阪急ファシリティーズってどうですか。

326 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 21:19 ID:f86BODmc
もうありとあらゆるところがだされてくるなぁ

327 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 21:31 ID:GhRoHyQy
東急って会社が大きいだけで社員の給料は
ホンマクソだな。激安給料で業界内でも有名だよ。

20万もいかないね。手取りだとなんやかんや引かれて
15ほど。社員はそんでもって外面だけは一流気取り。
実生活はまるで天下の東急社員とは思えんくらい貧乏。

まるでバカだよ

328 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 21:33 ID:f86BODmc
むう、管理会社考えなおそうかなぁ?確かに不動産業界らしからぬ給与体系ぽい・・・・

329 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 22:10 ID:lBXm5Z0u
給与は住民の管理費の中から入る委託費からでるから
営業支店長は年収が300万ならその10倍の委託費、改修工事含む3000万
=最低担当物件15-20件の仕事せんと給与でないぞ!とハッパかけられ
昇給も委託費の値上げの総会承認がないと無いといわれる。

330 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 22:15 ID:XJZ+IlRV
レオパレスってどうなの?

331 :名無しさん@引く手あまた:04/03/13 22:26 ID:mzfFnOi1
ちょっと前リクナビで募集してた公団住宅の管理
してる会社、良さそうやったねぇ

検討中フォルダに入れっぱなしにしてるうちに、
募集終わってもうた・・・

332 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 01:34 ID:HuvkVJ0Q
>>329
それって、東急コミュニティの話ですか?
それとも別会社?
俺が昔いた管理会社ではそんな話なかったぞ。

333 : :04/03/14 02:38 ID:KgFOK3Lg
>>332
営業支店長という役職は東急にはありませんので違う会社でしょう。
改修工事についてはたしかに社内に部署がありますが、現場では他の業者と
同じ扱いでした(おかげでその部署は赤字でした)。
別に委託料に値上げができなくても問題ありませんでした。解約はさすがに
まずかったみたいですけど(場合によっては不問にされこともあります)

>>327
業界でも高いほうです。基本給は確かに安いですが、20代後半では手取りで20万は
越えてましたよ。さらに残業代で手取りはもっと多いはず(一番安いのは残業代がつかない
係長という話も)。
課長で800万円クラスです。

管理未経験で最初15物件がデフォで、慣れると大体20物件ぐらいもたされます。
ただし、体調不良や、クレーム物件が多発すると多少減らしてくれます。

334 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 02:42 ID:FxoGxx2B
レオパレスは常時求人募集の御三家でしょ
馬車馬よお馬さんよ

335 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 06:40 ID:R+tcS4oX
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336 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 07:19 ID:1aMrzMgI
東急って世間的にはソフトなイメージあるけど内情は
大京みたいな所だからね

不動産系ってのは似てしまうのかねえ

337 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 08:35 ID:hBzZbpZ7
>>327
>>333
どっちがホントの東急コミュニティの実態なんでしょうか?
元管理会社、そして他業界で懲りたので復帰しようかと思ってる
自分にとっては、ガセネタは困るし他のみなさんもそれは同じだと
思います。確かに東急のブランドイメージは馬鹿にできないものが
あります。以前、私の会社と一騎打ちになったときに結局東急に
管理会社変更先が決まってしまったことがありました。私の会社の
物件がすぐそばにあって、管理員さんの評判がすごい良かったんです
けどね。

338 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 08:54 ID:p5df9m/D
>>337
http://profile.yahoo.co.jp/biz/fundamental/4711.html

この平均年収で判断しろよ

339 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 10:40 ID:ZuMrfyYO
>>338
これで判断しろと言われてもねえ〜。
表と裏ってあるからな。

340 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 10:40 ID:ZbqtNOdc
うーん管理員さんたちの給料も反映されているからこれだけではフロントとしての給料はわかんないじゃない

341 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 12:56 ID:AeyBmehx
うちのおやじ、住み込みの管理員やってます。マジ

342 : :04/03/14 14:13 ID:KgFOK3Lg
>>338
大京は知らない。ただ、親会社の物件を売れというようなことはしません。
ただ、東急は他社と比較して仕事がハードなのは確か(支店・営業所にもよるんだけどね)。
病院送りになる人も多いし(ただ、クビにはならない。復帰させてくれます。人の使い捨て
はしませんよ)。
ちなみに高級物件や大規模物件はその物件専属担当者になります。

ワープロ・エクセルが得意だとフロントではなくマネジメントチームに
配属させられる可能性大。

343 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 14:14 ID:ZbqtNOdc
マネジメントチームはなにやるの?

344 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 14:21 ID:wNTYFRe9
東急はなんとくおしゃれタウンのイメージだけでしょう。
それで応募者が殺到。
名前にこだわらないほうがいいですよ。

345 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 15:31 ID:nW+VDZAr
ストレス抱え込みすぎて離職率高しとありまつが、
薄給でマターリなかったらエエことなしやん。

346 : :04/03/14 15:59 ID:KgFOK3Lg
>>343
資料の作成(駐車場料金の収受とかいろいろ)

東急はおしゃれのイメージがありますが、そのおしゃれイメージを
保つために社員は犠牲になります。お客様優先の思想がありますからね。
大体昼休みが12:40からなのは、電鉄がお客さんより先に食事を
することは何事だということで12:20から昼休みでその孫会社
だからだし。

ただ、名前にこだわる分、社員教育とかはきちんとしてます。

347 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 17:20 ID:9TpoCQkz
この業界は給料安いといわれているが、上のレスにもあったように、課長職位に
なれば年収800万位はいく。中途30代で普通に無難にこなせば数年だ。
ただ今の時勢、減額解約が多く「普通に無難」が難しいのだが。


348 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 17:32 ID:LNjpU7Fg
東急リバなんて地獄だからなあ



349 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 19:06 ID:Pw3EWLpF
元東急コミ社員だけどフロントの日曜出勤の時間外は手当ては一切つかず
2時間理事会したなら、その分をためていき8時間に達したら1日の休暇与えられる。
平日の残業手当は25時間限度にされ残りはサービス残業だよ。
15物件担当持てば、最低2件くらいは欠陥マンションを受け持ち、水漏れ等で頭をかかえるよ。
DQNの定年退職理事長がごろごろいたり管理費の常連滞納者にストレスかかえるよ。
又、オバタリアン住民の電話攻勢で現場に呼びつけられよ。
未処理の難解問題をフロントは抱えるため、会社をはなれても、仕事から頭がはなれない
し転換ができないよ。

350 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 19:23 ID:nW+VDZAr
ストレスで禿社員多いんでつか?

351 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 19:32 ID:Pw3EWLpF
ブランドイメージだけで自分の適性(集会などの論議好き)を考えずに
入社すると人生回り道するこになるよ。

352 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 19:35 ID:nW+VDZAr
田原総一朗みたいなのが、向いてるの?

ちょっと理事長、その話はあとでするから


353 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 20:01 ID:HzBboxEL
管理の仕事おつかれさんでゴンす…ε( o・ω・)ズラズラ

354 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 20:10 ID:X0BeF1Iu
夜中でも
水出ない
水漏れすると
呼び出されるぞ。。。

355 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 21:18 ID:jLtaFwfc
だいぶ、投球の実情が明らかになってきたね。
ここに書き込んでいる人たちは現職もしくは元職が
管理会社ってこと?おれが以前勤めていたのは
高住協でランキング50位台の会社だった。
300棟ほど管理していた。

356 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 22:48 ID:Pw3EWLpF
管理なんかの仕事する(好きなら別)やりたい仕事につくほうがいいよ>

357 :名無しさん@引く手あまた:04/03/14 23:23 ID:nW+VDZAr
随時、募集してる第一建物管理てドキュソですか
清洲ビルディングて訴訟されてますけどドキュソですか

358 :名無しさん@引く手あまた:04/03/15 07:47 ID:9y46CiWx

それにしても東急の平均年収は何なんだ?
370万って・・・

359 :名無しさん@引く手あまた:04/03/15 13:07 ID:FgWiWHNR
日本ハウジングってどうですか?

360 :名無しさん@引く手あまた:04/03/15 13:07 ID:aQc5Dkbl


361 :名無しさん@引く手あまた:04/03/15 13:27 ID:udZrwHl3
日本ハウジングはやめたほうがいい。
管理委託料は安いが、必要もない工事をふっかけてきて
それで利益を取ろうとする。デベロッパーやゼネコンの
間でもいい評判は聞かなかったよ。

362 :名無しさん@引く手あまた:04/03/15 17:46 ID:kTaWnc2f
管理会社でないが、三菱グループの
ダイヤリフォーム受けた人いる?
マンションの大規模修繕や保守点検なんか
やってる会社。
先日面接いってきたんだが、他の香具師
情報求む。

363 :名無しさん@引く手あまた:04/03/15 19:52 ID:MGApEqs+
神戸のKBSシラカワってどうよ???

364 :名無しさん@引く手あまた:04/03/15 20:36 ID:pfseo0Yt
>>363

なんか、しらんけど独立系同族会社のドキュソやろ

365 :名無しさん@引く手あまた:04/03/15 21:20 ID:MSyYv7fP
投球は一人担当何件もつの?漏れは今14件・・・新規でまた2件増えそうでつ。
一人担当10件以上は担当してはダメって法律できなかな・・・。



366 :名無しさん@引く手あまた:04/03/15 22:27 ID:5rA9qVRs
今組合の役員やってるのですが、理事長が管理会社変更しる!といっています。
個人的には少々高くても今の会社(三住サ)のままがいいのですが
やれ日ハウだ、やれ号人者だととにかく安い会社にしたがってるのです。
板&スレ違いなのですが、どう思いますか。
あまりマンション住民間でいざこざ起こしたくないので理事会では私は黙っているのですが
マンションの将来を考えると些か不安があるのでアドバイスをいただければと思います

367 : :04/03/16 00:10 ID:+kAjuJ4G
>>366
安いとこは安いなりの訳がある。
まあ、痛い目にあうのもいいんではないでしょうか。
(上記2社に変えてどうなったか有名な話なのでここで書くのもなんだし)

妥協案として東急・長谷工あたりとあいみつして選定すべし。
(それで少しは安くなるでしょ)

>>365
15から22・3件前後、
バブル前は10件程度だったんだけど、バブル時に
人手不足で今ぐらいになってそのままだそうな。


368 :名無しさん@引く手あまた:04/03/16 02:22 ID:MCazhuJB
今週の週刊ダイヤモンド、マンション管理のとくしゅうだよ〜

369 :名無しさん@引く手あまた:04/03/16 06:23 ID:/Y6tvcg8
>>367

都下に会社あるのに神奈川の物件5件もあるよ。。新規2つも神奈川でつ・・。


370 :名無しさん@引く手あまた:04/03/16 11:34 ID:K99070/6
三菱地所コミュニティー連絡まだですかー
筆記試験受けてからどのくらいで連絡あるものなの?

371 :名無しさん@引く手あまた:04/03/16 11:48 ID:hWIrK4J+
違う会社だけど試験受けてから2週間過ぎ
今週3週間目連絡なし・・・・・
どうなっているんだろう。不採用は連絡なしなのか!
それはないだろう!

372 :名無しさん@引く手あまた:04/03/16 12:10 ID:zti5iaHw
>>371
おれもある管理会社フロント職うけたけど、1ヶ月たった。
が、採用不採用連絡なし。いい加減だよなあ。

373 :名無しさん@引く手あまた:04/03/16 12:21 ID:hWIrK4J+
1ヶ月も連絡なし!!
当然履歴書返却なし?
う〜ん、今更電話するのも嫌だよ。
でも書類選考して、面接したんだから、
企業もそれなりの礼儀は必要だと思う。
まぁ、それだけの会社なのかもしれない。

374 :名無しさん@引く手あまた:04/03/16 14:07 ID:K99070/6
てか連絡はメールで来るものなの?
それとも、リクナビのwebか携帯なのか

375 :名無しさん@引く手あまた:04/03/16 16:18 ID:iS5/aJ0L
>>374
連絡方法はいろいろありますよ。
ただ、知名度や規模もそれなりの会社が
意外に応募者に対し気配りがないことは
確かなようだ。応募者に対して
あれこれ条件や希望をつける前に
おまえら自身がなってないんじゃないかと
言いたい。

376 :名無しさん@引く手あまた:04/03/16 19:07 ID:MCazhuJB
>>370
今週中には・・・といっていたような・・・・・

377 :名無しさん@引く手あまた:04/03/16 19:30 ID:WLI6KeqN
つーか。
言い難いこと、面倒なこと、忘れたこと
は放置することが、管理会社が多量の業務を
こなすことで身に付けた方策ですから、仕方
ないですよ。自分から電話して言ってください。

378 :名無しさん@引く手あまた:04/03/16 20:13 ID:j43x8pdB
>>377
だから近年、管理会社変更や管理会社パッシングが
増えてるんだよ。放置していいものとしちゃいかんものの
区別をするべきなんだよ。と、いいつつも俺もフロントだったら
たぶん面倒くせえと言ってると思う。

379 :未経験者:04/03/16 21:23 ID:T2kN8L6q
平日は何時に帰れるんですか?

なんやかんや言っても、不動産営業の毎日ノルマでクビがちらつくよりも
管理会社の方がノルマがないので、マシなんじゃないのでしょうか?

不動産営業の飛び込み、電話しまくり、上司に吊るし上げられるよりは・・・

380 :名無しさん@引く手あまた:04/03/16 21:26 ID:5UM9sN1b
集会が有るとき、マンションまで社用車でいくもんですか?
それとも電車ですか?
くだらない質問でスマソ。
4月からフロントマンとして働くんだけど、運転いまいち
自信ないから(´・ω・`)

381 :名無しさん@引く手あまた:04/03/16 21:56 ID:I7iCr0nM
会社によってでしょ。
うちは社用車全然たりないから、殆どみんな個人カー使ってる。
電車は駅から近いとこならいいけど重い資料持ってくのはキツい。
行きはまだしも罵倒された後の帰りは電車って最悪に気分悪いです。

382 :名無しさん@引く手あまた:04/03/16 23:09 ID:z98QKXS6
大手は間違えなく電車

383 :名無しさん@引く手あまた:04/03/17 00:54 ID:qa1b9HYd
>>382
そうなんだ

384 :380:04/03/17 01:13 ID:pYYc6No+
>>381
>>382
なるほど、ご回答ありがとうございます。
大手は電車が多いというのは意外でした。

385 :名無しさん@引く手あまた:04/03/17 15:57 ID:qa1b9HYd
質問なんですが・・
女の人が管理業務主任者持っていて
フロントウーマンしている会社ってありますか?
教えて下さい。

386 :名無しさん@引く手あまた:04/03/17 18:51 ID:usqwB9sN
むかし、高住協主催の管理会社フロント向けセミナー
行ったときに、女性フロント万が一人来てた。
四国に本社のある、○吹工務店系の管理会社の人だった。

387 :名無しさん@引く手あまた:04/03/17 19:00 ID:qa1b9HYd
>>386
そうなんだ〜女の人は少ないの・・・・
資格取って損したかな〜
誰か雇って・・・

388 :名無しさん@引く手あまた:04/03/17 19:06 ID:5h09AmMX
>>387
ちょっと前までジジーがやってきた世界だからなあ

ここ数年でDQNの若者が集まってきたけど

女はまだまだの世界だね

389 :名無しさん@引く手あまた:04/03/17 19:10 ID:qa1b9HYd
>>388
そうだよね、ジジーの方が
DQNの若者より説得力ありそうだもんね。
それよりDQNの若者より標準管理規約や契約書
勉強した私の方が賢くない??

390 :名無しさん@引く手あまた:04/03/17 20:03 ID:4xH0PhRF
>>385
森ビルのフロントで女性ってのがいたような。
だいぶ前にb-ingに紹介されてた。


391 :名無しさん@引く手あまた:04/03/17 20:20 ID:qa1b9HYd
>>390
ありがとう!!女の職場ってもう嫌なの
だから男の人が多そうは職場がいいかなと
資格取ったけど・・・・・
どうなるかしら??

392 :名無しさん@引く手あまた:04/03/17 21:54 ID:QJZ05mV5
理事会とか夜に一人で行くのとか怖くない?

393 :名無しさん@引く手あまた:04/03/17 22:41 ID:qa1b9HYd
>>392
理事会一人ちょっと嫌かも・・・
理事会は怖いの??
理事長さんにいじめられるの〜
まさかお墓の中にマンションはないよね〜

394 :名無しさん@引く手あまた:04/03/18 00:14 ID:D6AJ0797
私の知り合いが最近買ったマンションのフロントは20代前半の女の子らしいですよ。
都内の三丼のマンション。けどやっぱ住民の中には「なんでうちのフロントは(ry
という人もいるそうだ

395 :名無しさん@引く手あまた:04/03/18 06:41 ID:zhjuZFKC
>>393
お墓の中にはマンション無いけど、
墓地の横にマンションっていうのは良くあるよ。
南側が墓地だと、一生日当たり良好で(・∀・)イイって言って好んで買う人もいる。
でも、墓地の北側にマンションがあると霊の通り道になってるからお盆の時は霊がウヨウヨしてるんだって。


396 :名無しさん@引く手あまた:04/03/18 06:53 ID:zhjuZFKC
>>393
それと、このへんには目を通しておいても良いと思うよ。
【管理】2ちゃんねらマンション理事長【組合】第2号議案
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078159000/
【総会】フロントマン語れ!!【理事会】 2
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072632843/


397 :名無しさん@引く手あまた:04/03/18 10:05 ID:lVMKRhnd
>>396
ありがとう!
のぞいてみるね!

398 :名無しさん@引く手あまた:04/03/18 17:26 ID:liTQwKzM

俺なんて資格あるし(宅建・管理・簿記)、経験あるし
はっきり言って受ければすぐ受かるだろう

求人見てるとマン管の待遇はなかなかに見える

しかしどうしても興味が湧かない仕事
ぜんぜん面白さを感じない

なんでよりによってこんな業界を最初に選んだのか・・・

待遇(っつってもマン管はたいしたものでもないが)や受かりやすさよりも
少しでも興味のある面白さの感じる世界を目指そうと思う

さよならマン管


399 :名無しさん@引く手あまた:04/03/18 21:06 ID:v4Slvx0y
随時、募集してる第一建物管理てドキュソですか
清洲ビルディングて訴訟されてますけどドキュソですか




400 :名無しさん@引く手あまた:04/03/18 21:12 ID:ouRJIOCl
385>
私去年まで女でフロントやってました。
ランキング15位以内です。
資格(管業)取ってすぐ就職し。
でも辞めました。
女でも十分やれる仕事だけど、
プライド捨てらんないよ。
今はOLに戻り、幸せです。

401 :名無しさん@引く手あまた:04/03/18 21:37 ID:s6cx9qPK
フロント担当者に聞きたいが管理の仕事好きでやりがえ感じて
やっている人ってどれくらいいるの??

402 :名無しさん@引く手あまた:04/03/18 21:53 ID:D6AJ0797
20人に1人

403 :名無しさん@引く手あまた:04/03/18 21:55 ID:s6cx9qPK
そんなんで住民にまごころこもったサ−ビス提供できるのかな>

404 :名無しさん@引く手あまた:04/03/18 22:01 ID:1xz6SqG8
>>401
「やりがい」なんてないよ。
前にも描いたけど転職組が、最後に安定したいと願い
大手系列の名に釣られて入社しただけ。
でもって、上司は親会社からリストラされた曲者。
さらに、客は烏合の衆。(管理組合なんて名前は
いいけど、法人じゃないから契約も何も見ずに
勝手気ままな無理難題を24時間365日押し付けてくる
しかも、親会社の尻拭いもしないと)

405 :名無しさん@引く手あまた:04/03/18 23:19 ID:lVMKRhnd
>>400
レスありがとう!
やっぱ苦情処理多いから
ムカツク仕事なの?
女のいる職場は嫌だから、
管業取ったけど、意味ないか〜
ちょっと呆然状態だよ

406 :名無しさん@引く手あまた:04/03/19 00:13 ID:gUTRe1QA
>>405
うるせえな
うけてみりゃいいだろうが

糞仕事してこい糞女

407 :名無しさん@引く手あまた:04/03/19 07:44 ID:HusGvbiQ
いぢめるでないよヾ(・∇・ヾ*)オイオイ

管理は設備とかクレーム処理とかいろいろあるし、
男のほうが向いてるような気はするけどね。

漏れは大東建物●理の面接受けたことあるんだけど、
女も活躍してるっていう話だったよ。まったく対等に扱うって言ってただよ。

経理的な面もあるし、金融の経験を重視する会社もあるよ。



408 :名無しさん@引く手あまた:04/03/19 09:04 ID:8rgid47F
>>407
情報ありがとう!
人生崖っぷちだよ!
確かにウザイ女でごめんね!

409 :名無しさん@引く手あまた:04/03/19 13:46 ID:XFj9pZBF
日本総合○生活ってどうですか?

410 :名無しさん@引く手あまた:04/03/19 19:58 ID:pdLTP4Ga
フロントをたった1年で辞めた(クレームがありその為、上司に叱責され関係悪化)
ものですが又、管理会社応募可能(経験者として)でしょうか??

411 :名無しさん@引く手あまた:04/03/19 20:09 ID:zwB9je6z
>>407
大刀は大変らしいよ。
マンションじゃないけど品川のビルの大刀も厳しいらしい。

412 :名無しさん@引く手あまた:04/03/19 20:18 ID:B7FVraWM
糞仕事ちゅうのは文字通り、下水が詰まって
糞の処理とかをクソーと言いながらする仕事だからですか?

413 :名無しさん@引く手あまた:04/03/19 21:42 ID:UM762m1j
>>410
石の上にも3年だから。だめだよ。

414 :400:04/03/19 22:02 ID:fPj8B8L7
405>
設備も勉強したし、建築の勉強もしたし、
二年弱だったけど三千万以上の修繕工事も
受注した。やりがいはそれなりにあるよ。
だけど、やっぱ気狂ったような理事長に
くだらない文句言われても相手を立てる
ような事が私は我慢できなかったの。
がけっぷちなら我慢できるかな?
出世できればまだ良かったけど、
財閥系とかデベ系の管理会社は
親会社からの天下りが管理職を独占してて、
その見込みが無いと分かったから、
辞めました。
ずっと下っぱで安定した稼ぎを望むなら、
女でも男でも十分やってけると思うよ。

415 :名無しさん@引く手あまた:04/03/19 22:17 ID:rACfpt2p
ちっ俺の書いた情報>>394はシカトかよ…

416 :名無しさん@引く手あまた:04/03/19 22:31 ID:8rgid47F
>>414
レスありがとう!!
苦労したんだね。
財閥系とかはやっぱ親会社からの天下りの受け皿だし、
下で働いている人の気持ち解らないし、無能のヤツが
多い、本当に腹が立つ。前の会社で感じたよ。
でも頑張ってみるよ。なんてまだ決まっていないけどね。


417 :名無しさん@引く手あまた:04/03/19 22:35 ID:8rgid47F
>>415さんありがとう!
でも20代じゃないし・・・・・
ちょっと悲しい。。。。

418 :クランケ:04/03/19 23:10 ID:klaJ8vBh
ところで投資系不動産会社で働いてる人います?あるいは過去働いてたとか・・


419 :クランケ:04/03/19 23:17 ID:klaJ8vBh
私現役なんですが、真剣に労働監督署に相談しようかと思ってます。



420 :クランケ:04/03/19 23:22 ID:klaJ8vBh
残業とか土日出勤とかそうゆう問題じゃなくて・・・、もちろん今月は一日も休みはありませんが・・・・。

421 :名無しさん@引く手あまた:04/03/19 23:57 ID:B7FVraWM
総合不動産会社で管理もやってる会社と管理会社ならどっちがイイですか?
卓見持ってます。

422 :名無しさん@引く手あまた:04/03/20 01:36 ID:3gzJUgP+

俺の友人は残業月150時間って自慢してたよ
しかもその会社は月20時間までしか残業手当でなくて
時給1000円だってよw
2万円だけ

●村だけど



423 : :04/03/20 02:04 ID:yw3Y8YuQ
>>418
恵比寿それとも新宿?

424 :名無しさん@引く手あまた:04/03/20 09:34 ID:riTm1lOD
>>410
1年勤務し退職した後、マンション管理をしたいのは何故?
それと、上司との関係悪化で辞めたって言うのが面接で引っかかりそうな気がするけど。

>>418
スレ違いだし、土日出勤で休みなしの月もあるなんて今時珍しくはないでしょ?
多忙な時期は3ヶ月休みなしだったよ。時間外勤務平均150時間でね。

>>421
宅建生かしたいなら総合不動産会社の方がいいのでは?
管理より不動産に興味が強ければ、そっちの方が面白いと思うよ。
総合不動産会社の後でもマンション管理は出来るし、経験も生かせることもあるかも知れない。
マンション管理の経験は不動産の世界では殆ど意味無い。


425 :名無しさん@引く手あまた:04/03/20 10:04 ID:+WLLwWRf
 マンション管理会社で時給で働けるとこない?それだったら働いた時給の分、回収できるし
サービス勤務しなくても良いし。

426 :名無しさん@引く手あまた:04/03/20 20:30 ID:M5XmElJ5
>>424
1年で辞めたというよりクレ−ムが続いて上司の監視がきびしくなり
最後に一件ミスしてしまい全員のまえで辞めてしまえと罵倒されたんで・・・
あと、再就職はなかなか厳しく、給与も安く、管理業は応募者少なく、
残業手当がしっかりついてくるから給与的にはいいから応募しようと・・・
ただ、理事会に行くのは嫌いだけど どうでしょうか?


427 :名無しさん@引く手あまた:04/03/20 21:34 ID:pYYm7vns
管理業務の実務を身につけ、
今は厳しいが20年後、30年後満干で独立して食うていう絵は甘すぎだろうか?
卓見、勧業は取得済

428 :名無しさん@引く手あまた:04/03/20 22:22 ID:30LKCvFO
>>427
独立目指すならフロントするよりも
管理獲得営業をしたほうがいいだろ

429 :名無しさん@引く手あまた:04/03/21 00:00 ID:4uMTKX74
理事長で妙に頭イイ
弁護士とか司法書士、1流企業リーマンとかいたら
フロントなんか、『えーーと、えーーーー、次回までに調べてきます。』
ちゃうの?

430 :名無しさん@引く手あまた:04/03/21 00:57 ID:Pqoi7s/m
だよねぇ、だからそれでも常に勉強はしておかないとって思うよ。なんだかんだ言われても、
いろんな人が住むマンションだから職業意義は非常に高いと僕は思うよ。

ところで、三○地所コミュのスレがたっていたけど、できればこちらで話すべき事柄だと思う。
マンション管理会社なのだからな。単独でたてるほどではないだろう。
受けてきたが、筆記試験は結構簡単だった。面接はなかった。結果は今週中にはと
いっていたが僕にはまだだ。(落ちたのだろうか?)あと、大部分は東京で働くのだそうだ。
やはり、仕事が多いのだろうな。へぇ、と思ったのが、会社が設立する前は合人社が請け負っていたのだそうだ。
親会社が保守的といわれているのもあってか、管理については正直、出遅れ組じゃんだと思ったが、
今後は三菱グループ全体で管理を随時請け負っていくのだそう。説明の人も将来性と、
誇りをにじませながら話されてて、そういった意味で印象は非常によかった。

431 :名無しさん@引く手あまた:04/03/21 01:43 ID:Cflbjqmj
先日、ダ○ア管理の面接を受けたけど、
会社から携帯を支給するから『サービス業』として、
24時間対応してくれって‥‥‥‥。
俺には無理ッス。

432 :名無しさん@引く手あまた:04/03/21 02:26 ID:bbC8LMbX
三菱地所コミュニティー落ちたかな、、
今週中って日曜は次の週になるだろうし、連絡きたひといます?

433 :名無しさん@引く手あまた:04/03/21 02:34 ID:Pqoi7s/m
>>432
きとらん。なにもかも。

434 :名無しさん@引く手あまた:04/03/21 14:56 ID:AuKsKFhE
俺もまだ来ない。

435 :名無しさん@引く手あまた:04/03/21 15:28 ID:OIvpNGDD
つまり、ここにいる奴らは全部落ちたというワケか・・・・

436 :名無しさん@引く手あまた:04/03/21 15:30 ID:ss1N532Y
全部落ち

437 :名無しさん@引く手あまた:04/03/21 15:42 ID:OIvpNGDD
ついでに東急コミュも返事がこねェ

438 :名無しさん@引く手あまた:04/03/21 15:44 ID:4j+/JndV
東急コミュ全部落ち


439 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 10:23 ID:6i8bRo3q
俺、ここで出てきている某上場管理会社の元社員。10年いました。
あんまり話題に出てこないけど、24時間対応をウリにしている管理会社には、
宿直業務があることもお忘れなく。
宿直業務には年末年始も関係なし。宿直室で元旦迎えたことも何度もあるよ。
あと、未収金の督促で、○○○の事務所に行ったことも数度あり。
マジでビビリました。
しっかりした管理組合なら、管理組合名義で顧問弁護士雇ってる所もあって、
こういう場合何かと相談できて楽です。
何か聞きたいことがあれば書いて下さい。

440 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 11:22 ID:ktSjdhYg
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441 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 12:00 ID:pfM3Sae+
↑こういうのは悪禁にできないのだろうかな

442 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 16:10 ID:4cuvYpJk
土日で合計7本理事会やって今日なんとか詰め込んだ休みで寝まくろうと思ってたのに
9時15分に会社からの電話で起こされ、2度寝した10時30分に会社からの電話で起こされ
昼寝してた15時30分に会社からの電話で起こされ
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね!あーーーーー!!!!!うぜーーーーーー!!!!

443 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 16:11 ID:NkSVwehh
>>442
えっと、どこにお勤めですか?

444 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 16:54 ID:p1pFHLnJ
>>439

野村ですか?

445 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 17:01 ID:C4V9Eb5W
>>444
えっと、何でもお答えするので、社名は勘弁して下さい。
マジでばれるので

446 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 17:15 ID:p1pFHLnJ
違うかどうか教えてください。

同業他社として野村はどうですか?

447 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 17:17 ID:WXvr9MTN
>>444
そこは高層ビルの方で夜勤があるね
きたねえベッドつきだけど

電話と警備機器との一晩の睨めっこ

448 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 17:17 ID:C4V9Eb5W
>>446
行かないですね。

449 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 17:19 ID:p1pFHLnJ
>>448

意味分からん


450 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 17:20 ID:C4V9Eb5W
自分の勤める管理会社が、マンション販売会社の子会社という所は、
大手であれどうであれ、絶対に避けるべきです。


451 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 17:22 ID:p1pFHLnJ
>>450

なんでですか?



452 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 17:27 ID:C4V9Eb5W
>451
今どこかに勤めてる人ですか?
それとも探している最中ですか?

453 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 17:29 ID:p1pFHLnJ
探してる最中



454 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 17:37 ID:C4V9Eb5W
今気付いたんだけど、

>>448
>意味分からん

って言い様が気に入らないので、やめとく。


455 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 17:38 ID:C4V9Eb5W
>>448

>>449

456 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 17:47 ID:p1pFHLnJ
>>454


ごめんなさい


457 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 18:06 ID:1srCdkFF
>>456
君は野村に行きたいの?
理由は?

458 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 18:14 ID:p1pFHLnJ
行ってもいいかなあってくらい。

で、実際どうなんですか?

前に主任以上になれないと書いてありましたが。

459 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 18:19 ID:1srCdkFF
>>458
>で、実際どうなんですか?
いや、だから>>448で書いたように、俺なら行かない。
理由は>>450に書いてる。

>>450の意味がもし分からないというのなら、もう少し管理会社のことを
勉強してみたほうがいい。
ちなみに、営業(=管理組合の御用聞き)とか事務(=各戸の請求書発行
と管理組合向け収支報告書作成等)とかあるけど、どれが希望?

460 :元独立系勤務者:04/03/22 18:19 ID:jGEJQ/ZT
>>450
親会社の販売部門に回される可能性もあるからね。
でも、独立系よりはデベ系のほうが絶対いいよ。
独立系は知名度あるところは、かなり強引な営業と
管理ほったらかしをやっているため、管理会社パッシングが
起きている。組合の人たちはブランドを気にするから、
大手デベ系がいちばん有利かと思われ。

461 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 18:24 ID:1srCdkFF
>>460
>組合の人たちはブランドを気にする
それ、ひとつまえの時流。
昇降機保守管理契約一つとっても、ネームバリューで高い料金取るところから
どんどん独立系に切り替わっている。

462 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 18:28 ID:1srCdkFF
>>460
マンション販売会社が、自分の子会社である管理会社に100%管理を
させない時代だよ。なぜだか分かる?

463 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 18:34 ID:jGEJQ/ZT
>>462
わかるよ。つうか、俺いた会社にも中堅デベから
管理の話来てたよ。あと、その管理会社の下に
入って清掃・設備点検やってくれ、という話もあった。

464 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 18:35 ID:1srCdkFF
>>463
何だよ、詳しいじゃん。
なのになぜ>460を書いた?

465 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 18:41 ID:jGEJQ/ZT
>>464
おれが管理会社にいたのは3年前まで。
当時おれが目のあたりにしたことを書いたのよ。
だから、今とは状況が違うわけ。
その後別業界に進んだが、わけあってこないだ退職した。
また管理業界に戻ろうと思うのよ。年齢的に新しい
業界は難しいからね。ちなみにフロントは未経験。
新規物件をもってくる部署にいた。
あなたはどういう経歴を持ってるの?

466 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 19:34 ID:ywokVIKY
内向的で人前で話すのが苦手なほうですがフロントマンには向いていますか?

467 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 19:52 ID:KcrZRlA6
>>465
遅レススマソ。まだ読んでるかな。
事務管理担当5年。
営業担当5年。
事務管理時代の経歴。
請求書発行、収支報告書作成、総会・理事会に出席の上、会計説明。
途中社内で会計システムのリニューアルがあり、現在その会社で使用している
請求書発行。収支報告書作成システムは俺が設計した。
営業の経歴。
・・・は、言わずもがなだよね。


468 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 19:54 ID:KcrZRlA6
>>466
入居者から理不尽なことで「馬鹿か、おまえ!」
と怒鳴られたら、どう対応する?

ちなみに、内向的な奴でも内向的でい続けることなど出来ないと思ったほうがいい。

469 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 20:22 ID:UBM9xks9
神経質はフロントむいてないですか?
他人の言葉をそのまま受け取り、仕事終わっても引きずる性格です。
寝れない時もあります。
無理かな

470 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 20:27 ID:8qZsZ5XN
>>467
すごい経歴じゃないですか。
俺より全然豊富だ。
システム設計までやってるとはタダモノじゃ
ないですね。大手の管理会社のようですね。
私は高層住宅管理業協会の管理戸数ランキング絵
50位台の会社に居ました。
ちなみに私最近までIT業界にいました。営業でしたが。


471 :ムツゴロウ:04/03/22 20:45 ID:7zZgqNul
>>459にある収支報告書作成とはどのような仕事でつか。
いま事務的な仕事で探してまつ。仔細キボ(*・_・)ん …? ヌ…ε( o・ω・)ドモドモ


472 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 20:47 ID:KcrZRlA6
>>469
>他人の言葉をそのまま受け取り、仕事終わっても引きずる性格です。
場合によっては、それがうまく作用するんだけどね。
フロント向きの人、何て定義は無いよ。
お調子もんのフロントより、神経質なイメージのフロントのほうが、
細かいことによく気の付くいいイメージを持たれることもあるしね。

>470
全然すごくない。たまたまお鉢が回ってきただけ。
こっちはSEと夜中になってもあれこれ詰めてるのに、
「お疲れさん。先に帰るわ」って帰っていく上司を何度「しばく!」と思ったことか。

473 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 20:52 ID:KcrZRlA6
>>471
その名の通り、管理組合の1年間の会計を報告するためのもの。
どの会社も同じとはいえないけど、事務担当は、収支報告書作成のほか、請求書発行や
毎月の管理組合からの支払い業務も代行するよ。

474 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 20:54 ID:KcrZRlA6
補足
一般的な事務職をイメージしないほうがいいと思う。
入居者から請求書に関する質問等の電話が常にある。


475 :469:04/03/22 21:56 ID:UBM9xks9
>>472
マジレスありがとう

ステレオタイプに神経図太い奴しかフロントは無理ちゅうレスを予想してたが
性格も一長一短でどの仕事はこの性格て事はないのは
当然の話ですね。

476 :名無しさん@引く手あまた:04/03/22 22:24 ID:KcrZRlA6
>>475
あなた、何歳?

どちらかというと、俺は元々あなたのような性格だよ。
ただ、いやでも長年この仕事をしていたら、それなりに知恵が付くから、大丈夫。
誰を味方につければいいのか、それさえ見誤らなければ。

あなたが営業目指すなら、事務管理担当者と仲良くしておくこと。
でないと、足を引っ張られる。
管理組合の総会では、収支報告書の提出、会計の報告があるけど、
その際に1年間の領収書の束を冊子として提出する。
これを「監査資料」という。
領収書1枚足りなくても、管理組合役員はブイブイ言うよ。

あなたがマンション暮らしなら分かると思うけど、普段何も無ければ管理会社に
用はないよね?
つまり入居者から連絡がある時は、イコールクレームってこと。
何も怖くない。そのことを理解していれば大丈夫。


477 :名無しさん@引く手あまた:04/03/23 00:27 ID:d99X8vka
>>371 に書いてあった会社。たぶん俺もその会社受けた。
で、最終面接までいったんだけど、今日お断りの手紙が来た(´・ω・`)ショボーン。
最初に履歴書送ったの去年だぜ。
断るのはいいんだけど、中途採用で4ヶ月も引っぱるなっつーの。
本業もこんなに対応がトロいんだろうか?
これじゃ某社に物件ぬかれたというのも頷ける。
春の求人シーズン棒に振っちまったよ。(つд`)


478 :475:04/03/23 00:59 ID:6gV9+BPM
>>476

33のオサーンです。
大学出て、不動産営業、建設コンサル営業、零細メーカー営業やってきました。
官業とタケーンはとりました。
もう後がないんです。
これを最後の転職で何か専門知識をつけたいです。
損保、会計、設備等
実務を積むと、何年か先は道が開けるかな?と

479 :ムツゴロウ:04/03/23 07:36 ID:1UWKmUPb
473のれす
ありがとゴジャリマスル。自分の板っぺらがなくなってもーたよー…ε( o・ω・)コマッタネー

480 :476:04/03/23 09:28 ID:c5RzKGNz
>>478
まだいるかな?
追い込まれているのは俺も同じだよ。
来月今の会社を退職するので。
お互いに頑張ろう。
他に何か聞きたければ、何でもどうぞ。
(こういう言い方、仕切り屋みたいで嫌なんだけど、他に誰もいないみたいなので)

>>479
頑張れ!今は公益会計導入している管理会社が多いよ。
簿記の資格はね、持っていても困らないけど、それほど役立たないから
マイナスにはならないよ。

481 :名無しさん@引く手あまた:04/03/23 10:14 ID:qpQtOOhN
>>479
サバ移転してるんでしょ?
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1074778674/l50


482 :名無しさん@引く手あまた:04/03/23 17:52 ID:RZsK/aZU
某マイナー管理会社面接で某営業所、設備担当は事務所にはいなく、下請けであるとの
ことですがこれは大丈夫でしょうか??

483 :名無しさん@引く手あまた:04/03/23 18:09 ID:vpYUqlth
>>482
大丈夫です。大手でも緊急対応を下請けに回している所は多いです。
ちなみに年齢は?提示された給与は?業界初心者ですか?
その会社は、管理戸数ランキング30社以内の会社ですか?

484 :名無しさん@引く手あまた:04/03/23 18:31 ID:dhegRS7s
質問なんですけど、週間ダイアモンドの最近掲載されてた管理企業ランキングって
けっこう的を射てますか?

485 :名無しさん@引く手あまた:04/03/23 18:52 ID:ncxTZATb
>>477
お断りの返事きたよ。めげないで頑張ろうぜ!
でも真面目に職探ししているから、早く返事は欲しいよ。


486 :名無しさん@引く手あまた:04/03/23 19:15 ID:RZsK/aZU
>>483
日常の設備管理が下請けに丸投げではフロントマンは苦労するので?
元大手を1年で退社、30後半のため転職苦戦の為、再応募。

487 :名無しさん@引く手あまた:04/03/23 20:00 ID:W6bPZa2z
おれ管理会社に3年半つとめてたんだけど、
フロント部署じゃなかったので、管業持ってないんだ。
宅建も。危険物や消防設備士は持ってるけど。
今転職活動やってて感じるのは、官業の所持不所持。
実務なくても資格あれば書類選考通るとかね。
おれが業界にいたときは2日間の講習うければ、
頭のよくない奴でもとれた時代だったのに。

488 :名無しさん@引く手あまた:04/03/23 20:29 ID:6gV9+BPM
>>480
この業界、クレーム処理がメインで薄給だとか
オモシロミがないとか言われてマイナスのレスばかりですが
不動産営業に比べたら、ストレスは低いし、色んな知識も付くし
いい点もあると思いまつ。
裕香、もう他業界を選ぶ身分ではないんです。
もう。この世界で頑張ろうと思ってますが、この仕事がしたくなる
プラスの点でも教えてください。

489 :480:04/03/23 20:34 ID:xLhmOLrd
俺は>>480だけど、あなたは>>478かな?

490 :名無しさん@引く手あまた:04/03/23 20:39 ID:xLhmOLrd
それはともかく
>>488
>この仕事がしたくなるプラスの点でも教えてください。
それはあなたが「この世界で頑張ろう」と決めた理由=プラスの点ってことになるのでは?

491 :ムツゴロウ:04/03/23 21:06 ID:1UWKmUPb
481のれす
ドーモ、ありがとd。。また巣に戻りまつ。
暇な人は遊びにきてケロ…ε( o・ω・)ドモドモ
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1074778674/l50


492 :名無しさん@引く手あまた:04/03/23 22:08 ID:zCfxz2qV
ユニオンシティーサービスってどう?

日本ハウズイングと関係してる会社のようだが

だからだめか

493 :名無しさん@引く手あまた:04/03/23 22:16 ID:xLhmOLrd
>>492
どう?・・・って何がどうなんだ?
思いつきで書いてるだけだろ。
それなりに調べたか?
行きたいと思って書いているか?取り合えず書いているだけじゃないのか?
管理戸数上位ランキング30社がどこか、とか、ちゃんと調べてる?
そして、自分の行きたい管理会社をちゃんと比較分析してるか?

494 :名無しさん@引く手あまた:04/03/23 23:14 ID:RZsK/aZU
日本ハウジングってどうですか?

495 :名無しさん@引く手あまた:04/03/23 23:55 ID:xLhmOLrd
>>494
このスレで色々勝手に書かれているけど、
管理戸数上位ランキング30社には、まずそう簡単に入れないと思ったほうがいいよ。
何だかみんな管理会社ってことで、一段下に見てる傾向がある。
零細管理会社ならまだしもね。
他業種で考えるとよく分かる。売り上げ規模の上位30社って早々簡単に入社できないだろ。
それと同じ。
どうですか?と訊く前に、行く気はあるのか?
行く気があるなら、なぜ日本ハウジングを選んだのか?
・・・これ、面接でも聞かれるよ。
中途採用の募集をしている管理会社の中で、どうしてうちを選びましたかってね。
ちゃんと答えることできる?

496 :492:04/03/24 03:40 ID:a44hntJS
ヴァカかw

入る気ねえよ、んなところ

何が30社だよw

上位10社の財閥系にいたよ、ヴォケ

馬鹿にする為に聞いてんだよ

497 :492:04/03/24 03:41 ID:a44hntJS
はいりやすい業界だよ、この業界は

皆挑戦してみろ

意外と受かるから

資格あれば間違いないぞ

498 :492:04/03/24 03:42 ID:a44hntJS
そのかわりくだらねえ仕事だけどな

499 :名無しさん@引く手あまた:04/03/24 03:48 ID:gSrVpNxg
で、君は今無職なわけだ。
次はどんな業界に行くんだい?

500 :492:04/03/24 04:14 ID:a44hntJS
>>499
何とか親会社のデベロッパーに入り込めた
そうとう運が良かったことがあってね
企画開発してるよ

アスは休み

マンション管理の悲惨だった時代をここで思い出してあおちゃったw


501 :名無しさん@引く手あまた:04/03/24 04:19 ID:8ipM0v2u
で、君は今彼女いないわけだ。
次はどの板に行くんだい?

502 :492:04/03/24 04:23 ID:a44hntJS
>>501
つぎはハアハアスレだ

503 :名無しさん@引く手あまた:04/03/24 04:40 ID:n4+0cRVJ
>>500
デベって、永遠にマンションを立て続けなければ
いけないわけだ。それ考えると、どうかと思うよ。
俺はいやだね。管理のほうがよっぽどいいよ。
それにデベだってくだらねえ仕事じゃん。
建てたあとの維持管理のことまるで考えてないもん。
以前、デベの人と仕事をする機会があったが、管理の
ことまるで知らない。そのくせ、管理規約作りに
異常なまでの熱意示すの。規約が大事なのは確かだが
あまりにも理屈っぽくなるのはやめたほうがいい。
これだけは言わせて欲しい。以上。

504 :492:04/03/24 06:16 ID:a44hntJS
>建てたあとの維持管理のことまるで考えてないもん。

逆に開発のおもしろさ、ものづくりのおもしろさ、地図残る仕事の方が
面白いことを知らないだろ?

>以前、デベの人と仕事をする機会があったが、管理のことまるで知らない。
>そのくせ、管理規約作りに 異常なまでの熱意示すの。

知ってても君らはつくれないだろ、アドバイスだけで。
規約ってのは管理が始まれば住人がつくるもんだからな。
マン管はずっと脇役
永遠にな
管理業界もこれから厳しいぞ


505 :名無しさん@引く手あまた:04/03/24 09:10 ID:KrAwoPnO
>>492
>何とか親会社のデベロッパーに入り込めた
何とか入り込めた会社でもやっぱりストレス溜まってここで発散か。
幸せな人生だな(w

506 :名無しさん@引く手あまた:04/03/24 12:28 ID:pTf6/Ger
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507 :バカボンド:04/03/24 17:55 ID:atrxXKsN
大阪の、第○建物管理はいつも求人募集してるよ。

508 :名無しさん@引く手あまた:04/03/24 18:17 ID:C0R0U2S1
元フロントマンってなんで再度管理会社に採用されないんだ?

509 :名無しさん@引く手あまた:04/03/24 22:07 ID:sUQ8Xx4/
よくさぁ、○○ってDQNだからやめとけ、とか書いてあるけど、
それって採用されなかった奴の僻みも入っていると思う。
俺、ここでDQN扱いされてる某社に8年いたけど、全然DQNじゃなかった。
辞めた理由は、DQNから掛離れた内容。
あまり鵜呑みにしないほうがいいよ。

510 :名無しさん@引く手あまた:04/03/24 23:31 ID:eeB30lfT
>>509
ここはダイジョウブ

経験者が助言して上げてるからね

立派にdqn業界だよ

511 :名無しさん@引く手あまた:04/03/24 23:34 ID:eeB30lfT
一番良い例が竹富士

ここらで言われてたことが正確だったことが事件によって
見事に証明されていたよ

火のない所に煙は立たない

三菱地所で文句をdqnという奴をここらで見たことがないのと同じでね
言われるだけのことがあることに注意



512 :名無しさん@引く手あまた:04/03/24 23:36 ID:sUQ8Xx4/
順位 管理業者 組合数 棟数 戸数
1 大京管理 5460 5460 28万2903
2 日本ハウズィング 3849 4270 22万1597
3 東急コミュニティー 3486 4324 21万3619
4 日本綜合住生活 820 8307 17万4192
5 長谷工コミュニティー 1720 1966 14万3145
6 ベニーエステートサービス 1734 1734 10万1318
7 住友不動産建物サービス 1619 1980 9万5721
8 三井不動産住宅サービス 1374 1740 8万9788
9 コスモスライフ 1551 1629 8万6013
10 ダイア管理 1643 1654 8万4497
11 藤和コミュニティー 1624 1813 8万1296
12 合人社計画研究所 1372 1511 7万0205
13 野村リビングサポート 1131 1273 6万6539
14 大成サービス 705 1198 4万6595
15 浪速管理 491 645 4万5687
16 MMSマンションマネージメントサービス 617 785 4万4477
17 ナイスコミュニティー 1034 1034 3万9313
18 伊藤忠アーバンコミュニティー 458 567 3万7289
19 日本住宅管理 702 1004 3万6157
20 ダイワサービス 598 608 3万4162
21 日本管財 496 533 3万3849
22 互光建物管理 307 520 3万1266
23 近鉄住宅管理 335 569 3万0630
24 穴吹コミュニティー 475 475 2万7238
25 明和管理 556 560 2万5080
26 ダイヤコミュニティー 271 405 2万4779
27 アーバンコミュニティー 503 509 2万2822
28 ダイワード 635 645 2万1844
29 アーバンサービス 252 281 2万1019
30 KBSシラカワ 548 558 2万0072


513 :名無しさん@引く手あまた:04/03/24 23:37 ID:sUQ8Xx4/

さあ、お勧めなとことそうでないとこの紹介よろ。

514 :名無しさん@引く手あまた:04/03/24 23:39 ID:sUQ8Xx4/
KBSシラカワってのは、よく知らないなぁ。

515 :名無しさん@引く手あまた:04/03/25 00:16 ID:hc8cpweA
>>512
8だけだな


516 :名無しさん@引く手あまた:04/03/25 00:36 ID:zRXm+ckr
あげ

517 :名無しさん@引く手あまた:04/03/25 00:48 ID:N0BfE37H
>>512
12はやめたほうがいい。
即決で内定もらったけど。
理由はご想像に任せます。

518 :名無しさん@引く手あまた:04/03/25 01:03 ID:hc8cpweA
>>512
その順位見るとマンション供給数とあわないもんな

いかに管理会社を変えられてるかがわかるな

519 :名無しさん@引く手あまた:04/03/25 08:58 ID:kj4WTsgv
>>512の一覧見ながら話進めるのはイイネ!
逆に30位以下は鼻糞ってことになるのかな。

520 :名無しさん@引く手あまた:04/03/25 10:51 ID:FMpax/Rz
折れこの業界中心に新卒として受けているんだけど今一採用
の基準がわからないっす。三井は説明会は確かによいでつ。
住友の面接は圧迫とかふんぞり返ってる香具師とかワザと馬鹿に
してますなー。アサヒファシリティ〔竹中グループ〕とかは
ちょっと業界としてはちがうんでつか?東急は真面目な人を
ほしっがってる印象うけました。野村はgoodなイメージです。
コスモスライフは中身はいいのかもしれないですがリクルート
系列独自の傲慢さがひきたちました。大凶はDQN丸出しでした。
人事はDQNで新卒は真性のDQNでした。本命は長谷工なんですが
誰か語ってくれませんか?

521 :名無しさん@引く手あまた:04/03/25 11:40 ID:k382dLtT
Yahoo!ファイナンス見て、平均年収確認している奴、
管理会社に限って言えば参考にならないからやめとけ。
従業員数に管理人の数も含まれているから、どうしても平均年収が低くなる。
大抵350万以下になってるけど、さすがにそこまでひどくはないよ。

522 :名無しさん@引く手あまた:04/03/25 20:33 ID:bJoIfblN
>>521
必死だね東急サン

でも安いよ


523 :名無しさん@引く手あまた:04/03/25 20:46 ID:8lRhS+6y
>>519
30位以下が鼻糞ということは無いよ。
ということは30位以上が必ずしもいい会社とも
限らない。ただ新卒で入っていきなりフロント
やらせたら、やめちゃうような気がするけど。

524 :名無しさん@引く手あまた:04/03/25 22:33 ID:2u+wiuGu
独立系大手は全てDQNと見て間違いないですか?

525 :名無しさん@引く手あまた:04/03/25 23:33 ID:iJTguPb+
うちの会社も実際に公表している従業員数は管理人コミだね
公表従業員数の半分以上が管理人のジジババだったかと

526 :名無しさん@引く手あまた:04/03/25 23:45 ID:gOc4lQdD
まだ、三菱地所コミュ、採否こねえ。

527 :名無しさん@引く手あまた:04/03/25 23:49 ID:7FxvgDX8
>>524
俺、独立系大手にいたよ。
東証一部上場のとこ。
世間ではDQNで有名だけど、別にそんな風に思わなかったな。
毎晩22時か23時には帰れたしね。

528 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 00:30 ID:pcPM8Rde
いつも思うんだけど、辞めたのにも関わらず、所属していた企業名を言わないのはなぜ?


529 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 01:03 ID:RoeZi2cY
まったりしてないじゃん。

530 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 01:04 ID:HOnEVFnd
>>527
大京?

531 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 06:59 ID:RNF+u/DT
>>527
>毎晩22時か23時には帰れたしね。

漏れはそういう仕事やりたくおまへん。



532 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 14:49 ID:PmOT/wFZ
まさかと思うが、マンション管理会社志望で、土日休めると思ってる奴
いないだろうな。
だからさ、休日が土日になってる会社より、日水とかになってる会社を選ぶべき。


533 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 15:55 ID:cGfnYl/X
>>532

その違い、わからない。

別にどちらにしても水曜中心の休みなんでしょ?土日になってるのと日水になってるのではまた何か違うのですか?

534 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 16:07 ID:1EzxeWCz
土日休み=休みが無い会社
日水休み=少なくとも水は確実に休める

535 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 16:13 ID:cGfnYl/X
>>534


そうなんだ。ありがとう。他にもトリビア教えてください。

536 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 16:21 ID:1EzxeWCz
>>535
あなたが今何歳で、今何をしていて、どうしてマンション管理会社に
興味があるのかということと、俺に何を聞きたいのかを書いてくれたら、
きちっとお答えしますよ。

ちなみにさ、マンション管理会社で何がしたいのかも書いてね。

537 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 16:34 ID:3yMj8tHw
土日に理事会、総会をやることが多いから
平日休みのほいうが確実に休めるって事でしょ。
でも、結局忙しいからたとえば水曜定休の
会社でも半日ぐらい出勤せざるを得ないんじゃないの?

538 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 16:48 ID:h3VjcdJC
>>537
そんな会社は論外

539 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 16:51 ID:cGfnYl/X
>>536


学生新卒で管理業界行きたい。
どうして行きたいかと言われれば、住んでる住人に快適な暮らしを与えてあげたいと思うから。
やりたい仕事は一応、建築を専攻しているけれども、それよりも管理組合の意見とかをまとめられる仕事をしたい。
何が聞きたいか?は漠然としててわからん。

とにかくアドバイスください。


540 :539:04/03/26 16:56 ID:cGfnYl/X
てか日水が休日のところっってあんましないんだけど…?

541 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 17:15 ID:h3VjcdJC
>>539
>てか日水が休日のところっってあんましないんだけど…?
マンション受託戸数ランキング
http://www.total-saving.co.jp/ranking.htm
↑ここに掲載されてる会社のHPを片っ端から当たってごらん。

>それよりも管理組合の意見とかをまとめられる仕事をしたい。
つまり、事務(収支報告書作成とか)ではなく、フロントがやりたいんだね。
出席者がジジババ中心の総会だと、はっきり言って小僧は舐められる。
キレることなく対応できる自信はある?
まして、それが毎週土日に続く。

会社にもよるが、管理費等の滞納者に対して、督促業務もしなきゃならない。
文書、電話だけでなく、もちろん相手の家にも出向く。

敢えてマイナス部分から挙げてみた。まだまだあるけどね。

542 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 17:17 ID:3yMj8tHw
新卒で管理会社のフロントはやめたほうがいい。
あれは中途でやる仕事だと思う。
賃貸分譲不動産@2ch板を参考にするといい。
現役管理会社社員の声が聞けるから。

543 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 19:18 ID:iU/tcSLn
>>542
漏れも同意だな。
新卒で社会経験無いと、
客のクレームまともに食らってトラウマになりそうだな。
知識面もそうだが適当に交わせる術がないと、やってられないからね。
他の業界、職種でも失敗、クレームは付き物だが、
マンション管理のクレームはひと味違うからね。

新卒で入社した場合、社員研修ってどの程度やるんだろ?
中途で入って前職の経験は結構役に立つこともあったが、
入社後に教わったものは殆ど無い。
一つ一つの経験の積み重ねだけだね。



544 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 21:49 ID:koMaz/sC
どう書いてあっても水曜日休み週一日だけと思っておけば
間違いない

がんばりなさい

545 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 21:51 ID:7pN/b6P7
受託管理戸数には騙されるなよ。
ランキングなど当てにならんよ。
ランキング下位でも社員を人間として扱ってくれる会社がたくさんある。
むしろ下位ほど(以下

546 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 22:20 ID:M61mZaDN
>>512 の中で、一番良い会社は4では?
だって一番安泰そうじゃない?

547 :539:04/03/26 22:54 ID:e2hh1uH3
今バイトから帰ってきたよー。

フロントってそんなに大変なんだ。てか新人にそんなに大変な仕事を任せる会社ってあるの?
いくら本人が志願しても会社にとって顧客を減らすことにもなると思うんだけど…
やっぱり最初は新規営業に回されるんですか?

>>545

受託管理個数には騙されないけど、前に誰かが書いてたやつでダイアモンドのランキングは信憑性あるんですか?
それと社員を人間として扱ってくれる下位企業は例えばどこですか?


548 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 23:03 ID:7pN/b6P7
>>547
>やっぱり最初は新規営業に回されるんですか?
>それと社員を人間として扱ってくれる下位企業は例えばどこですか?
ちったぁ自分で調べたら?教えて君丸出しじゃん。
大手のHPの採用情報とか見たら、入社後どんな研修受けて、
最初はどんな仕事をするか、とかちゃんと書いてあるだろうがよ。


549 :548:04/03/26 23:09 ID:7pN/b6P7
おまいさんはここしばらく色んな形で質問繰り返しているが、
そろそろ自分の行きたい会社を何社かあげて、
それらの会社について具体的に質問していったらどうかね?

おまいさんは会社がどうのこうのより、まずマンション管理会社がどんなことをしているのか
あまりにも知らなさすぎるよ。

550 :一応大手 ◆OA2rWb7KVQ :04/03/26 23:23 ID:LD+9XHPO
久しぶりにきましたが結構レス伸びてますねー。
前にも書きましたが、私も新卒で管理業界は入らないほうがいいと思いますよ。
ましてや建築でてるなら尚更(私も建築出身です)
就活の時は有名な名前につられて中規模のハウスメーカーやゼネコンを蹴って
今の会社入ったけどはっきりいって後悔してます。
まー感じ方は人それぞれだからあなたがどう思うかわかりませんがオススメはしません。
理由は適当に過去レス見てください。

ところでフロントの皆さん、久々にあった友達に「今仕事何やってんの?」「マン管ってどんな仕事?」
とか聞かれたときに何て答えてます?(板違いスマソ)

551 :名無しさん@引く手あまた:04/03/26 23:50 ID:lXEG3wNs
MMSに逝きたい

552 :539:04/03/26 23:55 ID:e2hh1uH3
なんだよ。質問しろというから質問してるのに。まあ確かにレベルの低い質問だが。
それにしてもさすが2ちゃん

553 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 00:03 ID:jUbXbc0v
>>552
おまい何逆ギレしてんの?
>541>542>543>544
こいつらおまえのためにレスしてんだろ。ちゃんと読んだのか?
読んだのなら、礼言うなり、理解度を示すなり、ちゃんとした態度取ったらどうだ?
以後おまえの質問はスルーすることにする。

554 :539:04/03/27 00:39 ID:U0N6i0Rd
552の文では怒ってるように見えるかもだけど、そんなに切れてませんよ。
でもお礼言わなかったことは悪かったです。ごめんなさい。
ただ質問してといってたのに
いきなり突き放すなよといいたいです。



555 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 00:43 ID:jUbXbc0v
>>554
>いきなり突き放すなよといいたいです。
バカヤロー!
それが>541の優しさじゃねぇか。どうしてそこに気付かないんだ。
社会人一歩手前だというのに、おまえは子供過ぎるよ。

556 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 01:23 ID:+GBLdlkW
大○ガスセキュリティサービスって言う会社、ご存知無いですか?詳細キボンヌ。実情や会社内容など知りたいです。

557 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 02:14 ID:pnHNWPqH
マターリしてるよ
この業界は、飛び込み、テレコール営業せんでも
いいよ。

558 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 02:15 ID:S2llZbey
企業でオルグ担当とかしてると、多少は有利かな。
将来性はありそうだな。
当方、賃貸を転々としてるから、入居者側の気持ちはわかる。
一生、やってみたいな。
とりあいず、今年、管業とる。
俺も場合はそれからだな。


559 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 05:55 ID:IXTi86qC
日本ハウズィングって厳しい会社なんですか?残業ほとんど無くて結構早い時間に
帰れるって言ってましたよ。

560 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 11:58 ID:ntGe21yl
新卒でマンション管理でも、そこそこイケイケの性格なら何とかなるだろうね。
でも、イケイケの性格なら他の業界・業種で頑張った方が将来の展望はあると思うな。
少なくとも、新卒が期待に胸ふくらませて就く職業ではないな。
考え直した方がいい。
勘違いしてる学生さんもいるけど、業界の専門知識って無いから潰し効かないよ。
他の業界の知識の寄せ集めだから、それぞれの専門知識としては中途半端だったりw


561 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 13:13 ID:S2llZbey
>>560
俺のような総務人事経験者で、つねに労働組合と経営陣の板ばさみにされ、
かといって利益あげてるわけじゃないから、どちらにもお荷物扱いされ、
毎日、不満の捌け口にされてきた俺は勤まりそうか?
今年、管業、来年マン管とって、リストラされた時、
転職しようと思ってるが。

562 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 17:39 ID:5W53sW9e
>>561
やれるんじゃないですか。
逆に退屈に感じるかもしれませんね。
あと、そういったキャリア積まれていると、プライド捨てなきゃやれませんよ。
業務そのものより、キャリア転職された方は、管理業務よりも、
プライドが捨てられなくてお辞めになる中高年が後を絶ちませんから。
当方、フロントやっとりますが、お気楽ごくらくですわ。

563 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 20:02 ID:5UIRSXaG
ダイア管理受けてた人どうなりました??
僕の方はダメでした〜

564 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 20:15 ID:jcx8fyQp
>>557さん、>>556に対してのことですか?まちがっていたらごめんなさい。

565 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 21:46 ID:H2t/C/Lr
50代の転職してきた人は「こんな仕事、月50マソ貰わなきゃやってらんねーよ!」
といって3日で辞めました(実話)。プライドは捨てなきゃやってられません。
今日は理事会で吉害が机をバンバン叩いて俺を罵ったあと灰皿を飛ばしてきますた。
灰皿避けたら他のまともな役員が笑っちゃって吉害がさらに怒っちまったよ…
その後はバカだのアホだの言い放題。

566 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 23:00 ID:l+kVBbK6
>>565
どうしてそこまで言われたの?詳細キボンヌ

567 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 23:13 ID:SKOkxJ1D
コスモスライフの実情ってどうですか?
鰤で紹介されたんですが、このスレみてると不安です。。

568 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 23:29 ID:jUbXbc0v
>>567
TELして直接聞け!
これ、煽りじゃなくて、マジ話。
漏れ、以前某管理会社に採用の件でTELしたことあって、たまたま人事担当者がいなくて、
別の人間が電話取ったんだけど、・・・こそっと色々教えてくれた。事務所にひとり
だったんだろうね。

569 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 23:35 ID:SKOkxJ1D
>>568
あはは、漏れが電話するときにも一人でいてくれればいいけどw
ところで、その某会社ではどんなことを教えてもらえました?


570 :名無しさん@引く手あまた:04/03/27 23:53 ID:pnHNWPqH
俺も不動産仲介売買営業から宅建、管業取って
某大手管理会社はいったけどね、全然楽だよ、
管理は。仲介の営業にくらべれば総会やら休日
出勤なんてお遊びみたいにまだ楽に感じる。
固定給だしなにより成績気にして毎日自分の
給料気にする必要がないというのは何より
大きいよ。はっきりいって管理会社の業務で
「つらい」「休み少ない」「残業多い」
「給料少ない」なんて不満言ってはこの
不景気に他にどこいくんだろう?って感じ。
贅沢言ってはいけないよ。何も残業多い、
休日少ないなんてこの業界に限ったことでは
ないんだから、サービス業はみんなそうでしょ?




571 :名無しさん@引く手あまた:04/03/28 00:16 ID:EOxvq/1b
某ってどこどこ??

572 :名無しさん@引く手あまた:04/03/28 15:52 ID:IGiu/uk2
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573 :名無しさん@引く手あまた:04/03/28 18:48 ID:8jus/bG6
若い奴は大卒ですか?
フロントね

574 :名無しさん@引く手あまた:04/03/28 21:22 ID:8jus/bG6
考えてる間にニチモの募集終わったよ。


575 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 00:07 ID:bD3X+ZR2
警備員よりスーツ着れる仕事なんで
マシやん

576 :名無しさん@引く手あまた :04/03/29 07:13 ID:d5uM8TTO
野村リビングサポートに内定が決まったんですけど、
やはり新卒にはきついところなのですか?

現役の方いましたら、よろしくお願いします。

577 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 10:22 ID:lBA44pXK
>>576
頑張れ、やめるなよ、としか言えない。


578 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 10:58 ID:d5uM8TTO
>>577


どういうところに気をつけて頑張るべきか教えてください。

579 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 11:51 ID:pl9z7tnD
>>578
ここで訊くより、実際会社の中で先輩社員に訊いたほうがいいよ。
というか基本的なことは新人研修でやると思われ。

580 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 12:38 ID:q5blWyYs
>>570
入った頃って、楽に感じるんだよな。
ババを引かされないようにね。

581 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 16:50 ID:cXY6g2yU
俺は管業がまだ2日間の講習に出れば取得できた時代に
管理会社に勤務していたが、わけあって別業界から
この業界に戻るべく、活動をしている。ハロワいっても
求人サイトみても、おなじみの顔ぶれの会社ばかり。
俺にとって最大の弱点は管業を持っていないこと。
新規物件をもってくる部署にいたから、仕事に支障は
なかったし、講習に行かせてもらえなかったのだ。
俺のような境遇の人はどなたかいるか?

582 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 17:08 ID:cXY6g2yU
ハロワ職業訓練でマンション管理養成コースってあるでしょ。
あれって管理会社からは評価されるものなの?

583 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 17:26 ID:It8gJMma
>>581
俺も持っていないけど、現在数社面接予定ですよ。
あんた、どこの地域の人ですか?
前の管理会社って、何年前に何年ほどいたの?


584 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 18:06 ID:RU1s/ySr
>>576
まなー悪い奴が多くない

585 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 18:23 ID:ZZGOoji8
未経験者は資格無くても採用されてるみたいだけど、
(業界?職種?)経験者は持ってないとダメっぽいね。


586 :581:04/03/29 19:05 ID:1bondhBz
3年半。首都圏。
在職中は数社面接行き、1社は
内定もらった。で、あんたは?

587 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 20:00 ID:bD3X+ZR2
警備員よりスーツ着れる仕事なんで
マシやん


588 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 20:16 ID:KSZ0YSCK
>>581
宅建、管業持ってても東急コミュ書類落ちしました。DQNですか
そうでつか

589 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 20:33 ID:82PNDBS8
583さんは、この業界長いの?

590 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 20:34 ID:82PNDBS8
>>588
業界経験はあるのですか?

591 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 20:39 ID:KSZ0YSCK
>>590
ないです。が、未経験可と表示してあり、なおかつ歓迎とされている三つの資格
すべて、取得していて、なぜ落ちたのかと。んでWEBでは今なお、継続募集・・・・と。
面接でもうけて「だめだこりや」と思われたのなら納得いくですが。

592 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 21:00 ID:82PNDBS8
>>591
そうですか。私は日商簿記2級は持っていますが、
宅建と管業を持っていないのです。会社によっては
経験なくても資格があれば、というところがあったんですが。
難しいですね。おたがいがんばりましょう。

593 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 21:05 ID:pl9z7tnD
>>591
非常に言いにくいんだけど原因は「年齢」じゃないかな。
未経験で歓迎するのは、若い奴でなおかつ力の有る奴だと思われ。
管業と宅建の二資格持ちなら、即戦力を期待するんじゃないかな。
前職がマンション管理で有る程度長い期間勤めてきた奴。
まあ、あくまで憶測です。
多分、なんか基準があると思うんで、あまり気を落とさず頑張っ
てください。


594 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 21:06 ID:5losdvTW
元東急だけど中途に対するイジメが多いよ。既存社員は担当15件ほどもってて
同僚や中途が持ち件数が自分よりすくないと上司に不平不満ぶちあけたりで
中途は風あたり強い。

595 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 21:11 ID:5losdvTW
中途で成功するには残業で皆残っている8時ころ、マクドに行ってみなの
夜食を買いにいくこだよ。

596 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 21:11 ID:KSZ0YSCK
>>593
ぐすん。まだ三十路前なのに・・・・募集要項でも大丈夫だったのに・・・・

学歴もおっぺけぺーですが大学を一応出ているんですけど、この辺りでしょうか?
三○地○コミュも筆記で落ちて、東○コミュもこの扱いですよ。
販売会社も視野に含めて検討中です・・・・

皆さんなぐさめてくれてありがとう。僕、頑張ります。


597 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 21:21 ID:82PNDBS8
管理会社の求める条件にぴったり合う人は
まず応募しないと思う。おれが以前勤めていた管理会社で
フロントの募集に応募するのは、管理のことなど
露知らずといった人ばっかりだった。数年前の話だから
今はわからないが。ある会社に面接に行ったときに、
マンション管理士など資格をいろいろ持っていて、経験年数もある人
よりも、違う業界で営業をやっていた人のほうが新規物件を
持ってきたりするなんて言われたよ。物件を持ってくるのと
フロントとは違うと思うけどね。

598 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 22:33 ID:KSZ0YSCK
新規受託の営業は自分でも意外にやってみたい。

599 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 22:52 ID:bD3X+ZR2
工員よりスーツ着れる仕事なんで
マシやん



600 : :04/03/29 23:00 ID:A97JxJ5u
>>594
支店・営業所ごとに雰囲気違うよ
悪いところはとことん悪い。

601 :名無しさん@引く手あまた:04/03/29 23:00 ID:juTZNv+2
俺の聞いた話では意外に東急コミュは
未経験者をむしろ好む傾向にあるとさ
588さんのような一見資格持ちの
「できるぞ!俺は」的な奴はむしろ嫌われる。

602 :一見資格もち:04/03/29 23:21 ID:KSZ0YSCK
>>601
いや、未経験者ですよ。僕は。前職は他業界の営業です。
好むも何も面接もうけてませんてば。歓迎されるはずの
資格持ってて、それが理由で落とされてたらかないませんがな。

そんな不条理な。

603 :名無しさん@引く手あまた:04/03/30 01:06 ID:VrIOeSzo
たまに管理会社の求人で見かける「固定給+インセンティブ」のインセンティブって
何なのだろう?

604 :名無しさん@引く手あまた:04/03/30 02:09 ID:6akJyCTU
>>603
新規物件をもってきたとか、大規模修繕工事をグループ内リフォーム会社で
決まったとか、管理手数料を値上げさせるの成功したとか、そういうのじゃないか。

605 :名無しさん@引く手あまた:04/03/30 06:54 ID:LoDw5p59
              (⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒
            Ο (  マンション管理会社で年棒制ってどうよ
          ο    (
       __      〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
___/⌒   \__
    / |  |(     )   | ………
   |  |  | ∨ ̄∨ヽ │
__|  |  | \ | _|_|
   ヽ、(_二二⌒)__) \
____|  | \二 ⌒l.  \
     |  | ̄ ̄ |  | ̄ ̄||
     |  |    |  |   .||
     |  |_   |  |_  .||
     (__)  (__) .||

606 :名無しさん@引く手あまた:04/03/30 10:14 ID:m+Li+ie+
大京さんとかって年棒制だっけ。
誰かモデル年収挙げてくれないかな。

607 :名無しさん@引く手あまた:04/03/30 14:47 ID:6l10rl/8
ここんところ、管理会社やビルメン会社の求人少なくないか?
やっぱ、新卒入れる時期のせいかな。俺ら、中途のほうが
即戦力になると思うのだが‥

608 :名無しさん@引く手あまた:04/03/30 15:09 ID:Snr3BQOL
ビルメンは興味ないから知らんが、管理会社はそうでもないけどなぁ。
今、1社面接ケテーイしてるし、1社は履歴書送ってぽんって言ってきたし。
地方かい?

609 :607:04/03/30 15:38 ID:kfL4lSjr
>>608
いや、神奈川だよ。1社は書類選考中だ。
毛テーイしてるってどこ?おれも在職中に
1社内定もらったけど、けった。

610 :608:04/03/30 15:57 ID:NDZKLUPt
おいおいおいおい、首都圏ならたくさんあるだろぅ
俺、直接問い合わせたら「只今首都圏の各支店でのみ募集しておりまして」
って言ってたとこ多かったYO

いや、あの、ケテーイと言っても面接のことだし

ま、管理会社もピンキリだもんね〜。でも上場会社はもういいや。
嫌いで離れた筈のこの業界なのに、書類選考や面接クリアするのは、管理会社ばかり。
際立って職歴長いからな〜・・・オールマイティにやってたし、受けがいいのかな。

611 :607:04/03/30 16:17 ID:j5/MT3DV
>>608
求人出して無くても、直接問い合わせしたほうがいいってことか。
メールで問い合わせしてもいいのかな。
おれは職歴短いのよ。4年ぐらいだし。で、管業・宅建無し。
ほかの資格はいくつかもってるが。ちなみにIT業界だったら、
面接までいくと思うよ。おれはあの業界こりごりだが。


612 :608:04/03/30 16:30 ID:NDZKLUPt
>メールで問い合わせしてもいいのかな。
俺なんて問い合わせどころか、いきなり職務経歴書まで送ちゃうよ。
ちなみにこの方法、>>607はともかく、職務経歴書に自信が無い香具師は、
やめておいたほうがいい。単なる厚かましいお馬鹿さんになちゃうからね。

なんかさ、リクナビとかでエントリーするより、そのほうがスムーズに行くこと多い。
募集してようがしてまいが、とにかくメール送ってる。ま、放置されることも多いけど。
俺は資格系一切持ってないよ。でも職務経歴書見たら、大抵「面接いつにしましょうか」
って連絡が来る。あんまり資格って関係ないような・・・重視してるところもあるけどね。

613 :名無しさん@引く手あまた:04/03/30 16:50 ID:NDZKLUPt
↑読んで俺も早速メール一斉射撃・・・とか思ってる香具師。
一応自分の職歴を振り返ることを忘れずにね。
生半可な職歴だと、逆に総スカン食らうよ。


614 :607:04/03/30 16:55 ID:i7yFuQq0
こないだある管理会社がハロワで募集出してて、ハロワの職員に
電話を途中で変わってもらったんだよ。話してて履歴書丹念に作って
送ってもボツになるのは時間もったいないと思ったんで、まずは
経歴書をメールで送らせてください、と言ったらOKだった。
昨日送ったからまだ連絡無いけど。手のこんだ経歴書作ってるんですよ。
昔人材派遣まがいの仕事やってて、経歴書の重要性を思い知らされたんで。
アドバイスありがとうございました。

615 :608:04/03/30 17:07 ID:NDZKLUPt
うんうん、分かる、分かる。
職務経歴書って有効だよな。
ちなみに俺の職務経歴書はとても独特です。
「本を読んでるみたい」と言われます。

616 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 14:26 ID:npFZf8Ja
 40近いのですが、今働いていません。資格としてはマン管、宅建(主任者証)を持っていて、管業については登録はすぐにできそうなのですが、受かってから1年以上たっているので主任者証は7月の交付講習を受けた後になりそうです。

 そんな私でもマンション管理会社の求人あるでしょうか?ちなみに私は高卒です。
 ハローワークとか見ても求人少なそうだし・・・

617 :608:04/03/31 14:49 ID:k7JK0+Fa
>>616
お住まいはどちらでしょうか。
既出ですが、一度ここに挙がっている会社のサイトを片っ端から調べてみては
どうでしょうか。
http://www.total-saving.co.jp/ranking.htm

ところで今までマンション管理会社で勤務されたことはありますか?
あくまで私の印象ですが、マンション管理会社の勤務経験がそこそこ
(最低5年以上)あれば資格があろうがなかろうが問題ないような気がします。
もちろん資格を条件としている募集もありますが。
逆にマンション管理会社の勤務経験がなければ、資格はある程度アピール材料になるかも。
ただ、勤務するとよく分かりますが、資格はまったく関係ありません。

618 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 16:07 ID:LuwOEBPU
40近くだと実務がないと、かなり厳しい。

619 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 18:01 ID:Km+EvjAi
>617-618
 埼玉ですが、都内に通勤可能です。
 やっぱり経験がないと辛そうですね。良く考えて見ます。

620 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 20:00 ID:MPRreRv+
○×問題のキーワード

上塗基準
二重トラップ
業者の書面交付しなかったときの罰則
SRC


621 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 20:00 ID:TfnMxPcu
旧財閥系だけど経験者は今後とらないって。
実際今度の中途採用でも未経験の人しか入ってこない。
前職のろくでもない経験が害になることが多いからかも。
だから経験なくてもあきらめることないと思う。

622 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 21:05 ID:orz7DLzl
合人社計画研究所

↑転職先としてここだけは絶対入社するな!って香具師多いけど、
何で?

623 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 22:07 ID:J00ySMZt
>>622
人によって意見が異なると思うけど、
私の場合は面接に行ったら求人内容とあまりにも
違っていました。面接そのものもすごいずさん
だったし。あと組合をあまり大事にしていない、
何でも会社として利益が出ればいいだろ、という
社風の印象を受けました。

624 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 22:27 ID:k5DUVmk6
誰か、管理業者の転職先ベスト一覧を作って!
上から応募するから。

625 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 22:31 ID:orz7DLzl
>>623
おぉ、実際に面接にいった人でつか。
求人内容と違うって、具体的にはどんな感じですか?

>>624
君だけじゃなく他の奴の応募するけど、いいのか?
・・・作る奴は自分で自分の首絞めることになるし、誰も作らないのではないかな。

626 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 22:54 ID:k5DUVmk6
>>625
それが管理業界のレベルをあげるのならば仕方が無いさ。
つかそもそもこのすれそんなに人いませんぜ、旦那。

627 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 22:57 ID:a72W8AgH
>>625
一番の理由は正社員の募集のはずなのに、実際は契約。
あそこは正社員で採用するのは新卒のみ、中途は全員契約だって。
中途から正社員になる人はいないみたいよ。

628 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:09 ID:orz7DLzl
>>627
おぉ、サンクス。B-ingに募集出てたから、どうしようか考えてた。

>>626
>それが管理業界のレベルをあげるのならば仕方が無いさ
やけに謙虚だな〜。管理会社志望者ではないの?

629 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:13 ID:a72W8AgH
>>628
B-ingに他の管理会社の募集出てた?
おれネット&ハロワのみで探してるので、あの雑誌見ないのよ。

630 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:20 ID:k5DUVmk6
この前ハロワいったら野○リビサポが求人出してた。

631 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:22 ID:orz7DLzl
>>629
今週号は他には見あたらなかった。
先週号だと、東洋グリーン管理とか、あと聞いたこともないようなとこがちらほらと出てたよ。

632 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:22 ID:a72W8AgH
>>630
マジで?あそこ中途とるのか?正社員?

633 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:24 ID:orz7DLzl
>>630
野○リビサポがハロワに求人出したりするんだね〜。
日本○財も出すよね。管理人募集かと思うたら、正社員募集だし。

634 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:27 ID:a72W8AgH
日本管財、リクナビだかで応募したら
落ちますた。

635 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:27 ID:orz7DLzl
連投スマソ

>632
これだよ↓
http://www.nomura-ls.co.jp/recruit/03.html

636 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:28 ID:orz7DLzl
>>634
俺は元社員だす

637 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:28 ID:r6mp4tJ5
まったり管理人がいい。
もう疲れたよ。

638 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:28 ID:k5DUVmk6
あと、ダイ○管理ともちろん、大京○理もハロワに出してた。

639 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:30 ID:k5DUVmk6
>>632
年がら年中とってるみたいじゃんw

640 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:32 ID:orz7DLzl
管理会社に限って言えば、売り上げ規模のでかい大手だから入りにくいって
ことが全然ないからな〜。
はっきりしているのは大手ほどしんどいってことだけ。

641 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:36 ID:k5DUVmk6
なのにことごとく落ちる僕・・・・・

642 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:40 ID:orz7DLzl
>>641
20代か?管理会社の職歴あるんか?前職何やってたん?

643 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:44 ID:a72W8AgH
>>636
日本管財の元社員どすか?
職種は何やってました?
あと会社のこととか差し支えない範囲で教えて。

644 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:48 ID:k5DUVmk6
>>642
602をご参照のこと。まだ20代です。
不動産の販売、媒介、管理いづれかを希望。新規受託の営業とかも必要あればいたしたい。
売買に携わるとそれに飲み込まれてしまいそうで、管理なら取得資格全部使えるかなって
思ってちょっと管理会社、漁ってます。

645 :名無しさん@引く手あまた:04/03/31 23:49 ID:k5DUVmk6
>>643
僕も知りたいです

646 :636:04/04/01 00:10 ID:kc7EzdWd
まぁ簡単に言うと、家の購入は諦めたほうがいいのではないかと・・・。
俺は転職したら家を買えましたよ。
それと、退職してから分かったんですが、他の管理会社のフロント営業が受け持つ
管理組合数ってとても少ないんだな〜と。えっこれだけでいいの?って感じですね。
本社は西宮ですが、日本全国隈なく支店・営業所があるので、転勤は覚悟されたし。
会社の雰囲気は悪くないと思いますが・・・

647 :名無しさん@引く手あまた:04/04/01 00:22 ID:JRkxw/fo
>>646
サンクス。つまり、一人あたりの担当物件数があまりに多すぎって
ことですね。転勤は別にかまわないのですが。

648 :名無しさん@引く手あまた:04/04/01 00:53 ID:PQYpeOcE
日本管財は給料激安のBでしょ?

649 :名無しさん@引く手あまた:04/04/01 10:33 ID:Cck4i6k9
>>622
元々清掃会社からの成り上がりの会社でしょ?
まともな対応はしてないような気がする。


650 :名無しさん@引く手あまた:04/04/01 17:09 ID:zFUD3BAA
>>630
今日、八王子のハロワ行ったが、野○リビングサポや
日○管財もなかったぞ。大京管理はたまに出てるけど。
やっぱりハロワ新宿まで行かないと見れないのか。

651 :名無しさん@引く手あまた:04/04/01 18:25 ID:XdfTRbQK
>>650
一地方都市のハロワにあったんだよ。

652 :名無しさん@引く手あまた:04/04/01 19:53 ID:k+yH0YNC
>>651
どこよ。地方政令指定都市?

653 :名無しさん@引く手あまた:04/04/01 20:59 ID:W8pF3oA8
うちは実際ハロワなんかで採らないって。
ポーズだよ、ポーズ。


654 :名無しさん@引く手あまた:04/04/01 22:03 ID:n3ZAORF2
>>653
だよなぁ。野村がハロワ経由で採用するはずないもんな。

655 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 01:19 ID:Z5NksD1s
>>643 おいおい○本寒剤なんてDQNだろッ。。。

656 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 01:50 ID:XR9LE/mJ
住友不動産建物サービス、面接で撃沈。
次、行ってみよー!

657 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 02:11 ID:BUbCosE3
みんながんばれ〜

658 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 04:21 ID:5h+501Hm
>>656
人事部2人出てこなかった?
中年の目のどんよりしたおっさんと30くらいの若い奴。
おれが以前面接受けたときはソファだったんだけど、あいつら
面接中に足組んでるんだよね。ボードの上に面接用紙か何か
載せて、それに書き込んでたな。ろくにおれと目をあわさないんだ。
すごい態度悪かったな。しかも受付でかなり待たされたし。

659 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 12:10 ID:oKiPB13N
三菱地所コミュ受かった方いますか?

660 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 12:56 ID:zV4IfmgQ
おれも三菱地所コミュの話聞きたい。
ちっとも情報が出てこないな。
あと、おれダ○ア管理を2月に受けたのだが、
採用不採用今に至るまで何も連絡なし。
ふさげてねえか、あの会社。

661 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 13:08 ID:LWqtd162
ランキングの上位に出てる日本総合住生活ってどう?
公団関係ってことで、やっぱ業界でも特異な会社なのでつか?
当方来年の新卒で受験してみようと思うのでつが。

662 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 13:13 ID:zV4IfmgQ
>>661
君のように学生さんが、転職板見ると幻滅しないか?
この板に書いてある内容は俺が見る限り、かなりリアルな
ことが書いてある。就職するのいやになるだろ。
あと、過去ログにも出てるが、新卒で管理会社はやめたほうがいいよ。

663 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 13:46 ID:LWqtd162
>>662
レスありがとうございまつ。
転職板の方が、経験豊かな皆さんのシビアな意見が聞けると思って。
学生で社会知らないから、会社選びはイメージでしか決めれないんでつよねぇ。
過去ログも拝見しますたが、せっかく興味を持ったのでもう少し調べてみまつ。
この板の皆さんでご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくおながいしまつ。

664 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 16:00 ID:2tYQL+l8
>658
地方だから支店長さんと1対1の面接。
受託件数急増のため即戦力が欲しいということで、
実務経験ない漏れは・・・。
支店長さんはまともな方でしたけど。

665 :658:04/04/02 16:15 ID:KMzmJWTO
>>664
そっか、地方なんだ。
おれが行ったのは東京の本社なんだよ。
本社で面接うけた人は、たぶん俺が会った
あの人事の社員と対面しているはず。
ちなみに、地方本社の管理会社受けた時は、
東京支店長と1対1の面接だったよ。

666 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 16:40 ID:RFS8uoBO
只今募集中
http://www.ecareer.ne.jp/ecareer.KigyoInfoServlet?HID_CORPCD=00007662002

667 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 16:52 ID:KMzmJWTO
>>666
俺、2度この会社応募して1回目は放置。
2回目は不採用通知あり。その通知は、不採用通知を
張り付けるスレに厄払いとして、張り付けてやりました。

668 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 17:01 ID:RFS8uoBO
>667
本社?東京?

669 :668:04/04/02 17:05 ID:RFS8uoBO
基本的にハキハキ喋る奴を好むからな〜。
>>667は暗いタイプじゃないの?

670 :667:04/04/02 17:14 ID:KMzmJWTO
本社。て、いうかリクナビだかに応募しただけで
履歴書などは未送付。

671 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 17:15 ID:KMzmJWTO
>>669
本社。て、いうかリクナビだかに応募しただけで
履歴書などは未送付。

672 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 17:30 ID:RFS8uoBO
ま、でも、過去レス見る限り、
行かなくて良かったのでは?

673 :名無しさん@引く手あまた:04/04/02 21:30 ID:/bCYfqHC
ぜんぜんマッタリじゃないね。
野村リビングサポートってどうなの?
DQNな奴ばっかウロウロしてるけど。


674 :名無しさん@引く手あまた:04/04/03 02:43 ID:yzFckiDD
>>673
名前だけで中身0点ってなところだよ
若い社員もレベル低いしな

ちょっと前まで契約のおっちゃん連中が管理やってた会社だよ
ま、その方がレベルは高かったけど
まだいるのかな?


675 :名無しさん@引く手あまた:04/04/03 13:10 ID:vpIMkheo
長谷工コミュニティーを受けようかと思っているのですが、
内容をご存知の方教えてください。

676 :名無しさん@引く手あまた:04/04/03 13:13 ID:qYofFDik
知らん

677 :名無しさん@引く手あまた:04/04/03 16:07 ID:vpIMkheo
山田建設系のエムシーサービスというとこはどうですか?


678 :名無しさん@引く手あまた:04/04/03 18:52 ID:Dg0GSHyk
>>674
そうですか。
管理会社っていうからもっとまじめな奴が多いと思ってたら、
茶髪にロンゲ、挨拶しても返事もしない。
三つボタンを3番目まで閉めてるなど、
マンション管理ってみんなこんな感じですか?


679 :名無しさん@引く手あまた:04/04/03 20:07 ID:yvpCQJ1K
>>678
真面目な香具師も多いけど、そう言う香具師ほど続かないんだ。
大手でも鬱になって消えていくものもいるよ。
結局営業色含んでる職種だから、要領のいいのが生き残ってるケースが多いような気がする。
外面良いけど事務処理できない香具師なんかもいたしなあ。


680 :名無しさん@引く手あまた:04/04/03 21:33 ID:Wy1aBieM
>>679
野村に茶髪、論下の奴なんているの?
信じられねえ。つうか、そんな奴が
理事会でたら会社の姿勢が問われるじゃないか。
まあ、コスモスライフあたりだったら、そういう奴が
おしゃれ気取りでいそうな気もするが

681 :名無しさん@引く手あまた:04/04/03 21:43 ID:usT0cBvZ
茶髪、ロン毛はいないって。
マン管法ができてからは、会社も組合もうるさいのよ。
ま、不動産には相変わらず大勢いるがw

682 :名無しさん@引く手あまた:04/04/03 22:50 ID:czX95gRM

>>680
工事部系になるとそういうタイプもいる

ま、そんなタイプより、デブめがねとか、
学生時代は友人もいなかったろうなっていうタイプが幅を利かせてたりするね


683 :名無しさん@引く手あまた:04/04/03 22:56 ID:Wy1aBieM
大手管理会社は中途よりも新卒募集に力をいれて
いるが、色にそまっていない新卒のほうが使いやすいってわけか。
人や会社、職種にもよると思うが、途中で退職しちゃう奴
多いと思うけどなあ。

684 :名無しさん@引く手あまた:04/04/03 23:44 ID:UpSkruUI
フロントから賃貸管理営業に転職ってどうでしょうか??

685 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 00:51 ID:9Q2vUCVG
マンション管理のフロントになりたく応募しましたが、全滅しました。
やはり42歳という年齢と管理業務主任者の資格がないことが原因でしょうか?
以前、大手の管理会社に6年勤めていましたがマンション関係の部署ではなく
マンション管理の仕事は経験がありません。(現在は他の業界に在職中)
宅建は持っていますが、資格がないのでマンション管理士と管理業務主任者
の勉強をしている最中です。もしこの二つの資格を取得すれば42歳で未経験者
の私でもマンション管理会社に採用の可能性はありますでしょうか?
事情に詳しい方がいらっしゃいましたら教えて頂ければ幸いです。


686 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 01:12 ID:R4GL2EMa
>>611


687 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 01:25 ID:iacv3ZFP
じゃあ、あんまえいマッタリってわけじゃないのね。


688 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 15:34 ID:73RgBu+m
age

689 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 16:05 ID:/2L4oHwh
>>685
42歳の年齢が最大の壁かも。
現在この業界は、ある程度の年齢以上は、契約社員か嘱託が多い。
ご存知かもしれないが、以前にも増して薄利多売色が濃くなっており、
人件費の抑制はどの会社でも最大の課題となっている中で、単価の高い
正社員(まして働き盛りの人)はなかなか採らなくなっている。
独立系は知らんが。

業界全体がきつくなった原因のひとつは、クソコンサル会社の台頭。


690 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 17:25 ID:cd94Oiud
>>680
コスモスライフってそういう会社なん?
こんど最終面接なんですが、給料水準なども知ってたら教えてください。
30歳、40歳でどれくらいもらえるものなんでしょうか?

691 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 18:01 ID:BkDNyduA
>685

正直申し上げて、その42という年齢
で未経験、資格無しでは全滅は「当然」ですよ。
採用されたとしても、そんなとこは、よほど人の入れ替わりの
激しい定着率の激低のDQN管理会社でしょう。

今のこの不景気、資格持ち、業界経験豊富の
若手なんかでもゴロゴロ応募してきます。
そんな実力者の中でも、採用されるの
1人か2人です。

あんまりマンション管理の求人を甘くみないほうが良いですよ。
ちなみに未経験可となっていても、未経験者なんか実際には
採用なんかしませんから。

とある管理会社に数十年勤めている社員より。

692 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 19:05 ID:GkDOMld1
>>685
残念ながら転職目的で管理士、管業今から勉強しても
遅いと思います。
棘のある言い方ですが、691さんの書き込みが現実です。
宅建あるようなら、不動産販売か賃貸方面でどこかに引っかかる
可能性はありそうですが。


693 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 20:17 ID:7jCJpFcq
管理会社は未経験は受け付けない程、敷居が高いのでつか?


694 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 20:28 ID:iacv3ZFP
つまり、マッタリじゃないわけね。

695 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 21:04 ID:7jCJpFcq
モマエラ、42歳に留めをさすな


696 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 21:30 ID:bNZZsuXc
あのぉ、未経験でまともな資格もないのに某大手の中途募集で採用されました。
まだ、入社は先でまだ行ってないんですが給料も安くてどうするか迷ってます。
こんな私でもやっていけるでしょうか?

512 名前: 名無しさん@引く手あまた [sage] 投稿日: 04/03/24 23:36 ID:sUQ8Xx4/
 順位 管理業者        組合数  棟数   戸数
  1  大京管理        5460  5460  28万2903
  2  日本ハウズィング   3849  4270  22万1597
  3  東急コミュニティー  3486  4324  21万3619
  4  日本綜合住生活     820  8307  17万4192
  5  長谷工コミュニティー 1720  1966  14万3145

の中の会社です。

697 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 21:30 ID:KRFlZFew
管理人としてガンガレなんつて。
まー実際、本当の話、うちの会社(財閥系)でも40越えは契約になっちゃうね。
最近の傾向では正社員で採用は30前半までかな。
あとやっぱり管業持ってないフロントはキツいよ。
客に気を使い、会社に気を使い…客に罵倒され、社内で馬鹿にされ…

698 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 21:35 ID:KRFlZFew
697は42歳へのレスね。
>>696
基本は安い。残業代がどこまで出るかじゃん?
ちなみに俺は二十半ばだけど額面30は毎月いってまふ。

699 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 21:36 ID:P9CsXKnK
>>696
周克中の私としては非常におすえてほしい。
大手五社のなかでも扱いや環境違うから、尋ねられても
どこかわからないと適切なアドバイスができませんえん。

700 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 21:54 ID:7jCJpFcq
国家試験なるまえの官業て
何年勤務してれば講習だけで官業もらえたのでつか?

701 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 23:11 ID:iacv3ZFP
フロントマッタリと思ったのに、別業界探すか。

702 :名無しさん@引く手あまた:04/04/04 23:14 ID:BkDNyduA
>696

ネタでないのを祈る。
もしネタでないなら、ありえるとして
2、4だな。未経験を1、3、5のような
一応業界有名どころがこのご時世で採用すると
は考えられない。この後者3社は選考も厳しいしな。
確か3次面接くらいまであったはず。
まあ「契約社員」とかなら
未経験でも採用ありえるかな?程度。
(20代の若い女性事務員としてなら考えられなくも無い)

703 :名無しさん@引く手あまた:04/04/05 00:38 ID:qulFl8o1
>>696
このスレの人たちのためにも、差し支えない範囲でどこの
会社か話してくれたほうが、業界経験者としてアドバイスができる!
リスト中の3、4、5はまず入れないはず。フロントとして
入るのか、新規物件をもってくる営業として入るのか、それに
よっても違うしね。ちなみに俺は後者の営業を経験した。


704 :名無しさん@引く手あまた:04/04/05 00:41 ID:bam6uKP7
>>703
差し出がましいのですが、
社労士保持者は優遇されますか。
今年管業受験予定です。
33歳です。

705 :703:04/04/05 00:44 ID:qulFl8o1
フロント職は社労士は優遇されないと思います。
むしろ宅建や簿記2級のほうが優遇されるのでは。
社労士持っているなら、総務職のほうが優遇されるはず。
私も管業もってないですよ。あのころは講習出席すれば
取れた時代なんだけど、出席させてもらえなかったのです。

706 :名無しさん@引く手あまた:04/04/05 00:49 ID:bam6uKP7
>>705
レスありがとうございます。
当方、社労士で独立を考えるもくっていけず、
マンション管理をしながら独立を考えていたのですが、
甘かったですね。別業界探します。


707 :696:04/04/05 07:38 ID:8/xXc2lu
>>702
ネタではないです。
後者3社の内の1社です。
30歳の正社員採用で、営業でも事務でもありません。

自分でもなぜ採用になったのか不思議なくらいです。

708 :696:04/04/05 07:55 ID:8/xXc2lu
実際に行ってみないとわからないですが、休日も多く、残業・休日出勤はほとんどないと言われています。
ですから、残業手当には期待できず今提示されている給料以上はもらえないと思います。


709 :名無しさん@引く手あまた:04/04/05 08:54 ID:NqwSz8Lz
>>696
東急だろ?
あそこは年齢さえOKなら未経験者優遇だから。

710 :名無しさん@引く手あまた:04/04/05 10:33 ID:hqJdyJmw
>>707
設備技術員さんですか?

711 :名無しさん@引く手あまた:04/04/05 11:57 ID:6xqLpnC5
三菱地所コミュは今回何人ぐらい取ったのかな?
東急も募集してるのかしてないのか分からん。

712 :名無しさん@引く手あまた:04/04/05 18:44 ID:yL1J2uHh
>>708
フロントだよな?
仕事柄有り得ないけど

713 :名無しさん@引く手あまた:04/04/05 19:59 ID:PGTyrAA5
フロントって楽そうですか??

714 :名無しさん@引く手あまた:04/04/05 20:07 ID:Zm+5yE8b
>>708
結局、職種は何なの?
みんな知りたがってるんだから、教えた方がいいよ。

715 :名無しさん@引く手あまた:04/04/05 21:31 ID:PGTyrAA5
不動産デベロッパーの賃貸部門の営業求人、給与20万に宅建手当て、残業手当(不動産
では珍しい)これはどうなんでしょうか??


716 :名無しさん@引く手あまた:04/04/05 23:46 ID:P+LxWgF2
この前の休日は3月21日。今度の休み予定は4月14日。予定通り休めるかなー。
今月すでに残業21時間。隣の奴は30時間。土日も8時間超から残業扱いなのになんだかなー。

>>715
すれ違い。

717 :名無しさん@引く手あまた:04/04/06 01:25 ID:ztrCjfB/
フロントは楽ではないの?何でそんなに忙しいの?

718 :名無しさん@引く手あまた:04/04/06 07:48 ID:asL3Hsy0
いま、フロントへの転職活動をしています。
現職は月〜金は終電まで勤務、土曜毎回出勤ありで休みは
日曜、祭日(これも出る時あり)です。 どちらの勤務体
系のほうが楽なのでしょうか?

719 :名無しさん@引く手あまた:04/04/06 07:57 ID:aR9a/nbd
>>709
東急は未経験OKなんですか?何才までいけますか?

>>710
設備技術員ってどんなことするんですか?

720 :名無しさん@引く手あまた:04/04/06 10:41 ID:o6aJIIh0
>>719
>東急は未経験OKなんですか?何才までいけますか?
募集年齢ぐらい、東急のホームページみりゃ分かるだろうがよ。
アフォか、ったく。

721 :名無しさん@引く手あまた:04/04/06 11:15 ID:YGq+toZY
>>719
何でもかんでも質問すれば、誰かが答えてくれると
思ったら、間違いだよ。最近、君のような人が
このスレ増えてきたよね。君、新卒の人?

722 :名無しさん@引く手あまた:04/04/06 11:37 ID:o6aJIIh0
>>721
>>719はしばらく前からここにいる「何でも教えてクン」だよ。
こいつの質問は超初心者級で、かつ自分でググることをしない。
少し冷たくされたら逆ギレするしな。
そのくせ具体的に求職活動を行おうとしない。
マンション管理会社の内情ばかり知ろうとして、
「そもそもマンション管理会社はどんな業務を行っているのか」
と言った根本的なことを知ろうとしない。
例えIDが変わっても、質問内容からすぐにこいつは察しがつくw

723 :名無しさん@引く手あまた:04/04/06 12:29 ID:nSqhXsaJ
契約社員(50歳まで可)
月17万、手取り15万(交通費別)
茄子年2ヶ月
さ〜、どうする?

724 :名無しさん@引く手あまた:04/04/06 12:37 ID:OiNq/V4C
>>722


719は中途

しばらく前にいたのは新卒

725 :名無しさん@引く手あまた:04/04/06 22:57 ID:EzMkTW1l
>711
3人

726 :名無しさん@引く手あまた:04/04/06 22:59 ID:cvs+blXO
そっかー、やっぱり若干名だったのね、、、

727 :名無しさん@引く手あまた:04/04/06 23:46 ID:NP2SAjlX
>>725
書類とおったのは何人だったの?

728 :一次落ち:04/04/06 23:54 ID:cvs+blXO
東京で30人ぐらいだろ それよりも最終まで残ったのは何人なの?

729 :名無しさん@引く手あまた:04/04/07 00:15 ID:2rNwszEl
>>728
大阪で20人弱

730 :名無しさん@引く手あまた:04/04/07 00:16 ID:2rNwszEl
併せて50人から内定が3人か。

731 :名無しさん@引く手あまた:04/04/07 00:32 ID:9bWkZKBA
ダ○ア管理受かった人いるか?
あとニチモコミュニティも。

732 :名無しさん@引く手あまた:04/04/07 07:50 ID:7lH9fwz5
>>731
4年ほど前だが
ダイア管理に落ちて親のダイア建設には受かったよ

面白いこともあるもんだと思った

もちろん辞退したがw

733 :名無しさん@引く手あまた:04/04/07 07:53 ID:7lH9fwz5
そして野村の管理会社には受かったり・・
企業はワカラン
数年前は管理の資格なんて評価されず
宅建の方が評価されてたよね

宅建持ってたから結構管理会社は受かったな
今以上にマイナーだったしね

734 :名無しさん@引く手あまた:04/04/07 11:34 ID:K7Rqm3lt
某財閥系の最終受けて連絡待ちなのだが(多分ダメ)、日にちが経つにつれ気づいたことが一点。
営業より楽そうという印象が根強いが、もしかしたら、実力あっても
外因的な不運(難癖で管理会社変更や怖い人とトラブル等)で辞めさせられるリスクの方が怖いと思った。 やはり、ひとまず営業色で営業スキルを確立してからの方が無難だね。

735 :名無しさん@引く手あまた:04/04/07 11:55 ID:2Vqbr5z8

他の管理会社に替えされそうになって
替えないで下さい!みたいな手紙を全世帯分を早急につくれってことで
他のフロントまで駆り出されてつくることもあった
もちろん担当者の立場は最悪

社長あてに直接苦情の手紙なんていうのも多い

ずっとの付き合いの仕事だから気が抜けんよ
え!?そんなことで?ってなことで苦情も来るし
油断して清掃がしっかりできてなくて苦情とかもあるし

ある意味売りっぱなしの営業は楽といえば楽

一長一短だね


736 :731:04/04/07 15:20 ID:1c+miSbn
>>733
今は宅建より管業って感じだね。つい最近までは無名かつ会社もさほど
評価しなかったくせにね。勝手なもんだよ、まったく。
>>735
どこの会社かわからないけど、悪あがきという感じがする。
ちなみに売る営業をずっとやってきた人、そういう営業向きの人は
フロントには向かないようで2、3年で辞めてしまうとダ○ア管理の
方がのたまわってますた。

737 :名無しさん@引く手あまた:04/04/07 19:50 ID:FDmDaKN+
マン官法改正で官業主任が30組合→10組合に1人の設置の動きは?



738 :名無しさん@引く手あまた:04/04/07 21:28 ID:r3KeFBWe
管理業務主任者の勉強しているけどこのスレや他の関連スレ見れば見るほどやる気
が無くなる。
今やってる仕事は給料安いし非正社員だけどマタ−リでストレスあんまりないから
いっそ続けれるだけ続けようかな。そっちの方が賢明な気がしてきた。
給料よくないストレス溜りまくりじゃ何の為の勉強か分からなくなる。いっそ駐車場
や施設の警備員でもやってる方が気楽かもね。別の道考えよ〜。

739 :名無しさん@引く手あまた:04/04/07 21:33 ID:5quZGcaf
>>738
管理業務主任者の勉強は無駄ではないと思う。
今、どんな仕事についてるんですか?

740 :名無しさん@引く手あまた:04/04/07 22:17 ID:r3KeFBWe
>>739
ビル面会社で契約社員でビル清掃やってる。日給8千円だけど福利厚生はあるよ。
体力的にもそんなきつくないし精神的には楽なんでそういう方面で何かいい仕事
ないか考えてたけどとてもそんな感じじゃないみたいねフロントマンて。

741 :名無しさん@引く手あまた:04/04/07 22:30 ID:FDmDaKN+
10年後には、建て替え、大規模修繕工事で
ウハウハ
その時に初めてイイ思いが出来る。
今のうちに業界入ってスキルをつけろ

742 :名無しさん@引く手あまた:04/04/07 22:46 ID:waNYv8m7
>>741
景気が良くなってたらねw

743 :名無しさん@引く手あまた:04/04/08 01:59 ID:RzGNvStF
現在の規約なんかで
建て替えは5分の4の賛成が必要

有り得ない

そのころに裕福な人は引っ越してるし
マンションってのは時間が経つほど負け組みだけが残っていくという
おもしろい建物なのである

建て替えの時期には稼ぎのない人だけが残っており、
5分の4も賛成を得ることは無理

できて修繕れべるだね

744 :名無しさん@引く手あまた:04/04/08 07:32 ID:D4KVoU/D
>>740
だからあっちでさんざん言ったじゃないのさ。
今の生活ペースで満足してるみたいだから止めておいた方が良いよ。
アメリカにも行く暇なくなっちゃうよ。


745 :ムツ:04/04/08 08:08 ID:60zkmxF4
>>738
管業試験やめるずらかね?年々むずかしくなっていくようなので、やるんなら今年でつよ。
資格は「抜かずの宝刀」であっても、自分の自信に繋がれば良いと思いまつ。
ただ仕事に直結するものを取りたいよね。今、漏れも何の資格とるか、十分検討してるとこでつ。

746 :名無しさん@引く手あまた:04/04/08 13:16 ID:YOuesFbR
738=賃貸分譲板のマンション管理人なの?

747 :名無しさん@引く手あまた:04/04/08 13:44 ID:QPjF56fD
(・∀・)

748 :名無しさん@引く手あまた:04/04/08 22:27 ID:i1Rk9G/T
勉強だけするかな、
当方賃貸住宅者だし。

749 :名無しさん@引く手あまた:04/04/08 23:06 ID:pMSTHhat
扱いにくい管理人も多いのかな??

750 :名無しさん@引く手あまた:04/04/09 23:30 ID:lmN174Ng
さてと、勉強するか。


751 :名無しさん@引く手あまた:04/04/09 23:43 ID:MK98aop4
>725
訂正 5人だった。4月入社が3人。

752 :名無しさん@引く手あまた:04/04/10 00:23 ID:qTHN1UMH
>>751
どっちにしても倍率は10倍近かったわけだなぁ

753 :名無しさん@引く手あまた:04/04/10 13:20 ID:Or4JkVrf
誰か長○工コミュニティー受けた人いない。
どのくらい受けたのかなー


754 :名無しさん@引く手あまた:04/04/10 18:25 ID:cNkrvOKN
募集してタノ?ダイヤモンドでマン管会社1位じゃん。
親会社も機器を脱したみたいだし。

755 :名無しさん@引く手あまた:04/04/12 10:52 ID:9mu4GhnR
(`・ω・´)

756 :名無しさん@引く手あまた:04/04/12 11:24 ID:yuH5SBU+
代休なんて あると思うな フロントマン

・・・おっ、ぴったしだった

757 :名無しさん@引く手あまた:04/04/12 12:33 ID:bsBjnCPu
(`・ω・´)

758 :名無しさん@引く手あまた:04/04/12 18:32 ID:ygTFxf7k
サビ残ウゼー(`・ω・´)


759 :名無しさん@引く手あまた:04/04/12 23:28 ID:aCGuy7Jl
ワタクシの会社、管業を持っていない人は昇給&昇級がなくなるという話です。
受験数回の猶予は与えられるようですが、持っていない人には厳しい時代になりそうです。
こういう状況なので今後の中途採用では管業は必須資格になるのでしょう。

760 :名無しさん@引く手あまた:04/04/12 23:54 ID:QKda9QIH
>>759
東コミ?

761 :名無しさん@引く手あまた:04/04/13 00:03 ID:CmybSPYV
>>760
109ではないです。囲

762 :名無しさん@引く手あまた:04/04/13 04:49 ID:bOH/5NpI
管理戸数30位以内の会社だけど
夜遅いと翌日昼出勤っていう制度があるんだけど、
それを新人のころやってみたのよ

したらやる気がねえなみたいな雰囲気
怖くてその制度一回しか使えんかった・・

で、会社移った(5位以内)
したら実際休日は水曜日だけ・・

なんだか訳が分からない世界だね
書面と実際がこれほど違う世界もない

763 :名無しさん@引く手あまた:04/04/13 11:49 ID:RPGsXi0G
マンション管理会社は、上位は超ハードだし、
下位は先行き心配。
中位が一番いいよ。

764 :名無しさん@引く手あまた:04/04/13 18:31 ID:wVfNR2o4
無試験の講習で官業とったドキュソおっさんに
試験で合格しないとバカにされる

765 :ムツ:04/04/13 18:50 ID:UgK/zzZA
764のれす
人間なんてそんなもの。てか今寒行の合格率20%台だし。ムヂカシイ罠…ε( o・ω・)


766 :名無しさん@引く手あまた:04/04/13 22:03 ID:WBc7NLHf
第一建物管理てどうよ

767 :名無しさん@引く手あまた:04/04/13 22:17 ID:4oP+Gj2g
自分で調べて考えて、
「自分はこう思うが、どうよ?」
って訊き方してきたら、マジレスしてやる。

768 :名無しさん@引く手あまた:04/04/14 00:08 ID:vBMYoLF+
>>767

業界では中堅の位置
独立系なので、親会社からのリストラ組がいないので
モチベーションはあがる。
ただ、よく求人募集を見るので、離職率が高いかが心配です。

769 :766:04/04/14 00:09 ID:vBMYoLF+
768はボキのレスです。
知ってる情報あれば、教えてください。

770 :名無しさん@引く手あまた:04/04/14 07:57 ID:cdcZy7DI
株式会社穴吹コミ○ニティについて教えてクンロ(。・人・。)タノム
管理営業(総合職)=マンション管理、理事会、総会運営補助
ふどさん仲介、物品販売などという募集があるが。


771 :名無しさん@引く手あまた:04/04/14 10:13 ID:QQq3nfu9

野村・ダイワード・ユニオンが求人誌で募集か・・

どこも死ぬけどな

772 :名無しさん@引く手あまた:04/04/14 15:49 ID:v3Ufbd+s
(・∀・)

773 :名無しさん@引く手あまた:04/04/15 17:26 ID:0zQZe9iK
770でしつもんを書き込んだものですが。。
なんか止まっちゃってるみたいなんで、知ってる人がいないようでしたら
次のトピックスへどーぞ。詳しい人がいたら、教えてね(^3^)/

774 :名無しさん@引く手あまた:04/04/15 21:26 ID:yOlFfCB8
>>773
おまいさんが九州・四国の人かどうかによる。
サーパスマンションよいマンションって歌知ってるなら、考えないことも無い。

775 :名無しさん@引く手あまた:04/04/15 22:23 ID:0zQZe9iK
>>774
れすあれがd。だがね…サーパス万損、よい万損♪てかね…。
そのよーな唄知らないでつ〜ッ!(;^o^((((((((_ _ *)グリグリ…



776 :名無しさん@引く手あまた:04/04/15 22:33 ID:yOlFfCB8
マジで?
よく穴吹受けようなんて考えたなぁ。
コミュニティもいいけどハウジングサービスのほうも募集してるぞ。

777 :名無しさん@引く手あまた:04/04/15 22:35 ID:yOlFfCB8
ちなみに知ってると思うけど、穴吹の手がけるマンションに
サーパスシリーズ(サーパス○○○とかね)ってのがあって、
先のはCMで使われている曲だよ。
おまいさん、どこの人?

778 :名無しさん@引く手あまた:04/04/15 22:35 ID:5S6/istF
合人社ってどうよ??

779 :名無しさん@引く手あまた:04/04/15 22:38 ID:yOlFfCB8
>778
622辺りから読み返してみろ。書いてある。

780 :名無しさん@引く手あまた:04/04/15 22:52 ID:0zQZe9iK
>>777
どこの人ってかね。秘密なんですけど(;・ω・Aアセリ
ちょっと調べてみるよ。ありがd。


781 :名無しさん@引く手あまた:04/04/15 22:56 ID:yOlFfCB8
>780
ひ・ひみつって・・・おまえ・・・
近畿とか東海とか北陸とかでさえ言えないのかよ・・・とほほ

782 :名無しさん@引く手あまた:04/04/16 07:20 ID:bIxG6QN7
780はフロント止めておいた方が良いって。
対人弱い人でしょ?あなた。


783 :名無しさん@引く手あまた:04/04/16 19:24 ID:6jPQjIg0
>>782
株式会社穴吹コミ○ニティですが、色々検討した結果、どうも縁がなかったようで、
応募は見合わせとしま巣た。レスを頂いた方々、ありがdございました。



784 :名無しさん@引く手あまた:04/04/16 22:04 ID:0XghpnPG
合人社のフロント求人 試用期間1年ってどういうこと??

785 :名無しさん@引く手あまた:04/04/16 22:09 ID:bZhNOVdt
>>783
応募前に「縁が無かった」って表現使うなよ。

>>784
>779を読めばすぐに解決するだろ。

786 :名無しさん@引く手あまた:04/04/17 00:51 ID:C1CvrpEG
785
あげ足とりするでない(;^o^((((`▽´*)グリグリ…


787 :名無しさん@引く手あまた:04/04/18 14:19 ID:l1sjPlIp
リクナビでサンビルドっていう横浜の管理会社
募集してるが、応募した人いる?
書類送れって言うから、今から出しにいくのだが。

788 :苫米地奨は女大好き ◆6VWnhMQpO6 :04/04/19 01:07 ID:wb4vUWPe
まず管理業務をとることですね、話はそれから。

789 :名無しさん@引く手あまた:04/04/19 03:30 ID:3mDccr3a
>>788
君のこて半名が以前から気になるのだが、その由来は?

790 :名無しさん@引く手あまた:04/04/19 19:57 ID:L8Fqq4a1
ビルメンの営業とマンションのフロントとどっちが給与いい?
また仕事きつい?

791 :苫米地奨は女大好き ◆6VWnhMQpO6 :04/04/19 21:52 ID:wb4vUWPe
そりゃ、営業でしょう。
普通に考えて営業。


792 :名無しさん@引く手あまた:04/04/20 06:10 ID:KvTpDAAE
>>791
そうとも言えないのがマンカン

793 :名無しさん@引く手あまた:04/04/20 16:18 ID:7BNRkNyR
>>790
このスレ、最近カキコ少ないな。
さて、君の質問だがあまりに業界を知らなすぎる。
フロントってクレーム処理営業だよ。ビル面営業は
新規案件&物件をもってくる営業部隊もあるが、既存物件管理は
やっぱりクレーム処理営業だよ。過去レス読んだかい?

794 :名無しさん@引く手あまた:04/04/20 16:36 ID:L3mMx9US
大阪でマンション管理の仕事を探しています。
椛n生 日本レイト って職安でみつけたんですが、どんな会社でしょう?
異業種からの転職で、よく分からない部分が多いんですが情報ありませんか?

795 :名無しさん@引く手あまた:04/04/20 17:03 ID:qoPXiJ9z
>>794
2社ともまぁ有名ですが、管理部門を子会社化している訳ではないのだよね。
職安では、マンション管理の営業で募集していましたか?
マンション販売の営業ではなかった?

796 :794:04/04/20 18:12 ID:i9vWs56c
>>795
レスありがとうございます
販売ではなく両方とも管理でした

異業種からの転職なので、会社の情報不足で応募を躊躇してます
時に有名というのはイイ意味or悪い意味ですか?社風みたいなの
が分かればありがたいです。DQNとかマターリとか・・仕事がキツイのは
我慢できるので、その他の情報あればお願いします

797 :名無しさん@引く手あまた:04/04/20 21:07 ID:vgrEe6Aa
>>793
クレーム処理営業?

具体的にどんなクレームでどんな処理をしてるというのだ?

798 :795:04/04/20 21:08 ID:qoPXiJ9z
>>796
この2社の情報ってのは、2chでもそうだけど、ネット上でお目にかかったことが
ないですね。
躊躇せず、取り敢えず応募してみては如何でしょう。
今の時代、マンション管理会社もなかなか入社できませんよ。
ところで、マンション管理会社へはどうして転職しようと考えたのですか?
 ↑
ちなみにこの質問、異業種からの転職なら必ず訊かれると思います。

799 :名無しさん@引く手あまた:04/04/20 21:16 ID:3tbkkgG2
>>793
ビルメンの顧客管理のほうがマン管の理事会・総会の参加に比べて、
清掃クレームを処理(現場責任者もいるし)するだけで精神的に楽では
ないのか?(日曜も休めるし)

800 :名無しさん@引く手あまた:04/04/20 21:27 ID:qoPXiJ9z
>>799
そもそもビルメンとマン管を比較していること自体がよく分からない。
★ 35歳超45歳未満の転職サロン Part28 ★
でも書き込みしているみたいだけど、ビルメン板で訊いたほうがいいのでは?

801 :800:04/04/20 21:30 ID:qoPXiJ9z
>>799
と思ったら
今日面接に行った状況を報告するスレ18社目
にも書いているのか。
マルチはやめなよ。

802 :名無しさん@引く手あまた:04/04/20 21:31 ID:xGvJCaJg
マン官会社に受かりました。 一応、休みは日・月・祭日と
なってますが、額面通りに受け取れますかね。 振休可で、
平日は6時30分に会社からでられるということだったのですが。

803 :名無しさん@引く手あまた:04/04/20 21:34 ID:qoPXiJ9z
>>802
おめでとうございます。
受かった会社の規模によりけりだけど、大手なら18時30分で終わりなんて
あり得ません。


804 :名無しさん@引く手あまた:04/04/20 21:37 ID:aHifNmYa
>>802
おめでとうございます。
何棟ぐらい管理している会社ですか?フロント職ですよね。
あと、管理業務主任者や実務経験おありですか。


805 :794:04/04/20 21:42 ID:8MDVq2Nu
>>798
またまたありがとうございます

そうなんですよね、情報全くないんですよね
ただ、おっしゃる通り、考えてもしょうがないんでもちっと調べて
検討して応募してみます アドバイスありがとう

806 :名無しさん@引く手あまた:04/04/20 21:50 ID:aHifNmYa
>>794
高層住宅管理業協会に加盟してる会社ですか?
協会のサイトを見ればわかります。
加入してなくても、ちゃんとした会社の可能性もあります。
親会社があるのか、どこの物件を管理しているのか
何かの用件をつくり電話し、ついでに聞きだすという方法も
あります。

807 :名無しさん@引く手あまた:04/04/20 22:33 ID:42fCrjb4
>>802
無理でしょ。フロント採用なら土日2日でて週半ばで1日休むが基本かと。
18時半に帰るのもまず無理かと。俺は残業アベレージ70時間くらい(土日出勤時間は除く)
逆に考えて定時(17時半として)から1時間分は出勤扱いしますよ。
=月20時間までは残業代でますよ。ってことなんじゃない?

808 :名無しさん@引く手あまた:04/04/20 22:35 ID:42fCrjb4
スマソ。日月休みか。月曜日は休めそうだね

809 :名無しさん@引く手あまた:04/04/21 08:24 ID:vgl6TKN/
>>803
中小でもあり得ません。
たまには自分の都合優先して帰っちゃうぞってのはあるだろうけど。
平均22時退社だもん。
休みは実質週一あるかないか。



810 :名無しさん@引く手あまた:04/04/21 09:15 ID:4vceG568
皆さん、いろいろとありがとうございます。
一応、主任者は持っていますが実務経験はなしです。
週2日は休めないものなのですか? 日曜は休日に
なっているのですが、ほとんど出ないといけない状態
なのでしょうか?

811 ::名無しさん@引く手あまた :04/04/21 09:23 ID:XiGYkgGm
古くなりますが、>>766さんへ  受けるだけ受けてみれば、合格する率はかなり
高いと思いますよ。あそこは、未経験者が大多数を占めてるということを、聞いた事が
あります。経験者はごく一部みたいです

812 :名無しさん@引く手あまた:04/04/21 09:30 ID:g9zqLebu
マリモってどうよ?

813 :名無しさん@引く手あまた:04/04/21 15:11 ID:ZZZ4iETQ
>>812
スレ違いです

814 :名無しさん@引く手あまた:04/04/21 16:43 ID:YvjkTqSE
住友不動産建物サービスが募集していて
土日休みで年間休日120日らしいんだけど
本当に休み取れるの?

815 :名無しさん@引く手あまた:04/04/21 16:55 ID:MOO+sIx8
>>810
どこの管理会社か、大●管理みたいな感じで
教えて。あと、首都圏の人かな。

穴吹の甲府、静岡募集だしてるので、甲府応募しました。


816 :名無しさん@引く手あまた:04/04/21 17:49 ID:zVER0EKL
休みは少ない。月4日程度、年間60日が平均だよ。
残業月平均40〜70時間か。
苦情処理ばかりしているので、脳神経が逝かれる。
人によって反応は違うけど。

817 :名無しさん@引く手あまた:04/04/21 20:16 ID:bh3A/NEa
管理物件で自転車置き場に自転車満杯の場合、フロントはどうされますか??

818 :名無しさん@引く手あまた:04/04/21 21:02 ID:4vceG568
>>815
首都圏です。
10位以内の●谷●コ●ュ●テ●ーです。
どんな感じの会社なのでしょうか??




819 :名無しさん@引く手あまた:04/04/21 21:44 ID:pYp4Ixf/
>>818
ハセキョーで首都圏でって、君、簡単に特定できるね。大丈夫か?
応募前の段階とかならいいけど、採用が決まったあとは、
例え訊かれても会社の名前出しちゃ駄目だよ。
一応このスレ、ハセキョー社員もみてるんだから。


820 :名無しさん@引く手あまた:04/04/21 21:49 ID:4vceG568
>>819
まさか、内定もらった会社の名前はださないですよ。
冗談で書きました。
おさがわせして申し訳ありません。



821 :名無しさん@引く手あまた:04/04/21 21:50 ID:pYp4Ixf/
>>820
冗談って、お前・・・何とも痛い奴だな

822 :苫米地奨女大好き ◆Npm4/RRu9s :04/04/21 22:39 ID:3BnGhkaj
結論として、この業界はまったくマッタリじゃないわけですね。


823 :名無しさん@引く手あまた:04/04/21 23:01 ID:ZD1+fGYQ
てすと

824 :名無しさん@引く手あまた:04/04/22 00:43 ID:seYm9EIQ
俺の目標は「如何に理事会を開催せずにおさめるか」
毎月定例だった物件2つを引き継いで1年で隔月開催に変更することに成功。
隔月開催だった物件1つを3ヶ月に1回開催に変更することに成功。
いい感じだ。…けどまだ毎月3物件、隔月3物件残ってる現実。

825 :名無しさん@引く手あまた:04/04/22 18:40 ID:xjZ2A324
>>824
俺の目標は「理事会は年1回、総会1回」。
煩い物件は、渋々月1回か2ヶ月に1回出席する。
音無し物件は、総会前に理事会1回だけ。
そう言えば、理事長の顔忘れた。


826 :名無しさん@引く手あまた:04/04/22 19:05 ID:ixgOM33n

プロジェクトXには絶対に縁のない仕事だよな

827 :名無しさん@引く手あまた:04/04/22 20:37 ID:2BDFtQyo
昨年、若干名の中途募集で三桁の応募があった。
でも管業主任者の無資格者も採用されていた。
銀行・流通・ゼネコン系の応募が多い。
中途採用は、即戦力が求められるが、
入社後、全員が営業職に配属される訳ではないから
管業主任者の資格にこだわる必要はない。


828 :名無しさん@引く手あまた:04/04/22 20:39 ID:2LuVuMkZ
>>827
どこのはなしですか?

829 :名無しさん@引く手あまた:04/04/22 21:35 ID:2BDFtQyo
社名はさすがに明かせません。
「業界」内では行儀の良いほうだと思います。

ところで、皆さんの会社の新卒状況はどうですか?
不況下で、数年前までは考えられないような有名校の
出身者が(特に女性に顕著)応募・入社していませんか?

現在も劣悪な労働環境にある川下業界ですが、
適正化法以降、多少なりとも社会的評価は改善してきていると思います。
今後、この業界に就職・転職を検討している人たちは、その会社の職務内容を
他社とよく比較して入社することをお薦めします。
なぜなら、この業界は、その労働条件が各社で大きく異なるからです。
担当する組合数、修繕工事の目標受注額、緊急時受付センターの夜間宿直日数等、
勿論、低額と言われる年収や福利厚生も会社によって随分と違います。
入社後、後悔しないように希望の会社を研究して、応募前にOB/OGへのヒアリングは
欠かさないことが肝要です。



830 :名無しさん@引く手あまた:04/04/22 22:27 ID:8fyNR0Hk
クレーム対応や折衝とかあまり好きでないのですがフロントはやっていける
でしょうか?

831 :名無しさん@引く手あまた:04/04/22 22:40 ID:YrwoTNs7
>>830
英語はさっぱり出来ませんが、英語の教師になりたいです。
って言ってることと同じですよ、それじゃあ。

832 :苫米地奨女大好き ◆Npm4/RRu9s :04/04/22 23:51 ID:H7+cIL1Y
川下業界ですか。
当方、人材派遣やですがどちらが川下ですか。
転職を考えましたが、厳しそうですね。



833 :名無しさん@引く手あまた:04/04/23 10:59 ID:AAzyCKCU
マンション管理会社を受けようと思うんだけど
ここはやめとけという所はありますか?

マンション管理会社のランキングNO1の
会社はどこですか?

834 :名無しさん@引く手あまた:04/04/23 11:15 ID:jNMZtpVm
>>819
規模なら大京管理
ダイヤモンドのランキングなら長谷工コミュニティー



835 :名無しさん@引く手あまた:04/04/23 11:24 ID:tk3mFb32
>>833
ただし、ランキング=高待遇でないことに注意
ランキング上位ほど過酷

836 :833:04/04/23 11:43 ID:AAzyCKCU
>>835さん、レスありがとうございます。


今、住友不動産建物サービスがリクナビで
募集しているのを見ると、試用期間が1年
なのがネックなんだけど、年間休日が120日
で担当先が15先ならいいかなと思った。

でも、試用期間が一年というのは資格が取れないと
首になるんだろうね。

マンション管理の仕事はクレーム処理が多いようですが
そんなにクレームってあるのかな?

837 :名無しさん@引く手あまた:04/04/23 11:56 ID:tk3mFb32
>>836
>そんなにクレームってあるのかな?
ここでは列挙しきれないほど多種多様なクレームが存在するよ。
でもまぁ、これって自分の気持ち次第だけどね。

838 :名無しさん@引く手あまた:04/04/23 12:15 ID:jNMZtpVm
>>835
そうなんですか? 大●はDQNだけど、長●●は
そうでもないと聞いたけど。

839 :名無しさん@引く手あまた:04/04/23 12:35 ID:iYo8M/yq
>>836
担当する物件によって違いがでるが、
1日中ヘビー級・ミドル・ライトと様々なクレーム対応
を迫られる。これは、休日・夜間も緊急センターで対応
出来ない事は、携帯などに連絡が来る。同時に事務仕事
・雑用も多い。
これを延々と淡々と続けられる人は、凄い!尊敬する。

840 :名無しさん@引く手あまた:04/04/23 21:47 ID:nntoHsKt
今日も明日も、板ばさみ〜。

841 :名無しさん@引く手あまた:04/04/23 22:15 ID:l1QNZ7fZ
フロントのみなさん3月決算物件シーズンに入ってきましたがどうですか?
当方、今月は現在残業90時間over、休みは2回だけですよ。。
3月決算7物件もあるし来月は更に忙しいんだろうな。鬱。

842 :名無しさん@引く手あまた:04/04/23 22:25 ID:AIFVZ23L
集会とか会合とか話し合いがあまり好きではなく社交的な性格ではないですが
フロント職ってできそうですか?

843 :名無しさん@引く手あまた:04/04/23 22:56 ID:kpTqaqRr
同じ人間が何度も何度も同じ質問を繰り返しているね。
その都度レスが付いているのに、どうして何度も訊くんだろう。


844 :苫米地奨女大好き ◆Npm4/RRu9s :04/04/23 23:01 ID:QizHpxoG
結論は、楽な仕事ではないということですね。


845 :名無しさん@引く手あまた:04/04/23 23:03 ID:iYo8M/yq
俺なんか、「マンション管理」って言葉のイメージだけで
何も調べずに面接受けて入社したよ。
やってみないと解らない。マンション住んでて理事とかやった
香具師なら大体想像つくでしょ。
この仕事の最大の成果は、マンション買わなくて良かった
つーことだね。

846 :名無しさん@引く手あまた:04/04/23 23:20 ID:edY3A3Jn
>>845
おおお!すばらしい成果だ!しかも正しい判断!

847 :名無しさん@引く手あまた:04/04/24 18:33 ID:lhUf9t8z
フロントやっててマンション買う奴はある意味基地害だろ。
普通の神経だったら一戸建て思考になるよ。
まあマンション買ってクレーマーになってフロントを困らせる立場になるのもいいかもしれんが

848 :名無しさん@引く手あまた:04/04/24 22:21 ID:RiOYfmaX
仲介や賃貸に比べればフロントの仕事は楽勝でしょうか(ノルマないし)??

849 :名無しさん@引く手あまた:04/04/24 22:42 ID:7Smga3fo

何も学習しない奴がいるね
次から次へと

年間休日120日ってのを信じてる馬鹿もいるしな

少しはこれまでのレス読め

850 :名無しさん@引く手あまた:04/04/24 22:45 ID:7Smga3fo
ゴミ置き場が臭う、迷惑だ
対処しろ

って近所からもクレームが来る例

さあ、この場合あなたならどうする


851 :名無しさん@引く手あまた:04/04/24 23:13 ID:V/mGF6Lj
>>850
ゴミ置場に「ゴミは当日の朝に出しましょう。
・・・管理組合」と大きな字で掲示して、
終わり。

852 :名無しさん@引く手あまた:04/04/25 08:20 ID:RJt+f0BY
>>848
フロントが楽勝かどうかは、今までのやってきた仕事の経験にも因るし、
担当するマンションによっても違う。
己の好みもあるだろう。フロントはルーチンワークとクレーム処理だから、
変化に富んだ仕事がしたいなら飽きるだろうし。
ノルマ無いから楽勝と思うなら、四の五の言わずに先ずやって見ろよ。
人の評価なんてあてにならないんだから。


853 :名無しさん@引く手あまた:04/04/25 12:30 ID:BIpX/hzd
>>851
さあ、住人が言うことを聞きません
激しい苦情が続いています

あなたが何とかしないと社長までに訴えそうな勢いです

どうしましょう?

854 :名無しさん@引く手あまた:04/04/25 13:52 ID:F/XvS8o3
>>853
法的に「当社」に責任があるのかどうか
調べます。(「管理組合」から委託されて
いる場合は、組合に相談します)
「無い」と判断したら、今度はこちらが
その住民に理詰めで説明します。
相手の反応に行き過ぎ・脅迫があれば、証拠
を記録し告訴も検討すると内容証明を送りつ
けます。
終わり。



855 :名無しさん@引く手あまた:04/04/25 14:22 ID:BIpX/hzd
>>854
まあ、そういうことが何度もおこったり同時に起こったり
ずっと起こったりしていく訳だ
通常の業務以外にね

856 :名無しさん@引く手あまた:04/04/25 16:06 ID:dnDW+5BI
まあ(少なくともうちの会社は)委託契約書に「近隣との折衝には関わらない」という感じの文言が入ってるし
そんなもん住民の質の問題だから仕方がない。
理事会に近隣からクレームが入ってる報告して、ビラまいて、掲示して、、、直らなかったら、
名前ど忘れしたけどポリバケツのデカい箱型のヤツ(コンビニで廃棄品を入れとくのによく使ってるヤツね)
の設置とか提案して。そんなもんじゃない?
こういう組合はびん○うクサいところが多いから金が勿体無いとかいって否決になりそうだがな、、
「住民の質」はどうにもなりません。

857 :苫米地奨 ◆Npm4/RRu9s :04/04/25 20:55 ID:LSM30ngx
結構魅力的な仕事ですね。
マッタリではなさそうですが。


858 :名無しさん@引く手あまた:04/04/25 23:18 ID:dK9uYnQY
不動産デベロッパーと管理とが同一の会社の場合、フロントはやりやすいものでしょうか?

859 :名無しさん@引く手あまた:04/04/26 04:10 ID:RFHCfJkA
たいていデベと管理会社は別会社になってると思うが。
系列ってのはあるけど。
独立系で管理会社が分譲してるケースもあるか。


860 :名無しさん@引く手あまた:04/04/26 19:36 ID:xPu7csGe
集会とか会合とか話し合いがあまり好きではなく社交的な性格ではないですが
フロント職ってできそうですか?


861 :名無しさん@引く手あまた:04/04/26 20:30 ID:K1j9gqNw
>>860
>842
>843

862 :名無しさん@引く手あまた:04/04/27 12:34 ID:DwlyM/Il
マンション管理会社のフロントってノルマあるの???
普通の営業とどちらが、つらいの????

863 :名無しさん@引く手あまた:04/04/27 18:45 ID:7RToM0Hx
>>860
集会や会合とかの話し合いが好きでなくても社交的でなくても、
その仮面を被って仕事が出来なければ無理。
理事会総会がメインとも言えるフロントで、その種のストレス耐性が低そうなあなたには
残念ながら難しいでしょう。

>>862
工事受注金額とか委託費値上げとかのノルマが会社によってはあるかも知れません。
零細の管理会社とか情報が上がってこない会社もあるしね。




864 :名無しさん@引く手あまた:04/04/27 19:41 ID:7nkHcnpW
この仕事に必要なのはストレス耐性ではなく、
ストレスを感じない性分の方。
強面でクレーム野郎に無言の圧力を与える人は、
さらに向いている。

865 :名無しさん@引く手あまた:04/04/28 00:36 ID:/BxnUhdF
この仕事は割り切りが大事。
へたに親身になると業務外の仕事に時間をとられるだけだし。
客との話は愛想よさげに心の中では「しるかボケっ!」

あと奥さん連中のリーダー格を見極めて仲良くなることも大事。世間話できる程度にはなれるといいね。
この前、新担当物件で引継不足で少しもめ事がありリーダー格の奥さんからクレームが入ったのだけど
後日、他の用件とかこつけて会いに行き、世間話をして打ち解けた頃を見計らいサラッと謝る。
大きいクレームじゃなかったって事もあるが、すんなり解決。
リーダー格は基本的に喋り好きだから愛想よく相槌してればいいから簡単。
好かれれば安泰、嫌われると最悪です。

866 :名無しさん@引く手あまた:04/04/28 01:03 ID:06dpSwKX
ずばり訊きますが、マンション管理会社に中途採用で入った場合、
年収はどれくらいが相場なんでしょうか?
年齢によっても違いがあるとは思いますが・・・

20〜25歳なら?
26〜30歳なら?
31〜35歳なら?
36〜40歳なら?



867 :名無しさん@引く手あまた:04/04/28 07:25 ID:dZzRsJX+
>>865
>あと奥さん連中のリーダー格を見極めて仲良くなることも大事。世間話できる程度にはなれるといいね。

世間話所か、家庭内の愚痴聞かされる。
そのマンソン行くと顔見せ程度に寄るつもりが、飯食って行けと言われる。
そんな悠長なことしてる暇無いのに〜。
急いで会社戻って資料作らなくちゃ〜って言う状態なのにこれ言われるとキツイ。
リーダー格だから無下にも断れないしな〜。


868 :名無しさん@引く手あまた:04/04/28 15:32 ID:8DrWd0n9
age

869 :名無しさん@引く手あまた:04/04/28 15:34 ID:8DrWd0n9
今週、ユニオンシティサービスの面接行く方います?
私は支店のほうに呼ばれたのですが。

870 :名無しさん@引く手あまた:04/04/29 02:45 ID:Jt3zfXr1
qqqqqqqqq

871 :名無しさん@引く手あまた:04/04/30 00:13 ID:HefGLSNr
>>866
300マソ。低いかな。

872 :名無しさん@引く手あまた:04/04/30 11:37 ID:uZatx0z0
>>866
36歳以降で
450〜500の間では・・・・・・・


873 :名無しさん@引く手あまた:04/04/30 17:11 ID:7APZg0NU
穴吹の甲府、静岡に応募した人いる?
連休明けまでに書類送るようにとこないだメールが来た。

874 :名無しさん@引く手あまた:04/05/01 08:21 ID:Aw6IA9P0
大京、長谷工ってどうよ?

875 :名無しさん@引く手あまた:04/05/01 08:48 ID:gDyF1s3o
>>866
以前M不動産住宅サービスにいたけど30のとき
450〜500位。残業が青天井だったから+100は余裕だった

876 :名無しさん@引く手あまた:04/05/01 09:22 ID:o//XayW3
週休2日とは、ほど遠い仕事ということでいいのでしょうか?

877 :名無しさん@引く手あまた:04/05/01 15:01 ID:6T6tNwHg
よろしいです。
既知外物件は今日とかにも理事会があります。つーか私は今日仕事でした。禿鬱

878 :名無しさん@引く手あまた:04/05/01 17:35 ID:3CMJaxoJ
>>875
残業が青天井とは珍しい
さすが三井だな
n村なんか20時間までで時給1000円だったよ
つまり2万だけ
酷いもんだった

879 :名無しさん@引く手あまた:04/05/01 18:18 ID:7GREkLOe
>>878
>n村なんか20時間までで時給1000円だったよ
とはいえ、エヌムラは給与がいい筈・・・

880 :名無しさん@引く手あまた:04/05/01 18:26 ID:3CMJaxoJ
よくねえよ
あれでいいというのは貧乏人だろ

881 :876:04/05/01 18:55 ID:o//XayW3
>>877
サンクスです。
フロントマンに魅力を感じていましたが、
もう一度、考え直してみます。


882 :名無しさん@引く手あまた:04/05/01 19:23 ID:7GREkLOe
>>880
具体的に・・・
あんたが何歳で、いくら貰っていたか教えてくれよ。。。

883 :名無しさん@引く手あまた:04/05/02 09:41 ID:ggL4cpu0
マンション管理会社への転職を検討しているものです。
どの会社がいい(マタリーで給与が良い)のでしょうか???
選考は厳しいのでしょうか???
休日の実態はどうなっているのでしょうか???
終業時間の実態はどうなっているのでしょうか??

884 :名無しさん@引く手あまた:04/05/02 10:21 ID:t9Uigk2L
>>883
まず過去レスを見ること。そうすれば、評判のいい悪い会社、
仕事内容など大体把握できる。選考方法、休日の実態などは
過去レスにも出てる。マタリーで給与がいい会社なんて、
この業界にはないよ。君は社会人? 学生みたいなくだらない
質問方法はやめなよ。どこの会社に入っても、苦労するよ。

885 :名無しさん@引く手あまた:04/05/02 19:58 ID:OxGb5SbI
>>884
余計なお世話だ


886 :名無しさん@引く手あまた:04/05/02 23:04 ID:cx8+w7ia
>>884
うーん、同意だな。
このスレも業界人ばかりかと思いきや、
異業種の人のカキコも増えてきたからな。
カチンとくるのもわからなくもない。

887 :名無しさん@引く手あまた:04/05/02 23:09 ID:+RO7OEwC
>>884
休日、就業時間の実態くらい、詳しいのなら教えてあげればいいのに。
たかがネットの掲示板、いじわるすることないでしょ。


888 :名無しさん@引く手あまた:04/05/02 23:19 ID:E1WikY4N
>>887
過去レスに既出なのに、調べずに質問するのはどうかと。

889 :名無しさん@引く手あまた:04/05/03 14:13 ID:ezR2S4AP
このスレ1本くらい縦読みできないと
多忙なフロント業務はこなせないだろうなw


890 :名無しさん@引く手あまた:04/05/03 15:54 ID:7NK+iQ2x
>>883
前職どんなお仕事されてましたか?
あと差し支えなければ、年齢なども。
ある程度自分のプロフィールを差し支えない範囲で
書き込んだほうが、みなさんもアドバイスできるはず。
それと、このスレはこの業界で長年やっている人がかなり多い。
だから、あなたも予習した上で質問したほうが叩かれないでしょう。
それは他のスレでも同じだと思います。

891 :名無しさん@引く手あまた:04/05/03 21:28 ID:84O+dH7f
>>890
まるで女の腐ったような椰子。金庫番のお局さまだよ、これじゃ。
>>883の聞いてるのは、休日、就業時間の実態でしょ。
ごちゃごちゃ言うより、そんくらい教えてやんなよ。

にちゃんねるなんかに入り浸っていると、人間腐るよ。



892 :名無しさん@引く手あまた:04/05/03 22:03 ID:apA615GL
>>891
>にちゃんねるなんかに入り浸っていると、人間腐るよ。
(´・ω・`)君も同じじゃないか!

893 :名無しさん@引く手あまた:04/05/03 22:44 ID:7urbpc3B
>>891
だったら、君が休日や就業時間を教えてあげれば。
このスレに書き込むってことはマンション管理会社の実態を
知ってるんだろ。

894 :名無しさん@引く手あまた:04/05/04 12:52 ID:cBBxoFQw
はいはい、じゃあ教えてやるよ。
休日?週一回休めればいいほう。過去レスに腐るほど書いてある。
終業?んなもん自分がどこまでやるかで変わってくる。
この仕事は明確な「終わり」がないから。
このスレにいるマン管マンは残業アベ80くらいじゃねーの?

どっちにしろ過去レスくらいざっとでもいいから見ろ。

895 :名無しさん@引く手あまた:04/05/04 12:54 ID:cBBxoFQw
あ、俺は891じゃないよ。
なんか見ててムカつくからレスしてみた。

896 :名無しさん@引く手あまた:04/05/04 13:18 ID:BIa7MXII
>>894
うちは週2ちゃんと休んでいるよ(代休OKだし)
週1なんて本当かよ。 

897 :名無しさん@引く手あまた:04/05/04 15:16 ID:FXUpXhmz
たいていの会社で代休OKなのだが、仕事の都合で
どうしても取得できないわけだ。それで、代休が
どんどんたまっていくので、それを夏休みとして
一気に使うという人もいる。担当物件によるから、なんとも
いえん。土日どちらか理事会などで出勤なので、毎週月曜日は
必ず休みにしてる人もいたよ。>>896さんは比較的落ち着いた
物件をもってるから、週2休めるのでは?推測だけど。

898 :名無しさん@引く手あまた:04/05/04 15:31 ID:BIa7MXII
>>897
うちは月曜日は定休だからね。 日曜日もいれないで休むように
している。 これって例外なのかなー。

899 :名無しさん@引く手あまた:04/05/04 16:10 ID:FXUpXhmz
日曜日に理事会、総会やる物件をもってないの?

900 :名無しさん@引く手あまた:04/05/04 16:20 ID:DTnBpaV1
マンション管理士をもってる人が勤める職場ですか?

901 :名無しさん@引く手あまた:04/05/04 16:55 ID:BIa7MXII
>>899
総会ならあるよ。 でもなるべく土曜日にしている。



902 :名無しさん@引く手あまた:04/05/04 20:57 ID:3/obFiDk
>>901
やるねー。1日3件理事会いれてるツワモノもいたよ。
どっちにしても物件しだいだね。

903 :894:04/05/04 21:46 ID:cBBxoFQw
>>896
フロント歴3年で代休40日たまりましたが何か?
4月は土日で最大7本入れた(入れざるを得なかった)こともありましたが。
896さんは相当物件に恵まれてるのでは…。
会社の他のフロントの人達もそんな感じなの?

904 :896:04/05/05 10:02 ID:++tLNlni
>>894
日曜日は休みだからと言い切ってるからね。
内は日曜日に経常的にやっている奴はほと
とんどいないよ。 あって、月1回ぐらい
かなー。 俺も月1回はでているけどね。
会社の休日体型でも違うかもね。(土日、
日月、水木とかね)

905 :名無しさん@引く手あまた:04/05/05 10:13 ID:cNXp9GHi
>>904
そのうちほぼ毎週日曜日に理事会なり総会なり
入るようになるよ。で、他の曜日にやりましょうと
提案しても、スルーされたり。
今のうちに遊んどいた方がいいよ。
ちなみに、何戸くらい管理している会社なの?

906 :896:04/05/05 10:38 ID:++tLNlni
>>905
一応、業界大手(だと思う)の方の会社だよ。
何で日曜日は毎週っていいきれるの?
もしかして、おたくの会社は日曜日が休日では
ないのでは? 

907 :名無しさん@引く手あまた:04/05/05 12:42 ID:UIZWyRsT
うちも週休二日で日曜は休み。
土日が休みだったり、日月が休みだったりするけどね。
日曜日出るとしても、年数回で代休で処理してます。

908 :名無しさん@引く手あまた:04/05/05 12:45 ID:6Z2lSbXe
>>906
日曜は休日だよ。でも、組合の都合で休日でも
出勤しなきゃいけないときがある。
日曜は会社の定休日なので、その日ははずしてくださいとは
いえないでしょう。中にはこっちに気を使ってわざわざ休みの日に
来てくれなくてもいいよ、ということで他の曜日にしてくれるところも
あるけど。担当物件数が増えると、定休日でも出なくちゃいけなくなるってこと。

909 :名無しさん@引く手あまた:04/05/05 13:00 ID:++tLNlni
>>908
今、担当どれくらい?
当方は20ですが・・・・・・・
日曜は月1回ぐらいですが・・・・・・
おたくはそんなに日曜がつぶれるの?

910 :名無しさん@引く手あまた:04/05/06 00:41 ID:XjESnY+9
>>909
20???
ワンルームマンションってこと?

911 :名無しさん@引く手あまた:04/05/07 09:36 ID:us+XRuG0
自動車普通免許はどの企業でも必要ですか?東京・大阪などの大都市や、
大手では不要と聞きましたが。

912 :名無しさん@引く手あまた:04/05/07 12:40 ID:slEQqM5W
当方は38棟約2000戸担当してますが、
組合側から理事会への出席要請がない限り
出ていません。総会出席がやっとという
感じですか。
管理組合が機能していない放置マンションが、
13棟程度ありますので、総会を平日の昼間
にするところもありますが。

913 :名無しさん@引く手あまた:04/05/07 14:45 ID:3tn+huMd
ダイワードっていう独立系管理会社を先日受けたのだが、
この会社のフロント受けた人、または勤めている人いる?
会社そのものは安定しているし、給料など悪くないと思ったが、
何か見えてこないんですよね。将来どういう方向を目指しているのかなど。
2、30代が多いのと、雰囲気はまったりしているようですが。
賃貸分譲不動産板に書き込もうと思ったけど、向こうはマンション住民中心の
ようなので、こちらに書きました。

914 :名無しさん@引く手あまた:04/05/07 19:47 ID:s2GM4jpg
>>913
そこはつぶれた箕輪不動産ってとこのマンションの管理が中心
だよね。
行動が綾瀬とかの足立区が中心となる。

915 :名無しさん@引く手あまた:04/05/07 19:48 ID:s2GM4jpg
>>912
ワンルームだろ?

916 :913:04/05/07 20:42 ID:5GfVdFxB
>>914
ダイワードって箕輪不動産の物件が中心なわけ?
ダイワードの本社は今、大塚にある。協会のランキングでも
30位以内に入ってる。ただ、支店が横浜や那覇、その他
各地にある。デベロッパーの間での評判は悪くないと聞いたが…

917 :名無しさん@引く手あまた:04/05/07 23:13 ID:IEgGFALp
>>916
もともと下町から始まった会社
大塚から綾瀬に行く事が多いと思うよ

依然は綾瀬に駐車場借りてた
今は知らんが

大塚から電車で綾瀬、で車に乗ってぐるぐる


918 :名無しさん@引く手あまた:04/05/07 23:35 ID:+/AfgwFX
>>917
まじで? ノルマとかないって言ってたけど。
今まで年功序列だったが、今年から給与の3割を成果給に
するって言ってた。若い人が多いようだけど、定着率や
社風はどうなんだろう。元社員の方ですか?

919 :名無しさん@引く手あまた:04/05/08 00:34 ID:cjIcTxsr
てかさー俺の会社も時代の流れか成果給取り入れるとかいってるけど
…あ、ここで書いてもしようがないこと書くんで戯言として流してください。
んでさ、マンション管理業って物差しで成果をはかれないよね。
組合から評判悪いときって勿論フロントが悪いこともあるが
ほとんどは声の大きいクレーマーや基地害が騒ぐことによって評判が悪くなったり
たまたま理事長とうまがあわなくて評判が悪くなったりだし。
理事長が変わったら組合からの評価が凄くよくなったとかはよくあること。
また同じフロントでも、ある組合ではボロクソ、ある組合ではネ申レベル扱いってこともある。
むしろ全担当物件で悪評がたたないってのは相当物件に恵まれない限りほぼ無理。
そんな1人の人と性格が合う合わない、一部のクレーマーによって評価が下がるなんてナンセンスでは?

工事受注にしたって大きな金額になる計画修繕は基本的に適性時期があるし
はっきりいって外壁や鉄部などの工事が殆どの物件で予定されていない年度はある。
実施の必要がない工事は提案などできないから工事売上が出せない。だから評価が下がる。
これっておかしいと思わないかい?

比較的短期の評価をつけるにあたり、数字や意見として客観的に見れる材料って上の2つが主でしょ。
どーかと思うけどな。長期的に見れば良いフロント、ダメフロントは判断可能だろうが…

920 :名無しさん@引く手あまた:04/05/08 02:25 ID:Y/3EPZal
>>918
成果か・・
どんどん工事提案しないとな
きつくなったなあ

921 :918:04/05/08 11:16 ID:SfDJNH+z
>>919
あなたのいうとおり。
オレが受けた会社でも、この業界は成果を数字で図れない。
成果主義を一部取り入れたら、社員のモチベーションが下がったと
素直に認めてた。顧客満足とか組合の要望がなどその会社は言ってたけど、
ようは組合に振り回されてるんだよね。顧客満足を過大に考えすぎている
会社もあるのでは。そのうち、何でもお客を満足させればいいってものじゃない
ということに気づくときが来ると思う。他の業界に比べて、やってることが
遅れてるからね。

922 :名無しさん@引く手あまた:04/05/08 12:18 ID:hfj9IdKo
総合ハウジングサービスは最悪です。
客を客と思わない部長がいます。
誰の管理費で生活できていると思っているんだ!
こりゃ!!

923 :名無しさん@引く手あまた:04/05/08 15:57 ID:Aojz9mNw
最近、管理会社でも成果主義的制度が採用されているようだが、
目標シートみたいの書かされるわけ?それとも制度の内容が詳細に
公開されていないわけ。おれ、前別業界に痛んだけど、目標シートみたいの
毎年書かされて、半年たつと成果達成状況ヒアリングみたいのやるわけ。
会社が社員の給料上げたくないのが見え見えだし、零細DQN企業なので
おさらばさせてもらった。管理会社の場合はどうなんだろう?

924 :名無しさん@引く手あまた:04/05/08 19:59 ID:aaN2c5UH
>>919
長期で利益を上げていくプロジェクト=マンション管理なんだから
日銭を稼ぐようなことで点数稼いでたら、その辺の工事会社と変わらないよね。
点数稼ぎに躍起になりすぎると、そのうち管理組合からあぼ〜んされるかもね。



925 :919:04/05/09 01:13 ID:XLOmML6e
あら、ダメフロントは黙ってろくらいに書かれてるかと思ったら…
>>924
むやみやたらに工事提案してたらそりゃ組合から不信感がでるだろうね。
組合としても工事をすればするほど金は減る。
そうすると積立金値上げとかの提案をしなければならなくなる。
んで組合からは積立金あげる前に管理委託費下げてと要望がでる。
委託費を下げたらどっかで利益を出さねば…。工事提案…
みたいな。

926 :名無しさん@引く手あまた:04/05/09 11:10 ID:DMWmLygJ
今は値下げ要求もあるから工事で収益上げていかないと厳しいんだろうな。
それがそもそも悪循環の始まりなんだけど。
フロントを契約社員に切り替えてるところもあるみたいだし、
管理組合も管理会社を信用する材料が無くなってきてるね。
親会社のマンソンも売れなくなってきてるんだろうし。


927 :名無しさん@引く手あまた:04/05/09 17:19 ID:lw/Np7rY
>>924
うちは逆に契約や出向から、社員主体にするよ。
管理+コンサルティングに力を入れていくみたいだね。


928 :名無しさん@引く手あまた:04/05/09 19:36 ID:8AjCmc4I
管理会社で宅建ってたまには用いる?

929 :名無しさん@引く手あまた:04/05/09 20:18 ID:g72Wr1Cp
伊藤忠アーバンコミュニティがフロント契約社員を
ずいぶん前からハロワで募集しているが、決まらないらしく
ずっと出ている。正社員だったら応募が来るだろうに。
馬鹿だなあ、あの会社。ブランド力さえあれば、契約でも人が
くると思ってるのか。

930 :名無しさん@引く手あまた:04/05/10 15:25 ID:7m366isJ
コスモスライフがリクナビで求人してるね。
未経験可とあるけど、業界違い30歳未経験じゃ
ハナからダメ?

931 :名無しさん@引く手あまた:04/05/10 19:27 ID:0kPchTK9
東京サポート社だけは絶対やめたほうがいい。あそこは朝全員で本社事務所の近辺を清掃させられたり、生意気な(年上に平気で君づけ)若造がのさばってるぞ

932 :名無しさん@引く手あまた:04/05/11 16:45 ID:OHd2xOXh
真面目な人は続かない…_ト ̄|○

933 :名無しさん@引く手あまた:04/05/12 00:25 ID:YuMLxCN8
契約社員って1年で首もありうるの??

934 :名無しさん@引く手あまた:04/05/12 00:32 ID:vK6KpBeY
近鉄受託管理も契約

935 :名無しさん@引く手あまた:04/05/12 01:28 ID:4D4I5k+z
でもこの業界でも耐えられない、使えない人間って、何やってもだめだと思う。
ノルマに追われるか、クレームに追われるかの違いなのでは??
いかに日々の業務を効率化出来るかに掛かってると思う。

936 :名無しさん@引く手あまた:04/05/12 20:41 ID:mhvorcw5
いま、藤和コミュニティって大丈夫だろうか?

937 :職業訓練生:04/05/12 22:00 ID:jNdTbxKX
職安でラ○ドメンテナンスって会社のフロントマンの
求人を発見しました。どうも親会社がマンション販売会社の
ようですが。こういうとこはやっぱり販売部門にまわされちゃったり
するんでしょうか?ちなみに本社は福岡県です。とりあえず求人情報
をさらしときますネ。基本給22万から27.5万。休日、日祝。高卒以上。
普通免許要。25歳から40歳くらいまで。管理業務主任者手当て2.5万。

938 :名無しさん@引く手あまた:04/05/12 22:55 ID:YuMLxCN8
契約社員って使い捨てでしょ>

939 :名無しさん@引く手あまた:04/05/12 23:00 ID:4JLSeveH
>>937 管理業務主任者手当て2.5万。
(゚∀゚)イイ!!
ウチは手当てなし。
っていうかこの業界なら持っててあたりまえ

940 :名無しさん@引く手あまた:04/05/12 23:04 ID:jusCklhV
>>937
手当てはすぐになくなるかも知れない!
もしくは2.5万もあるから最初の1ヶ月だけとか。
残業代はまず払われないし、ナスも状況によっては出ないし、
そもそも無いから(書いてあっても)、最初から年俸制を狙うのもいいかも。

941 :名無しさん@引く手あまた:04/05/12 23:16 ID:+6vUu2nl
マンション管理を専門に請け負う企業が募集中なんだけど

休日:火・水(毎週)・祝  年間123日

これって信憑性ありですかね?休日に関しては。

土日とかだったら実情は潰れるかもしれないけど
ちゃんとわざわざ「火・水(毎週)」って明記してるから大丈夫?

残業も『平均35時間』とわざわざ『平均〜時間』なんて書き方してるから
ウソっぽくないですよね。


942 :名無しさん@引く手あまた:04/05/12 23:29 ID:4JLSeveH
>>941 大丈夫そうだけど…。
激しく残業が多そうな悪寒。

なんでマンション管理の仕事したいと思うの?
離職率はどこも高いと思いますよ。


943 :名無しさん@引く手あまた:04/05/13 07:53 ID:k8Dphhxy
>942
>激しく残業が多そうな悪寒。

35時間なら、一日あたり2時間ないだろ。

944 :職業訓練生:04/05/13 12:50 ID:cr/B+GmK
>939 >940
九州のド田舎にしてはホント条件いいんですよ。だから、職安で
応募の人がひっきりなしに職安の人と相談してました。
でもほとんどの人がマンション管理って単なる管理人のことだと思ってる。
管理人で月20万以上ってこの田舎どころか都会でもないですよネ。
このレス見るとかなりキツイ仕事みたいだけど、どんな仕事もイヤな部分あったり
とか、いい部分あったりとかするんで贅沢は言えないなあ、と思って
とりあえず応募してみることにしましたよ。面接内容とか結果とか後で
さらしますんでご参考に。

945 :名無しさん@引く手あまた:04/05/13 19:27 ID:fY0zN+ag
>>944
がんがれ。
まず自分でやってみることが一番だから、今回のあなたの行動は正しいよ。
自分に合わなかったら辞めればいいだけだし。

946 :職業訓練生:04/05/13 20:49 ID:cr/B+GmK
>>945
サンクス!

947 :職業訓練生:04/05/13 20:58 ID:cr/B+GmK
>>945
サンクス!

948 :名無しさん@引く手あまた:04/05/13 22:33 ID:HHbJxHIf
理事会って楽しい??

949 :名無しさん@引く手あまた:04/05/13 23:29 ID:18mnnAaU
ユニオンシティサービスってどんな社風の会社なんだろう?
待遇は悪くなさそうだが。
情報キボンヌ。

950 :名無しさん@引く手あまた:04/05/14 06:20 ID:UTIiFp5z
長谷工コミュニティってどんな社風の会社なんだろう?
待遇は悪くなさそうだが。
情報キボンヌ。

951 :名無しさん@引く手あまた:04/05/15 21:49 ID:nsfBmRBJ
管理会社は離職率高いですよ

952 :名無しさん@引く手あまた:04/05/15 22:38 ID:BK0BN+V3
>>951
流通とどっちが高いの

953 :名無しさん@引く手あまた:04/05/16 21:38 ID:8dh5S9ZB
>>952 流通

954 :名無しさん@引く手あまた:04/05/17 17:37 ID:3UM9ddNe
>>951
何で高いの?

955 :名無しさん@引く手あまた:04/05/17 22:03 ID:giTDK2Ot
クレームの多い社員は首になるからです。

956 :名無しさん@引く手あまた:04/05/17 23:09 ID:kGFnSBVV

>>954
仕事はとにかくかったるいに尽きるんだよね。
土日休めない、3K的なこともやらにゃならん、
居住者からのくだらんクレームに対処しなきゃならん、
DQN管理人や清掃人を管理しなきゃならん、
管理費未納者に催促行かなきゃいかん、
離職率高いから、すぐ辞める奴の担当物件も背負わな
ならん…


957 :名無しさん@引く手あまた:04/05/18 07:21 ID:dPTLbMDz
>辞める奴の担当物件も背負わなならん…

これ意外と困るんだよね。
前任が手を抜いていたなら、ちょっとやれば評価してくれるからいいんだけど、
間違った方向でまともにやられてたりするから、軌道修正するとあぼ〜んしそうなんだよね。
金が絡んでるから損失分を会社に請求され可燃。




958 :名無しさん@引く手あまた:04/05/18 23:19 ID:xoGjAFlp
>>956がいいこと言った。
前任者に泣かされるケース多い。

あと、くだらん仕事多すぎ!

959 :名無しさん@引く手あまた:04/05/18 23:37 ID:mkOWjyt4
基本的に間違ってるよ。
まともな人間は辞める。
この業界にしがみつく事しか
出来ない人間が残る。
よって辞めた奴の担当物件を背負うのは
会社にしがみつく奴の宿命。

960 :名無しさん@引く手あまた:04/05/21 00:25 ID:fy+/V948
いま組合からあぼーんされそうな状況の
フロントさん大集合

961 :名無しさん@引く手あまた:04/05/21 00:30 ID:fy+/V948
週末、管理会社変更の臨総あるとかね

962 :名無しさん@引く手あまた:04/05/22 21:42 ID:Uq9K1dPk
東○コ○ュ○テ○ーは今年の4月に給与システムが変わったそうだ。
私の友人は10年以上働いて結婚して子供も産まれローンで家を買ったのだが大幅に年収が下がった。
しかも、もうこれ以上給料は上がらないらしい。
この先、下手をすると嘱託扱いや子会社への移動でさらに年収が下がるかもしれないと言っていた。
嘱託は、年収300万弱だそうだ。

963 :名無しさん@引く手あまた:04/05/22 22:06 ID:6scaiQkj
東急コミュニティは大手なのに平均年収380万しかないのか。

964 :名無しさん@引く手あまた:04/05/23 00:01 ID:Cxkbfois
380万円でも高給の方なんだよw
管理会社は手取り300万円がゴロゴロしてる。
俺なんか380くれるなら喜んで行くよ

弱小管理会社のものより

965 :名無しさん@引く手あまた:04/05/23 10:57 ID:1v+KEwjT
コスモスライフのアメニティコディネーターってどうですか?
直行直帰の仕事みたいだけど。女性でないと駄目なんですかね。

966 :名無しさん@引く手あまた:04/05/23 20:34 ID:IYlOAKfX
 

967 :名無しさん@引く手あまた:04/05/23 20:49 ID:IYlOAKfX
>>963
以前、某週刊誌に書かれていたが、東証一部市場の企業で給与ワースト3に入ってるよ。
今は、ワースト1という話を聞いたが。



968 :名無しさん@引く手あまた:04/05/24 22:11 ID:cN8sm+dJ
管理会社のフロントマンって無人物件の場合、ゲロ掃除やピンクチラシの処分や
蜂の巣退治もするって聞いたけど本当のとこどうよ?

969 :名無しさん@引く手あまた:04/05/24 22:15 ID:9rT1icTx
>>967
でも、アメニティーメイトさんの給料も含んでいたからねえ。
そういやアメニティーメイトさんって今、コミュニティースタッフからの
派遣なんだっけ。それでこの給料かい・・・・ぬるぽ。

平均年収が私が入社して5年目ぐらいの年収と変わらないのはなぜ?

970 :名無しさん@引く手あまた:04/05/25 22:28 ID:WE07kykR
マンション管理辞めた後、どんな会社にスッテプアップできますか?

971 :名無しさん@引く手あまた:04/05/26 07:53 ID:8RqKNusQ
>>968
チラシはそれぞれで部屋に持ち帰って捨てて貰うようにしてる。
郵便受けにゴミ箱置いてたこともあるけど放火される可能性があるので、総会の時ついでに話してゴミ箱撤去した。
下呂掃除はフロントじゃなくても清掃員がいるでしょ?
清掃員がこない日、帰ったあとに下呂ハケンしたらフロントがやらざるを得ないかも。
蜂の巣でも危険な場合があるから役所に頼む。
役所が直ぐに動けない場合は、害虫駆除サービスやってる会社に依頼する。
ダスキンでもそう言うサービスあるし。


972 :名無しさん@引く手あまた:04/05/26 12:57 ID:owyXmpsH
中堅管理会社に勤務し始めたけど、管業手当月6000円だって。
マン管は10000円らしい。資格で昇給をねらうしかないな。

973 :名無しさん@引く手あまた:04/05/26 21:54 ID:vzICZ9SK
マン管辞めて不動3屋に転職する場合、マン管の退職理由はなんていえばいいでしょうか?

974 :ユウガミ:04/05/26 22:47 ID:1vSTvXEL
iy

975 :名無しさん@引く手あまた:04/05/27 00:15 ID:CNszEJJM
大京管理と藤和コミュ同時に受けますがどっちがいいの?

976 :名無しさん@引く手あまた:04/05/27 00:26 ID:uHnEXRjy
三菱地所コミュニティーサービスってどうなの?
平均年収教えて下さい
この会社誰も知らな過ぎて怖い・・・・でも三菱マークだし・・・・


977 :名無しさん@引く手あまた:04/05/27 01:11 ID:CbDelCZE
>>975
どっちもやめとけ

978 :名無しさん@引く手あまた:04/05/27 10:39 ID:LdXXSVVr
分譲マンションのPRグッズのサンプリング
どういう内容の仕事かわかりますか?難しいですか?

979 :名無しさん@引く手あまた:04/05/27 20:11 ID:CNszEJJM
阪急ハウジングサポートに出向する管理会社はどうでしょうか?

980 :名無しさん@引く手あまた:04/05/29 19:42 ID:3ERSQuv6
総会だ

981 :名無しさん@引く手あまた:04/05/29 20:27 ID:DatLdjfO
近鉄住宅管理の契約社員から正社員なれうの?

982 :名無しさん@引く手あまた:04/05/29 20:35 ID:DatLdjfO
三菱ライフサービスはどうよ?

983 :名無しさん@引く手あまた:04/05/29 21:33 ID:t9J4ULde
連れがもうすぐ東○コミュニティーを辞めます。
給料が3万円下がって、その金額以上上がらないと言っていました。
1年程前から大量に退職者が出ているそうで、連れの廻りでも今月だけで数人辞めていくそうです。



984 :名無しさん@引く手あまた:04/05/29 22:03 ID:627t0bfC
>>983
どおりで元同僚から転職の相談くるわけだ・・・。

東○コミュニティー脱出者より

985 :名無しさん@引く手あまた:04/05/29 22:10 ID:DatLdjfO
東急コミュニチーは売上年々増加なのになんで給与下がるのか(中途は一律198000
からスタートなのに3まんさがると168000か)
それは設備担当者だけでフロントは関係ないじゃないの?
委託費の減額要求や社員数3000人の人件費負担が大変じゃないの、それでは
東証一部なのに第一建築サービス以下ってことか

986 :名無しさん@引く手あまた:04/05/29 22:58 ID:eN4Vyt4T
東急は親会社が糞だから、どんなに頑張っても利益を吸い上げられてしまうんだよ

987 :983:04/05/29 23:38 ID:t9J4ULde
>>985
漏れが聞いた話では、東○ミュは等級があって今までは同じ等級のままでも毎年昇給していたらしい。
それが、今年からは各等級での給与上限が決まり、その上限を超えてる社員は上限額まで給与カットらしい。
だから長く働いている社員程カット額が大きくなるらしい。
設備担当者もフロントも関係なく下がるらしい。

フロントマネージャーって言うの?なんか、フロントの偉いさんでも年収300万円以下の人もいると言ってた。




988 :983:04/05/29 23:40 ID:t9J4ULde
漏れもあくまで連れから聞いた話なんで、関係者の方間違っていたらスマソ。

989 :名無しさん@引く手あまた:04/05/30 00:12 ID:qJCKFjdi
要するに主任クラスにいる社員の給与を減らしたいでけでしょ。

係長に上がると残業代でなくなるからわざと主任クラスにい続ける人も
たくさんいるし(係長になると年収が100万近く下がるらしい)。

会社を支えている中堅ごそっと抜けるなあ。どうせ、本社がどこぞの
現場を知らないコンサルタント採用したんでしょ。

昔、アクセンチュアがコンサルしてて何千万もコンサル料払っていたなあ(w

990 :名無しさん@引く手あまた:04/05/30 07:56 ID:VBPzXmJX



991 :名無しさん@引く手あまた:04/05/30 10:13 ID:S9uSJmZ0
 私は札幌の新川のピュアコートに住んでます。。そこの東急コミュ二ティー
の管理人に疑問を感じています。。名前は西川と言う人ですが、、私が駐車場から家に
戻る途中、遠くから集会室を覗くと、管理室にいるはずの管理人がテレビを見てたり、
ソファーに腰掛けて寝てたり・・する光景をよく目にするのですが・・
私が目にする管理人の仕事といえば、朝と昼3時ぐらいに、外の大きいごみを拾って
集めてる程度で・・建物の中の廊下や共用部分は他の日常清掃員の人がいるから、、
建物の中の掃除はするわけでもないし・・一体、この人は毎日何しにうちの
マンションに来てるのかな〜?と疑問がいつも頭の中によぎります。高い管理費が
この人の居眠り代に消えていくのかなと思うと・・まだ、マンションに住んでる
住民でマンションを管理したほうがマシのようにも思いますが・・・
見た目はおっかないし、東急コミュ二ティーはどういう人選で人を選んでるのかなと
思います・・・

992 :札幌東急コミュ二ティー西川 :04/05/30 10:19 ID:FWZQh8i4

ま い ど !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

993 :名無しさん@引く手あまた:04/05/30 10:29 ID:MDT+Ppbh
東急コミュ二ティー 管理人 西川 age

994 :名無しさん@引く手あまた:04/05/30 10:46 ID:Y44WLzkC
東急コミュ二ティー 札幌の新川のピュアコート管理人 西川 age


995 :名無しさん@引く手あまた:04/05/30 10:46 ID:J6qkp60o
アフォ

996 :名無しさん@引く手あまた:04/05/30 10:47 ID:J6qkp60o
アフォ あげ


997 :名無しさん@引く手あまた:04/05/30 10:47 ID:J6qkp60o
西川 age

998 :名無しさん@引く手あまた:04/05/30 10:47 ID:/84OOIeo
age


999 :名無しさん@引く手あまた:04/05/30 10:48 ID:6cljfsHf
age

1000 :名無しさん@引く手あまた:04/05/30 10:49 ID:HDDxNyPC
     ,i-、、         r‐i、
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